Как получить разрешение от органов опеки разрешение, положить деньги на счёт несовершеннолетнего, от продажи недвижимости?
Как получить разрешение от органов опеки разрешение, положить деньги на счёт несовершеннолетнего, от продажи недвижимости?
С разрешения органов опеки, продаем недвижимость где 1/3 доля несовершеннолетнего ребенка. По постановлению органов опеки, мы обязаны положить 1/3 стоимости проданной недвижимости на счет ребенка. Вопрос: если сумма по договору и фактичеси разнится, то 1/3 какой суммы мы должны положить на счет, учитывая положение рубля в стране!
Юлия, добрый день! Пишите заявление в опеку, они дают одобрение на продажу квартиры.
Спросить
Какие условия органов опеки и попечительства при продаже доли несовершеннолетнего ребенка, могу ли я положить деньги на счет ребенка и какую часть от суммы продажи двух долей (Моя и ребенка)
Добрый день! Исходя из представленных данных, органы опеки определяют давать согласия на продажу или нет, зависит конкретно от них, тут нужно убедить что интересы ребенка не пострадают, в том числе и в плане жилищных условий.
Спросить
Доброго времени суток! Действующим законодательством предусмотрено, что деньги, вырученные от продажи доли несовершеннолетнего ребенка родитель кладет на счет ребенка в банке.
СпроситьПри продаже доли несовершеннолетнего требуется разрешение органов опеки. Разрешение могут дать, если Вы выделите долю ребенку в другом жилом помещении, или предоставите жилье для проживания, а средства от продажи доли положите насчет в банке, открытый на имя ребенка. Все решается индивидуально в каждом случае. Удачи!
Спросить
Уважаемая Валентина
Вам нужно справиться по данному вопросу непосредственно в органе опеки и попечительства, скорей всего Вам дадут разрешение с условием одновременной покупки доли жилого помещения в другом месте.
Уточните в органе опеки.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьПосле продажи доли недвижимости. По разрешению органов опеки. Денежные средства перечислены на расчетный счет совершеннолетнего опекаемого. В собственности опекаемого есть достойная недвижимость. Вправе ли органы опеки отказывать в разрешении снять деньги на покупку путевки в санаторий, либо отдыха на море, в целях оздоровления недееспособного?
Здравствуйте! Органы опеки решают, на какие цели можно потратить денежные средства опекаемого. Если органы опеки отказывают в снятии средств на путевку в санаторий, то отказ может быть обжалован в судебном порядке.
СпроситьПродаю дом под ипотеку. Несовершеннолетний ребенок в доли. Положить на счет ребенку средств нет, в связи с этим опека не дает разрешение на продажу. Скажите пожалуйста, практикуется ли по Саратовской области выдача разрешения из органов опеки на продажу недвижимости, с указанием, что при зачислении ипотечных средств на счета продавцов, необходимая доля пойдет на счет несовершеннолетнего ребенка, тем. самым ребенок не будет обделен. Если такое практикуется, укажите на какие документы мы можем ссылаться. Заранее благодарю.
Такое нигде не практикуется. Так как кто потом и что положит неизвестно и положит ли... А лишние суды опеке не нужно и они перестраховываются.
СпроситьНесовершеннолетнего в любом случае необходимо обеспечить жильем. Одновременно с продажей вашего дома вам необходимо заключить договор купли продажи другого помещения. Также необходимо предоставить в опеку отчеты об оценке продаваемого и покупаемого жилья. В этом случае опека не будет Вам препятствовать.
Спросить
Добрый день, Виталий Альфаясович! Не пойдут на такие уступки органы опеки, они перестраховываются, чтобы интересы несовершеннолетних не были ущемлены и не бегать за вами после продажи дома и требовать внесения средств на депозит детей. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМожно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье без разрешения органов опеки, а деньги после продажи положить на счет детям?
Доброго времени, проводить такие сделки без разрешения органов опеки нельзя. А вот с разрешения органов опеки такую сделку провести возможно. Всего вам доброго.
Спросить
А если мы наш участок оформим как в дар, нужно будет согласие опеки, или дети тогда тоже будут в доле этого участка.
Спросить
Согласно ч. 3 ст.60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьЧтобы получить разрешение органов опеки на продажу части квартиры, являющейся собственностью несовершеннолетнего, в связи с переездом в другой город и покупкой там другого жилья (у ребенка 1/3 часть)-нужно ли предоставить органам опеки счёт из банка, который будет специально открыт для того чтобы положить на него 1/3 часть от суммы с продажи квартиры, и когда это необходимо сделать? Покупателя на квартиру ещё нет, а риэлтор уже попросила открыть счёт на ребенка, и принести его в агенство, как бы для пакета документов в опеку (для получения разрешения на продажу).
Вы можете не открывать на ребенка счет. Можете в договоре купли-продажи указать что 1/3 доли сына перечисляется на счет отца или матери. И при этом вам необходимо будет представить предварительный договор купли-продажи новой квартиры для вас троих с равными долями.
Все документы готовятся до прихода в орган опеки и попечительства.
Спросить
КАКАЯ ВЕРОЯТНОСТЬ ТОГО, ЧТО ДЕНЬГИ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ С ДЕТСКОГО СЧЁТА, ПО ПРИЕЗДУ В ДРУГОЙ ГОРОД, НИКУДА НЕ ДЕНУТСЯ, НИКЕМ ДРУГИМ НЕ БУДУТ СНЯТЫ , ВЕДЬ ЕСЛИ РЕКВИЗИТЫ ДЕТСКОГО СЧЁТА БУДУТ НАХОДИТЬСЯ В ОПЕКЕ И ЖДАТЬ 2- 3 НЕДЕЛИ ПОКА БУДЕТ ГОТОВО РАЗРЕШЕНИ,- МОГУТ ПОПАСТЬ В РУКИ МОШЕННИКОВ,ЧЁРННЫХ РИЕЛТОРОВ ИЛИ ДРУГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ..
СпроситьВ одном городе продали квартиру с разрешением органов опеки. Деньги пришли на сет ребенка несовершеннолетнего. Снять деньги со счета ребенка для приобретения квартиры в том же городе где открыт счет мы можем с разрешения опеки, правильно?
Вы являетесь законными представителями своего несовершеннолетнего ребенка, а следовательно можете распоряжаться его счетом. Но так как был открыт специальный счет, то для снятия денег требуется разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьПродаем НЕжилое помещение оформленное на ребенка 12 лет.
Необходимо разрешение органов опеки.
Обязательно ли при продаже НЕжилого помещения покупать другое помещение или можно открыть расчетный счет на ребенка и положить деньги и ничего не покупать?
Если можно, указывают ли органы опеки в разрешении на продажу, сумму, (за которую продаем), которую необходимо положить на расчетный счет или просто дает разрешение? (помещению меньше трех лет, покупалось за 1 млн. поэтому хотим показать не всю сумму).
Также есть другое помещение, которое можем купить в случае, если нельзя положить деньги на расчетный счет. Тогда в данном случае укажут ли органы опеки в разрешении на продажу, за какую сумму продаем помещение.
Заранее благодарю.
Артур, условие ставит орган опеки. с начало получите разрешение потом действуйте.
СпроситьХотим продать квартиру где собственником является ребенок, нам сказали что один из вариантов получить разрешение от опеки надо положить деньги третью часть стоимости квартиры ребенку на счет - такой вариант нас устраивает, но опека не дает с таким условием разрешение на продажу. Скажите в каком законе прописаны условия для получения разрешения в том числе что можно положить деньги на счет ребенка СПАСИБО.
Здравствуйте, Виктор!
Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:
Конституцией РФ;
Гражданским кодексом РФ (ФЗ № 51 от 30.11.1994г.);
Семейным кодексом РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995 г.);
Законом об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008г.);
Жилищным кодексом РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004);
Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г.);
другими актами, в т. ч. муниципального значения.
Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод. Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии – через своих законных представителей или органы опеки и попечительства.
При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних. Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий. Однако это не так: любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, должны быть согласованы с этим органом.
Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким-либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной. Особенно если при этом жилищные условия ребенка ухудшились (основное условие получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетнего собственника в общем случае – приобретаемое жилье не должно каким-либо образом ухудшать условия его проживания: ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким-либо другим параметрам).
Спросить
