Как обезопасить сына от остаться без жилья после развода при обмене 1-комнатной квартиры в дар на более просторное жилье?
Я сыну на свадьбу подарила 1 комнатную квартиру (договор дарения) Теперь они хотят эту квартиру и квартиру жены поменять на большую площадь. Как правильно поступить, чтобы в случае развода, мой сын не остался без жилья?
Если они это сделают, то новая квартира станет их совместной собственностью. И при разводе будет делиться поровну.
Спросить
Если квартира получена Вашим сыном от Вас по договору дарения, то она считается единоличной собственностью сына и не является общей собственностью супругов.
Сын может продать квартиру и либо передать деньги Вам, а Вы можете купить им новую квартиру. Вторую квартиру вы можете вновь подарить сыну.
Сын может купить квартиру, в которой сособственниками квартиры
в равных долях будете вы и ваш сын или вы и жена сына.
Если же ваш сын и его жена продадут квартиру сына и вдвоем купят новую квартиру, то она станет общей собственностью супругов - сына и его жены, даже если жена сына не работала и не дала ни одного рубля для покупки квартиры, а свои деньги добавил на покупку квартиры ваш сын.
В случае развода жена сына может просить суд присудить квартиру ей и выплатой половины стоимости сыну либо присудить квартиру сын и обязать его выплатить ей половину стоимости квартиры.
Спросить
Мама договором дарения подарила квартиру своему сыну. Сын в свою очередь подарил путем договора дарения всё своей жене. Все живы. Живёт в этой квартире мать сына, которая изначально подарила квартиру сыну. На сегодняшний день невестка, т.к. теперь она является по договору дарения хозяйкой квартиры, выселяет свою свекровь из этой квартиры. Имеет ли она на это полное право?
Да, имеет. Но в определённых случаях суд может сохранить за мамой право пользования квартирой на определеённое время.
СпроситьЯ (мать) подарила сыну квартиру. Сын заложил эту квартиру в залок под потреб. Кредит. В случае если сын не будет платить по кредиту, то по условиям этого кредитного договора квартира отойдет банку. Скажите, могу ли я отменить договор дарения? У сына семья: жена, дочь. Чтобы они не остались без жилплощади, могу ли я сейчас отменить дарение? Как подстраховаться? Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить, чтобы сноха и дочка, в случае неисполнения сыном своих обязательств по кредитному договору, не остались без жилплощади?
Отменить договор дарения нельзя в вашей ситуации, а признать недействительным данный договор нужны основания
Спросить
Ольга Юрьевна, пожалуйста, проконсультируйте, как быть: дело в том что эта квартира была куплена сыном и будущей снохой до официальной регистрации брака, и оформлена на меня(свекровь). Далее молодые жили. работали, платили по кредитам ( ипотека и пр.) Случилось что сын остался без прежнего уровня дохода и они вынуждены были заняться перекредитовкой., а для перекредитовки банк запросил недвижимость в залог.. Сын настаивал именно на дарственной. По факту получается, что они жили вместе и платили по кредитам вместе, а вот сейчас квартира вся на нем. Можно ли как то все это объяснить в суде и рассчитывать хотя бы на то что банк( в котором квартира заложена) не отберет ее в случае неисполения сыном своих обязательств?
СпроситьРодители продают квартиру. Хотят сыну подарить большую часть денег на покупку нового жилья. Сын в браке. Как правильно оформить передачу денег, чтобы жена не претендовала на них в случае развода? Спасибо.
Гораздо эффективнее, хотя и по времени затратнее будет если родители сначала приобретут жилье на свое имя, а затем подарят сыну.
СпроситьРодители продали квартиру, а деньги подарили сыну на покупку квартиры. Квартира оформленна в собственность сына. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор дарения ден. средств, чтобы в случае развода сына с женой, данная квартира не попадала под раздел, как совместно нажитое имущество? Спасибо.
Мой сын военнослужащий, женился, прописаны все в моей квартире. Квартира приватизирована на меня и мою жену по 1/2 доле. У сына родился ребенок, моей жене по наследству достался дом в деревне площадью в 24 кв. м.при регистрации оформлен как жилой. Площадь занимаемой нами квартиры 55,4 кв. м., при постановке на учет на жилье сыну говорят что у нас излишки площади, складывают площадь квартиры и деревенского дома. Хотя дом принадлежит моей жене. Как быть?
Я являюсь собственником 1 ко. квартиры по бокументам дарения. В данной жил. площади я не прописана, прописала сына.
Недавно сыграли сыну свадьбу. Невестка на последнем месяце беременности.
Может ли сын прописать ребенка в данной квартире без моего согласия?
Какие права при этом имеет невестка на данную жил. площадь?
И в случае развода сына, могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка, т.к. по документам дарения я являюсь собственником квартиры?
Без Вашего согласия не сможет.
Прав Ваша невестка на данное жилое помещение не имеет никаких и иметь не будет.
В случае развода сына, Вы спокойно подаете иск о выселении по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и снятии с регистрационного учета, в том числе ребенка.
Спросить
Своего н/летнего ребёнка сын зарегистрирует в квартире без вашего согласия. Свою жену сын вправе зарегистрировать только с вашего разрешения и проживать без вашего согласия она не может в квартире. Квартира не является совместно нажитым в браке и не будет принадлежать ни вашему сыну, ни его жене, бывшей жене.
Чтобы снять н/летнего с регистрации необходимо снять с регистрации и его родителя, вашего сына. Добровольно этого не произойдёт, готовьтесь к судам.
Следите за своевременной оплатой за ЖКУ вашим сыном, а то будете платить по долгам.
СпроситьЯ подарила квартиру своему несовершеннолетней сыну, с мужем я в разводе, но он теперь настраивает сына против меня, чтобы жить в этой квартире, можно ли отменить договор дарения хотя бы до совершеннолетия сына. Квартира перешла ко мне по наследству от папы моего.
Здравствуйте, Юлия. Для отмены договора дарения должны быть веские основания.
Данные основания указаны в ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Невестка получает сертификат на покупку квартиры в размере 600 т. р., Квартира стоит 2100 т. р.. Мы хотим подарить сыну недостающую сумму для покупки этой квартиры, чтобы не брать ипотеку. Как в таком случае правильно оформить дарение денег, чтобы в случае развода сын не остался без жилья? Спасибо.
Квартира будет куплена во время брака поэтому в случае развода нужно требовать раздела имущества, котороеиделится поровну. Поэтому не останется без жилья. У него сисупругой должны быть оформлены доли в квартире в собственность. Если Вы большеиденег вкладывает, то договритесь чтобы доля сына была больше.
Спросить
Так при покупке оформляйте в долевую собственность пропорционально внесённых денежных средств либо составляйте брачный договор и там это прописывайте.
СпроситьХочу передать своему сыну по договору дарения 1/2 долю квартиры. В случае развода, жена сына имеет право на часть этой недвижимости? Если да, то как поступить при передаче жилья сыну чтобы избежать этих неприятностей? Спасибо.
Валентин, добрый день!
Если Вы подарите сыну эту долю, то супруга сына при разводе не будет иметь на данное имущество никаких прав. Эта доля будет являться личным имуществом сына.
Спросить
Здравствуйте, Валентин. Если вы подарите сыну долю в кв., эта доля будет являться его личной собственностью и разделу подлежать не будет.
СпроситьХотим сыну после свадьбы подарить 1 комнатную квартиру. Если он и его жена в последующем обменяют ее на 2 х комнатную. Какие права на 2 х комнатную квартиру в случае развода будет иметь будующая жена сына? И как лучше оформить сделку (и возможно ли это?), чтобы не делить квартиру в случае развода.
Здравствуйте, Дмитрий!
Можно сделать договор дарения. На однокомнатную жена сына никаких прав после развода иметь не будет. В случае купли-продажи двухкомнатной уже в браке с зачетом суммы от продажи однокомнатной можно сделать следующим образом: определить доли в двухкомнатной квартире, соразмерно вносимой суммы. К примеру, однокомнатная стоит 1 000 000 рублей, а двухкомнатная 1 500 000 рублей. Тогда в договоре купли-продажи на двухкомнатную можно прописать доли таким образом: квартиру приобретают в общую долевую собственность с долями: сыну 5/6 от квартиры, а жене 1/6. Т.е. они добавляют 500 000 общих денег, по 250 000 каждый. 250 000 = 1/6 общей суммы. После развода ни сын ни жена не смогут разделить эту квартиру по другому, т.к. они уже покупали в общую долевую собственность и доли определены.
С уважением!
Спросить
