Ошибочные данные в соглашении о задатке на продажу квартиры - отдавать задаток покупателю?

Мои друзья составили соглашение о задатке в соглашении допустили ошибку в строке где должен быть продавец записали покупателя, а в строке покупателя продавца, но в конце соглашения расписались и расшифровали подписи собственно ручно и так же продавец в конце соглашения написал что деньги в размере 20 тыс получены полностью, есть свидетели три человека жена, дочь и знакомая. Покупатель на следующий день пришел и отказался от сделки и просит задаток ему вернуть, вопрос при такой ошибке в соглашении о задатке продавец может не возвращать задаток? Тем более покупатель вместо 10% положенных на задаток от стоимости кв, при отсутствии у него денег продавец попросил всего 20 тыс. Обязаны вернуть задаток или можем его не возвращать?

Мои друзья составили соглашение о задатке в соглашении допустили техническую ошибку в строке где должен быть продавец записали покупателя, а в строке покупателя продавца, но в конце соглашения расписались и расшифровали подписи собственно ручно и так же продавец в конце соглашения написал что деньги в размере 20 тыс получены полностью, есть свидетели три человека жена, дочь и знакомая. Покупатель на следующий день пришел и отказался от сделки и просит задаток ему вернуть, вопрос при такой ошибке в соглашении о задатке продавец может не возвращать задаток? Тем более покупатель вместо 10% положенных на задаток от стоимости кв, при отсутствии у него денег продавец попросил всего 20 тыс. Обязаны вернуть задаток или можем его не возвращать?

Мои друзья заключили соглашения о задатке продают кв за 960 тыс руб, но так как у покупателей не было дать задаток в размере положенного 10% , продавец согласился о задатке в размере 20 тыс, на следующий день покупатель отказывается покупать кв, но при этом была допущена ошибка при соглашении вместо продавца был записан покупатель а в место покупателя продавец, роспись оба поставили в конце соглашения собственно ручно и расшифровали ее, и так же в конце соглашения собственно ручно была поставлена и написано прописью продавцом что он получил задаток в размере 20 тыс полностью, теперь покупатель не хочет покупать кв и просит задаток обратно, мы имеем право при такой ошибке не отдавать задаток по закону, имеются при этом три свидетеля при передаче задатка продавцу его жена, дочь от первого брака и знакомая.

У меня друзья составили соглашение о задатке на квартиру, но допустили техническую ошибку в место продавца вписали покупателя, а в место покупателя вписали продавца, но при всем при жтом в конце соглашения было поставлина дата, роспись и расшифровка собственно ручно, а так же продавец в конце соглашение собственно ручно написал что деньги получены в полном размере, сть всидетели жена, дочь и знакомая, на следующий день покупатель отказывается покупать квартиру и просит задаток обратно, при этом сылается на техническую ошибку, и грозит нам прокуратурой, вопрос обязаны мы из за ошибки вернуть задаток или нет? Задаток был дан не поностью 10 процентов от стоимости кв, а всего 20 тыс, пошли на уступки. Что нам делать?

Мой друг заключил соглашение о задатке и допустил техническую ошибку, в графе где должен прописан был продавец записали покупателя а где покупатель продавца, но в конце соглашения росписи и расшифровки поставили собственно ручно, есть свидетели, на следующий день он отказывается покупать квартиру, вопрос: мы задали вопрос юристу он нам объяснил если покупатель подаст на суд, то суд будет на него стороне, почему? Если в соглашении четко прописаны все пункты о задатке, обязаны все же мы вернуть задаток или нет? Повлияет эта ошибка на соглашение?

Я продавец. Заключен предварительный ДКП квартиры.

1. Стороны, предмет ПДКП, срок до какого обязан передать объект

2. Согласованная цена недвижимости

3. Настоящий договор является ПДКП

Подписи сторон Продавца и Покупателя.

Далее, Соглашение о задатке где идут положения включающие предмет, обязанность, ответственность сторон, дополнительные условия касающиеся случаев возврата задатка, также разрешения споров.

Действие соглашения о задатке - с момента подписания и получения Продавцом задатка "обеспечивающего обязательство Задаткодержателя продать в договоре купли-продажи и в настоящем соглашении недвижимость и обязательство Покупателя купить вышеуказанную недвижимость в срок и по цене ПДКП и Соглашения о задатке"

В Соглашении о задатке в конце от 25 июня Подписи сторон и

есть фраза где собственноручно Покупателем (вместо Продавца) по ошибке написано " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 30.000 рублей 00 копеек." Подпись (подписано Покупателем) , расшифровка (Покупатель).

Ниже дата задним числом 1 июня, вместо дня подписания ПДКП.

Итак, имеем ПДКП от 25 июня и Соглашение о задатке (1 июня) с ошибочным подтверждением и подписью ПОКУПАТЕЛЯ что ИМЕННО Покупатель получил задаток и не Продавец. Эта ошибка с задатком уже выявилась мной на следующий день, она на обоих экземплярах. Не исправлена.

Ещё момент, ранее был подписан ПДКП (1 июня) который не расторгнут истекает ближайшие дни. По раннее подписанному ПДКП был получен задаток. Покупателю было предложено продление первого ПДКП от 1 июня вместо подписи нового ПДКП или возврат однократной (НЕ двойной) суммы задатка (так как банк на днях выяснилось отказывается выдать заемные средства Покупателю).

По факту 1) есть, истекающий через день ПЕРВЫЙ ПДКП и Соглашение по которому есть подтверждение получения Продавцом задатка в обеспечение условий ПДКП от 1 июня.

И, 2) есть новый ПДКП с Соглашением о задатке где Покупатель подписал что он получил задаток, а не Продавец.)

С Покупателем обговорено что он обращается в другой банк для получения займа так как первый отказал. Ввиду этого и был заключен новый ПДКП по просьбе Покупателя. Где и была совершена ошибка ПОКУПАТЕЛЕМ написав что подтверждает получение суммы.

Желания уже ждать пока другой банк откажет или выдаст займ на ипотеку Покупателю нет. По-новому ПДКП и Соглашению при подписании, Я продавец не получил никакого задатка (по факту и документально,) так как остался задаток по первому ПДКП (скоро истекает). Нигде не прописано что задаток по первому ПДКП идет в учет нового ПДКП и Соглашения.

Вопросы:-Какая юридическая сила у нового ПДКП и Соглашения от 25 июня где Я продавец не подтвердил так как не получил никакого задатка в этот день от Покупателя. И более того сам покупатель написал в этом Соглашении что ОН "получил сумму в размере задатка и подписал" ?

- Если новый ПДКП не имеет никакой силы с учетом отсутствия с моей стороны подтверждения, что я получил задаток по-новому ПДКП в день подписания с целью исполнения условий ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, мне дожидаться истечения (на днях) первого договора и вернуть однократную сумму задатка? Или первый договор потерял свою силу при подписании сторонами Нового договора не расторгнув старый?

Заключен предварительный договор купли-продажи с задатком. Являюсь Продавцом.

В соглашении о задатке прописаны обязательства сторон, где есть пункт:

" Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и получения Продавцом задатка, обеспечивающего обязательство Продавца продать указанную в договоре купли-продажи и в настоящем соглашении недвижимость и обязательство Покупателя купить вышеуказанную недвижимость по цене и в срок, установленные предварительным договором купли-продажи и соглашении о задатке".

Подписано обеими Сторонами (Продавцом и Покупателем).

Есть формулировка в конце Соглашения, где СОБСТВЕННОРУЧНО Покупателем написано: " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 50.000 рублей 00 копеек."

------------------------------------Подписано лично Покупателем. И расшифровка Подписи Покупателя.

То что покупатель написал (по ошибке) что именно ОН получил денежные средства, не соответствует положению самого соглашения, так как это должен был написать Продавец. Эту ошибку я (описку) заметил через несколько дней (в момент подписания все спешили).

ВОПРОС: Является ли, данное СОГЛАШЕНИЕ к предварительному договору купли-продажи с такой серьёзной опиской ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ?

Составлять доп. соглашение с уточнением о том кому и что должен был передать, не намерен.

БЛАГОДАРЮ!

Заключен предварительный договор купли-продажи с задатком. Выступаю в качестве Продавца

В соглашении о задатке прописаны обязательства сторон.

Есть пункт:

" Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и получения Продавцом задатка, обеспечивающего обязательство Продавца продать указанную в договоре купли-продажи и в настоящем соглашении недвижимость и обязательство Покупателя купить вышеуказанную недвижимость по цене и в срок, установленные предварительным договором купли-продажи и соглашении о задатке".

Подписано Продавцом Подписано Покупателем

Есть формулировка в конце Соглашения, где собственноручно Покупателем (по ошибке вместо Продавца) написано

" Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 20.000 рублей 00 копеек."

Подпись (подписано Покупателем) , расшифровка (Покупателя).

1) Является ли, такое соглашение и предварительный договор купли-продажи действительными с момента подписания? Так как, Покупатель подтверждает что именно он получил сумму в размере..., там где должен был это написать сам Продавец о получении суммы.

2) Можно ли считать формулировку в соглашении о задатке " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 20.000 рублей 00 копеек." как расписку что Покупатель получил указанную сумму от Продавца при учете того что данная формулировка противоречит сути соглашения? Требуется ли от продавца доказывать, что была передана такая сумма если сам Покупатель собственноручно подтверждает получение?

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.