У меня в аренде участок под ИЖС, аренда в год составляет 22500 руб. Могу ли я снизить арендную плату и как это сделать?
У меня в аренде участок под ИЖС, аренда в год составляет 22500 руб. Могу ли я снизить арендную плату и как это сделать?
Здравствуйте.
обращайтесь с этим вопросом к собственнику земли.
Почитайте Ваш договор аренды. Возможно у Вас есть преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.
Также важно на какой срок Вам выдано разрешение на строительство.
СпроситьЕсть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета.
Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона.
Можно ли будет:
- снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)?
- по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае?
Заранее очень благодарен.
У меня земельный участок под ИЖС в аренде на 2 года. Можно ли и если да, то как можно не платить или снизить арендную плату за землю?
Совсем не платить за аренду невозможно, т.к. договор аренды - возмездная сделка. Снизить размер арендной платы может только арендодатель.
СпроситьЕсть участок в аренде под ИЖС с фундаментом. Аренда продлялась до 2020 года. Кредит, что бы достроить дом банк даёт при условии срока аренды до 2030 года. Хотим оформить участок в собственность с фундаментом пока не кончилась аренда. Подскажите пожалуйста как это правильно сделать.
Вы не можете заставить администрацию продать Вам участок, даже если будет фундамент, или жилой дом. Эти обстоятельство в настоящее время не обязывают их. Они собственник, они и решают продавать или в аренду давать (ст. 209, 454 ГК РФ, ст. 39.1 ЗК РФ)
Спросить
Здравствуйте, вариант у вас один, это обращаться в адмистрацию с предложением увеличить срок договора аренды или с предложением выкупить у них земельный участок. Они собственники, поэтому согласно ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кроме того, необходимо понимать имеется ли у вас разрешение на строительство, поскольку в противном случае ваш дом будет являться самовольной постройкой в силу статьи.222 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВы вправе подать в администрацию заявление о заключении с Вами договора купли-продажи данного земельного участка. Если администрация примет решение о продаже участка, то это будет в форме аукциона. "Оформить" в собственность бесплатно арендованный земельный участок Вы не вправе (наличие фундамента значения не имеет). Смотрите статья 39.5. Земельного кодекса РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно).
Ст.39.3 ЗК РФ.
СпроситьЯ просил подсказать решение проблемы, а не уточнение того чего я не могу сделать.
СпроситьАлександр, решение проблемы - обращение в администрацию. Если они дадут вам согласие как собственники в силу статьи 209 ГК РФ на продление срока договора аренды или выкуп, то проблему вы решите. В противном случае нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьРешение какой проблемы? Нерешаемой? Что тут подсказывать? Вы просили подсказать "как правильно это сделать" . Это сделать невозможно в том виде в котором Вы хотите.
На каком основании вам должны предоставить землю под фундамент? Да такое в лихих 90-х и то не всегда делали.
А сейчас - тем более. Не надо выдумывать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Я по переуступке прав аренды имею в аренде участок под ижс для строительства дома (аренда у администрации). могу ли я еще раз переуступить его?
У меня в аренде находится земельный участок в ростовской области аксайский район пос Реконструктор, он предназначен для ИЖС, аренда составляет 60 тыс руб в год, можно ли нам приватизировать участок?
Обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам участка в собственность.
Спросить
Да, это возможно. Путем выкупа из муниципальной собственности. Можно снизить стоимость арендной платы, путем уменьшения катастрофой стоимости, также при выкупе, рекомендую уменьшить стоимость клад островную, чтобы цена выкупа также снизилась. Могу помочь Вам в данном вопросе, обращайтесь!
СпроситьЯ инвалид 2 группы мне предоставили земельный участок по договору аренды на 3 года, плачу за арендную плату 2700 т. р в год. Подскажите пожалуйста должен ли я платить аренду как инвалид.
Здравствуйте. Данный вопрос не регулируется федеральным законодательством. Только -региональным. Поэтому уточняйте на месте. Направьте заявление об освобождении от арендной платы и приложите копию справки МСЭК. В ответе Вам всё разъяснят.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСитуация такая... был заключен договор аренды земельного участка от 13.01.2011 сроком на 3 года, в приложении к договору приведен расчет арендной платы в сумме 1315 руб. 01,08.2012 оформляется соглашение на нового арендатора. А 09.09.2013 составляют еще одно соглашение где арендная плата составляет 32436 руб. Вопрос в связи с каким законом увеличили арендную плату и возможно ли получить льготу по оплате аренды земли под ИЖС.
Если соглашение - закон не причем, это решение сторон договора.
Льготу - неизвестно, если собственник решит предоставить - кто ж ему запретит.
СпроситьУ меня был земельный участок в аренде на 3 года, в этом году аренда закончилась, я написала заявление на продление аренды, сегодня позвонила мне сказали что скорей всего будет отказ, потому как на участке ничего нет! На участок я поставила вагончик, огородила забором, подушка под фундамент... платы за аренду уплачены.. Подскажите правомерны ли их действия? Заранее спасибо!
Вообще имеют права не заключать с вами договор на новый срок, если у вас нет преимущественного права заключения договора на новый срок.
Слишком мало информации даете.
Желаю удачи.
СпроситьЗдравствуете.
К сожалению продление аренды это право. Но в любом случае у вас есть преимущество для заключения такого договора.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЯ инвалид 2 группы. Мне выделели бесплатно земельный участок под ИЖС в аренду. На строительство денег нет могу ли я переуступить право аренды? Участок в аренде на 49 лет.
