Арендная плата / Жилищное право - 10448 советов адвокатов и юристов

День, является ли уведомление о расторжении договора аренды торговой точки, присланное через вацап законным? Имеет ли право арендодатель отказать в аренде, если арендная плата оплачивается. Я выехала на лето в другую область. Из за обстрелов.

Возможно ли применение 208 ГК РФ при взыскании неосновательного обогащения с сособственника объектов недвижимости, принадлежащих нам на праве общей долевой собственности? Взыскивается сбереженная арендная плата за пользование общими площадями в здании центрального распределительного пункта.

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

ООО арендует ЗУ у Администрации города. В 2023 году аренная плата составила 250 тыс. руб., а в 2024 - более 2 млн. Очень сильно увеличился размер ставки арендной платы - с 0,0003 до 2%. Правомерно ли такое резкое увеличение? И что арендатору делать в данном случае?

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь P.S.: Бестолкового ответа: "обратись к юристу", прошу не писать.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? С уважением, Игорь

СКАЖИТЕ. если договор найма жилого помещения, заключен лицом, который не собственник квартиры, а указан как собственник. При этом никакой доверенности, в момент заключения договора найма не предьявил и не прописал в договоре. При этом получил деньги в сумме 60 тыс. руб. как арендную плату. Можно ли в суде требовать возврата этих денег, как незаконное обогащение? Обращение в полицию уже было по факту мошенничества. Насколько реально выиграть данное дело в суде? Спасибо.

Имеет ли право бывший муж требовать арендную плату с меня и ребенка 13 лет за проживание на его доле? С бывшим мужем имеем собственный дом в доме по 1/2 доли он так же прописан по этому адресу, но не проживает во всем доме проживаем мы с ребенком. Последнее время стал пугать нас, что будет брать с нас арендную плату за то, что проживаем на его доле. Имеет ли право он требовать с нас арендную плату?

Обязан ли бывший муж платить половину суммы за газ в отопительный период и часть суммы за вывоз мусора? Имеет ли он права требовать с меня и ребенка 13 лет арендную плату за проживание на его доле? С бывшим мужем имеем в собственном доме по 1/2 доли, он так же прописан по этому адресу, отапливаемся навесным газовым котлом, оплачиваю по счетчику, так же за мусор плачу по количеству прописанных. Он уже пол года не проживает получается во всем доме проживаем мы с ребенком. Когда говорю ему, что нужно половину платить за газ он говорит, что вы живете на моей доле вы и платите или платите мне аренду, что живёте на моей доле. Обязан ли он платить? Имеет ли он права требовать с меня и ребенка 13 лет арендную плату? И под каким предлогом его заставить оплачивать?

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Арендодатель умер 5 лет назад, арендатор все это время пользовался землей, должен ли он выплачивать наследникам арендную плату за все 5 лет?

Я работаю на продовольственном рынке, всегда приходили в 9 и уходили в 19 часов, дирекция рынка вела штраф за уход раньше 20-00 в размере 10%от арендной платы, в моей случае 600 рублей. Имеют ли они на это право? Аренду я оплачиваю ежедневно, без задержек.

Как отменить публичный сервитут на земельном участке? Через участок проходит ЛЭП именно в том месте, где планируется строительство дома. Электрики готовы перенести ЛЭП, но загнули кругленькую сумму. Законно ли это? И можно ли потребовать арендную плату с них за то, что ЛЭП проходит через мой участок?

Год назад приобрела в собственность большой производственный гараж (400 квадратных метров) у Администрации города через аукцион. У гаража есть арендатор (Петербургтеплоэнерго), который не поддерживает здание в надлежащем порядке. Неделю назад был пожар в результате короткого замыкания проводки. Возможно ли увеличить им арендную плату и заставить сделать ремонт? Либо вообще расторгнуть аренду?

Хотели снять жильё оплатили риэлторские и арендную плату но на следующий день поменялись планы, в квартиру не заезжали. Деньги категорически отказываются возвращать

Был заключён договор найма физ лицо арендодатель и ИП арендатор по посуточной сдачи квартиры. Специальных условий переписки в договоре не указано. В процессе на вотсап арендодателя было направлено сообщение с предложением то есть аферта так как аферта это предложение о снижении арендной платы, на что арендодатель согласился, то есть принял акцепт по аферте Вопрос: 1) Любое текстовое предложение в вотсап и согласие на это предложение это в суде можно доказывать как аферту с акцептом даной аферты, то есть после этого согласия не обязательно подписывать доп соглашение на бумаге, то есть если не подписали можно доказать что это было аферта - предложение и арендодатель согласился безоговорочно то есть сделал акцепт на аферту и тем самым заключил новую сделку в части новой арендной ставке по аренде, и это все не обязательно подписывать на бумаге, если имеется переписка по вотсап с номером арендодателя, верно?

Как можно забрать оплаченный покупателем товар, из магазина который закрыл арендодатель за неуплату арендной платы?

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

С 13 января 24 года я сдаю квартиру, всё было нормально, в квартиру заходила последний раз 13 февраля. 5 апреля направила арендатору уведомление о повышении арендной платы с 13 мая (в договоре написано о предупреждении за 1 месяц). 13 апреля мне уже не открыли дверь, перевели деньги на карту и прислали фото Счетчиков. Пришлось просить соседей (свидетелей) зайти со мной в квартиру. Арендаторы, как выяснилось уже съехали и вещи забрали. Я перекрыла все краны (газ, вода). Прислал мне на месенджер уведомление, что 6 мая сдаст мне квартиру по акту и вернёт ключи, а я ему обеспечительный платёж за минусом коммуналки. 6 мая я простояла у подъезда 30 минут и ни кого не дождалась. 13 мая у него оплата за следующий месяц. Могу ли я поменять замки и не возвращать ему остатки обеспечительного платежа? Взыскать в суде моральный ущерб, т.к он не пускал меня в квартиру, говорил, что напишет заявление, если я туда зайду без него?

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Дочь проживает в служебной квартиры, с 2022 года ежемесячно оплачивает оплату за аренду квартиры, сейчас пришло уведомление об увеличении платы с мая 2024 г. Вообще это провомерно?

Приветствую. Должен ли я заявлять в декларации доход со сдачи квартиры в аренду, если фактически квартира принадлежит матери но я в ней прописан, а арендная плата поступает мне на карту. Получается доход не совсем мой и декларация должна заполняться мамой? Договора аренды также нет.