Выселение семьи с ребенком из арендованного жилья без договора - что делать?
Семья с несовершеннолетним ребенком снимает жильё и оплачивает все расходы, но хозяйка без обьяснения причин хочет всех выселить, снимаем без договора. Может ли участковый выселить семью с ребенком на улицу? Спасибо.
Семья из трех человек снимает квартиру (папа, беременная мама и дочь 2 года) Хозяйка предупредила, чтобы мы искали новое жилье. Нарушений договора аренды с нашей стороны нет. Имеет ли право хозяйка выселить семью с ребенком в зимнее время? И вообще?
В договоре найма должно быть указано в какой срок сторона должна предупредить о расторжении договора.Зимнее время здесь не при чем.
СпроситьМы молодая семья с 4 летним ребенком, без жилья, снимаем квартиру, без договора о съеме, без расписок на словах все, может ли хозяйка прийти и выгнать нас в любое для неё время зимой?
может подать в суд если сами не выселитесь - вы проживаете без всяких оснований - о чем вобще речь?!
Спросить
Выселить она Вас может только в судебном порядке. Если придет, пригрозите, что подадите заявление в налоговую о том что снимали у нее квартиру длительное время.
СпроситьМы семья, ребенку 3 года. Снимаем квартиру неофициально. Хозяйка квартиры хочеть сделать нам всем троим постоянную регистрацию в этой квартире. Какие для хозяйки могут быть последствия? Спасибо.
Денис, последствия таковы. что при временной регистрации - снятие с регистрации производится без согласия временно зарегистрированных лиц, а при постоянной регистрации - только с согласия зарегистрированных лиц либо через суд.
Спросить
Денис, в вашей ситуации рекомендуется думать о тех последствиях, которые коснутся непосредственно вас. Ваш вопрос задан некорректно. Данный вопрос уместно задавать собственнику (наймодателю), но никак не нанимателям.
СпроситьЖиву в комм-ой квартире. Рядом снимает комнату без договора квартирант. Пьет, курит, нарушает общественный порядок. Как можно его выселить? Хозяйка отказывается его выселять.
Здравствуйте, Юлия! Независимо от того есть договор у такого квартиранта или нет Вы имеете право потребовать его выселения через суд. Однако для этого потребуются доказательства того, что он нарушает права соседей. К примеру таковыми можно считать видео, аудиозаписи, свидетельские показания соседей.
СпроситьЗдравствуйте. Снимаем квартиру семьей. Заселялись через риелтора. Договора с риелторов нет, есть договор с собственницей квартиры. Хозяйка решает квартиру продать. Имеют право выселить нас с несовершеннолетним ребенком в зимнее время? Риелтор обязана предоставить нам другое жилье? Должны мы повторно оплачивать услуги риелтора?
Здравствуйте. Она является собственником недвижимости и после предварительного уведомления, в праве вас выселить. Есть ли у вас нет договора с риэлтором, то скорее всего она от вас потребуют оплату денежных средств.
Спросить
Здравствуйте! Собственник имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, то обязан предупредить о расторжении договора аренды. Все права и обязанности риэлтора должны быть указаны в договоре на оказания услуг.
СпроситьЗдравствуйте! Договор с риэлтером ни на что не влияет. Если хозяйка хочет выселить вас до истечения срока действия договора, ей это вряд ли удастся. Если срок действия договора истекает, она вправе вас выселить в судебном порядке, это займет месяцев 5 при желании затянуть процесс с вашей стороны. Предоставлять другое жилье она не обязана. Риэлтору ничего не платите, от них никакого толку.
СпроситьСнимаем квартиру без договора аренды, хозяйка решила выселить без каких либо веских причин, имеет ли она на это право? Учитывая, что сейчас зимний период.
Да, может Вас выселить, но в разумный срок, предупредив за месяц, тем более без договора живёте. Пусть обращается в суд, но раньше месяца Вас выселить никто не может.
Спросить
Договор на обслуживание с управляющей компанией в МКД (несколько собственников в одной квартире)
Как должен заключаться договор между управляющей компанией многоквартирного дома и семьёй, въехавшей в квартиру по договору купли-продажи?
Многодетная семья приобрела на вторичном рынке квартиру в равнодолевую собственность.
Семья состоит из взрослых и несовершеннолетних собственников.
Кто должен заключать договор от имени семь? Все собственники, или может кто-то один за всех?
Один договор или по договору на каждого члена семьи?
Если не сложно, то со ссылкой на нормативно-правовые акты.
Спасибо!
Вам заключать договор нужно, если общее собрание дома выбрало УК. Договор заключается на условиях общего собрания. В ином случае все собственники дома вступают в качестве одной стороны.
"ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
""1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
""2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в "порядке", установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в "порядке", установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
""3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
""2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
""4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
""7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
""8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
""8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
""10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана "передать" техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
""11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
>
Ст.162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
Все права защищены © 1997—2017 КонсультантПлюс, +7 495 956-82-83, +7 495 787-92-92,
contact@consultant.ru
СпроситьЗдравствуйте! Договор управления с УК заключается следующим образом: с одной стороны договора -управляющая организация - с другой стороны договора все собственники помещений многоквартирного дома. То есть договор заключается в форме единого документа и заключение отдельного договора с каждым из собственником не требуется.
Если семья приобрела квартиру в многоквартирном доме на нее распространяются положения договора управления, хотя они и не участвовали в общем собрании собственников по выбору УК. Удачи и всего доброго
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Спросить
--- Здравствуйте Татьяна Васильевна, Все собственники имеют право на заключение договора и от имени детей, действуют их родители. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом [Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме[u][/u] заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Удачи Вам и всего хорошего. 
В идеале должен быть один договор на всех со множественностью лиц на стороне собственников. Но даже если не будет договора, или он будет с кем то одним то от обязательств это не освободит.
ГК РФ Статья 308. Стороны обязательстваСпросить1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.
2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Здравствуйте.
Договор на управление.
Все собственники МКД как сторона.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)СпроситьЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не надо наводить тень на плетень, заключает договор один из собственников, желательно тот кто проживает в данном доме и осуществляет все платежи по квартире от имени всех собственников, если уж сообственникам так хочется участвовать в общем собрании МКД, они могут выдать этому, с кем заключен договор, доверенности от своего имени. Остальное регулируется. Можете даже письменный договор заключить, если в этом есть необходимость.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Уточняю вопрос. Некоторые из новых собственников квартиры проживают в другом городе. Надо ли всем собственникам-покупателям квартиры (являющимся членами нашей семьи) ехать заключать договор с УК? У нас единый договор купли-продажи на всех членов семьи (нотариальный). Или я не правильно задаю вопрос? Оформление лицевого счёта на семью при въезде в приобретённую квартиру делается путём заключения договора с УК или порядок другой? Нас волнует в том числе, чтобы на нас не повесили долги предыдущего собственника (продавца квартиры). В Мосэнергосбыте вчера дали бланки согласия на оформления лицевого счёта. Правильно я понимаю, что для новых собственников квартиры - нашей семьи - должны оформить новый договор с новым номер лицевого счёта? Знаю с вашего сайта, что некоторые организации упорно не хотят заводить новые лицевые счета и пытаются заставить новых жильцов принять обязательства по старым л/с.
СпроситьЕсли в Вашем доме управляющую компанию выбирали собственники дома на общем собрании, то с каждым собственником помещения должен быть заключен договор на условиях общего собрания, ст.162 ЖК РФ. В Вашем случае у Ваших продавцов наверняка такой договор имеется. Вам нужно теперь обратиться в УК для заключения договора на свое имя. При этом договор подписывается каждым собственником, кто указан в договоре купли-продажи, либо по доверенности, удостоверенной нотариусом. Ст.185.1 ГК РФ.От имени несовершеннолетних договор подписывают родители (законные представители). долги предыдыщего собственника на Вас не перейдут. За исключением долга по взносам на капитальный ремонт, ст.169 ЖК РФ. И если Вы сами на себя не взяли долги по договору купли-продажи.
СпроситьУважаемая Татьяна! Новый договор заключать не нужно Если семья приобрела квартиру в многоквартирном доме на нее распространяются положения договора управления, хотя они и не участвовали в общем собрании собственников по выбору УК. Вам нужно предоставить в Ук копии правоустаналивающих документов на квартиру и написать заявление на новый лицевой счет. Тогда Вам будут производить начисление с момент возникновения права собственности на квартиру! Долг предыдущего владельца На Вас не повесят, это противоречит Жилищному Кодексу, в соответствии с которым обязанность оплачивать коммунальные услуги у Вас возникает только с момента возникновения права собственности на квартиру!
СпроситьУправляющая компания зачем-то отправляет нас в МосОблЕИРЦ.
Моя мама в Москве уже намучилась с ЕИРЦ, где присылали квитки с цифрами, взятыми с потолка. Она добилась, чтобы там присылали отдельный квиток за электричество, но это стоило ей нескольких месяцев нервотрёпки.
Разве нельзя оформить лицевой счёт напрямую с УК?
СпроситьДом на селе. Семья с несовершеннолетним ребенком прожила в доме 10 лет. Сделка купли-продажи с прежней хозяйкой не завершена. Хозяйка умерла. Дочери вступили в наследство и собираются выселить семью из дома (жилья другого у них нет). Могут ли они выселить их в течении двух недель самостоятельно или без суда не имеют права?
Моя семья снимает квартиру, нам задерживают зарплату уже месяц, поэтому мы задерживаем оплату жилья, хозяйка квартиры нас выгоняет, идти нам некуда, нас могут выгнать на улицу зимой?
Если вы заключали договор аренды или найма, то смотрите условия. Либо попытайтесь договариться
Спросить
