Можно ли по доверенности (передать, продать, подарить) собственность?
Можно ли по доверенности (передать, продать, подарить) собственность?
Муж оформил доверенность на собственность на бывшую жену. Может ли она на основании этой доверенности продать, подарить собственность на основании этой доверенности.
Если доверенность наториальная и даёт неограниченное действие доверенному лицу, то может. Продать, обменять, подарить.
Спросить
Может, в доверенности указаны все полномочия, для этого она и выдавалась. Можно прекратить доверенность, обратившись к нотариусу.
СпроситьКак лучше передать земельный участок в собственность дальним родственникам? Подарить, продать, написать генеральную доверенность? В каком случае будут минимальные затраты?
Подарить будет дешевле, так как не нужно платить НДФЛ, а это 13 % от стоимости участка.
Спросить
Доверенность выдана с правом дарения земельного пая. Можно ли по этой доверенности этот пай не подарить, а продать?
НЕТ, нельзя. Доверенность тщательно изучается нотариусом...Право указано...Договор купли-продажи вам не оформят.
СпроситьХочу передать (подарить или продать) свой автомобиль сыну. Но потерян ПТС. Как сделать быстрее и дешевле? Какие документы оформлять? Обязательно ли моё участие или можно по доверенности?
Вы можете получить дубликат ПТС в органах ГИБДД. Вы можете как сами совершить сделку, так и поручить это любому лицу, выдав ему нотариальную доверенность.
Спросить
Можно ли делать какие-либо манипуляции с недвижимостью (продать/подарить) по генеральной доверенности, не имея оригинальных документов? Документы на собственность дома и земли находятся у сестры. Отец собственник (правообладатль) может ли третье лицо по доверенности продать (подарить/прописаться), не имея в данный момент документов на собственность дома.
Нотариус оформил доверенность, по которой мой отец уполномочил невестку подарить принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, моей дочери, доверенность выдана сроком на 1 год, можно ли по этой доверенности подарить долю в праве собственности после смерти отца?
Добрый день!
Нет, доверенность не действует после смерти доверителя.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 188.
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
Спросить
Здравствуйте, Александр!
По доверенности, этого сделать нельзя, как верно указали коллеги она утратила силу.
А вот используя ее можно.
Дело в том, что ГК РФ признает обещание дарения, как договор дарения и обязывает наследников его выполнить:
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.Спросить
Ув. Александр, действие доверенности прекращается в день смерти доверителя, т.е. после смерти отца невозможно заключить договор дарения имущества.
СпроситьУ нас с мамой в собственности квартира более 3 лет. Сейчас мама хочет от этой собственности избавиться. Живет она в другом городе, но сделала на меня генеральную доверенность и получила согласие от папы на сделку продажи или дарения с их частью квартиры. Я понимаю, что по этой доверенности не могу мамину часть квартиры продать или подарить самой себе, но могу продать или подарить мужу. А он впоследствии готов подарить мне, чтобы квартира уже стала моей. Пожалуйста, посоветуйте, как лучше сделать сейчас - продать или подарить по доверенности мамину часть квартиры мужу, чтобы не платить налогов?
Юлия, здравствуйте! Продать супругу - не можете, так как все имущество, которое приобретается в период брака по возмездным сделкам, является совместно нажитым имуществом супругов. То есть, получается, что Вы продаете квартиру и самой себе тоже.
Что касается дарения - можете, НО в доверенности на заключение сделки дарения обязательно указывается лицо, которому дарится имущество. А из текста вопроса не ясно, что у Вас за доверенность... Есть сомнения, что она оформлена правильно. По, так называемой, "генеральной" доверенности заключать сделки дарения нельзя.
Если же я ошибаюсь, и если в доверенности указано, что Вы можете подарить квартиру супругу (ФИО, паспортные данные), и папа дал свое согласие именно на эту сделку - дарите.. Только Вы должны понимать, что в случае получения супругом этой квартиры в дар, данная квартира будет принадлежать только ЕМУ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мне кажется Вы усложняете ситуацию, а если муж вдруг передумает и не будет квартиру переоформлять на Вас?!
сделайте лучше доверенность от мамы на мужа, по которой он сможет подарить квартиру Вам. и не нужно десять сделок, налоги платить не придется и рисков ни каких.
Спросить
Нет, вы не сможете подписать договор дарения за обе стороны. Доверенность в таком случае должна быть выдана на третье лицо.
Спросить
Бывшая жена не является родственником поэтому подарок превышающий 250 тыс. рублей будет облагаться налогом. Если даритель оценит подарок менее указанной суммы то подарок налогом не облагается. Оформить дарение можно дарственной.
Спросить
Если передача будет безвозмездной, то заключите договор дарения. Дарение осуществляется в письменной форме. Налог на прибыль уплачивается одаряемым в размере 13% от рыночной стоимости покупки
Спросить
