Купила дом за материнский капитал - обязана ли я оплатить задолженность за коммунальные услуги, оставленную предыдущим владельцем?
Я купила дом за материнский капитал с задолженностью за ком услуги бывший хозяин умер до того как я его купила должны ли списать эту задолженность.
Добрый день.
За задолженность предыдущего собственника отвечает только сам этот собственник, либо его наследники. Что касается Вас,то Вы отвечаете за задолженность только за период после покупки, то есть по долгам предыдущего собственника Вы не отвечаете.
Спросить
Я купила дом за материнский капитал с задолженностью за ком услуги бывший хозяин умер до того как я его купила должны ли списать эту задолженность. И куда нужно обращаться?
Пишите претензию в УК и обращайтесь в суд.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
СпроситьПокупаю квартиру с задолженностью по ЖКХ. Задолженность числиться на квартире или на бывших хозяевах? Будут ли требовать погашения задолженности с нового хозяина?
Здравствуйте! Если задолженность по коммунальным услугам образовалась до покупке квартиры, то взыскать могут только с бывшего собственника. Исключение только по взносам на капитальный ремонт, так как долги по взносам переходят на нового собственника.
СпроситьВы не должны оплачивать задолженность по коммунальным услугам за прежних владельцев. Что касается взносов на капитальный ремонт, если есть задолженность, её придётся платить вам.
СпроситьКак быть. Наша семья (6 собственников) купили квартиру по жилищному сертификату. При оформлении купли-продажи продавец предоставил в числе других документов справку из ТСЖ о том, что задолжности по всем комунальным услугам нет. Сразу после того как мы первый раз уже в лице собственников сняли показания счетчиков (дом новый, в каждой квартире стоят счетчики на ХВС, ГВС, газ и электроэнергию), вдруг выясняется, что на данной квартире за комунальные услуги задолжность составляет около 37000 рублей. Выяснилось, что председатель ТСЖ проглядела эту задолжность и выдала ту самую справку. Сейчас бывший хозяин отказывается выплачивать долг, квитанции по комунальным платежам приходят до сих пор на его имя с огромной задолжностью, как посоветуете нам поступить в этом случае? На данный момент идет судебное разбирательство между ТСЖ и бывшим продавцом.
это проблеммы бывшего собственника квартиры. Если он отказывается оплачивать, то ТСЖ необходимо обратиться в суд с иском о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам. С Вас ТСЖ не имеет право, ни в коем случае, взыскивать задолженность за старого сбственника.
СпроситьКупила дом на материнский капитал. Оформлен на меня и 3 детей по 1/4 доли. Я имею задолжность по кредиту. С меня высчитывают 50 % . Недавно пришло постановление о наложении ареста на имущество. Которое куплено за материнский капитал. Пристав наложил арест без ведомо меня, с понятыми. А понятой был бывших хозяин сын, который живет совсем по другому адресу. Имеют ли права приставы наложить арест без ведомо хозяина? Какие можно принять меры?
Нет имеено арест на имущество. Арест делал другой пристав по району где куплен был дом. А постановление ареста на имущество прислал другой пристав по прописке.
Спросить
Добрый день
Арест возможен только по судебному акту или в рамках исполнительного производства, разбирайтесь с приставами и в суде.
СпроситьМы приобрели домовладение за материнский капитал. Бывший хозяин дома, пообещал оплатить свет, газ, задолжность по земельному налогу за 2013-14 год, но не оплатил. Можем ли мы в принудительном порядке заставить его оплатить долги?
На прежнего владельца уже по любому коммунальные службы и Налоговая инспекция в суд подали. И с него суд приставы будут все взыскивать. А если уже есть решение суда о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам и налогам, и суд пристав не вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, то плохо будет еще и суд приставу.
СпроситьЯ купила квартиру. Бывший хозяин обещал заплатить задолжность по ком. платежам, но так это и не сделал. Как мне стребовать с него оплату, куда обращаться и какие документы нужны.
Здравствуйте!
Так как Вы, являясь новым собственником данной квартиры, несете обязанность по оплате коммунальных платежей с момента возникновения у Вас права собственности, Вы не обязаны выплачивать долги предыдущего собственника. Исключение составляет ситуация, при которой Вы и прежний собственник прямо предусмотрели оплату долга в договоре купли-продажи. Если такового условия нет - уведомите управляющую организацию о смене собственника, а также оплачивайте текущие платежи с момента приобретения квартиры в собственность. Вы не можете в свою пользу требовать оплаты задолженности прежнего собственника, таковым правом наделена управляющая организация. Таким образом, именно она должна обратиться в суд с требованием о взыскании с него задолженности в рамках последних 3 лет до момента перехода права собственности к Вам.
СпроситьБольшая задолженность за коммун услуги и есть материнский капитал.. возможности все погасить наличкой нет... можно ли все погасить материнским капиталом?
Здравствуйте, для признания сделки недействительной должны быть основания, предусмотренные законом.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день
Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи жилого дома, это законное основание возникновения права собственности.
Спросить
На дом который я купила есть задолженность газа 165 тыс р. Газ нам отрезали. Должна ли я заплатить долг или же они должны мне составить другой договор и списать эти деньги?
Должен заплатить предвдущий собственник а вы сн 1 час имеете право обжаловать их действия. Работаю в Грозном.
СпроситьЯ купила квартиру и мои права собственности наступили с 05.12. Должна ли я платить задолжность за ком. услуги за ноябрь за бывшего владельца этой квартиры? В службе заказчика сказали, что об этом вы должны были обговорить с бывшим владельцем.
Ничего подобного! Бывший владелец либо должен заплатить сам,либо передать Вам сумму по задолженности.
Спросить
