Как зарегистрировать достроенный дом на земельном участке ИЖС?

Для начала Вам необходимо произвести оформление земельного участка путем его межевания и постановки на государственный кадастровый учет, после чего сможете оформить объект недвижимости.

Для начала в БТИ обратитесь, закажите кадастровый план, затем в суд иском о признании права собственности, если будет отказ Росреестра в регистрации права.

С разрешения на торговлю по данному адресу

Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.

Земельный участок не используется или используется с нарушениями (ст. ст. 284 - 286 ГК РФ)

Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Земельный участок может быть изъят у собственника, если участок используется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Вообще, первое, с чего нужно начать - это получить согласие собственников жилых помещений этого дома на размещение магазина. Без этого все остальные действия бессмысленны.

Запросите сведения в налоговом органе о наличии задолженности по налогам и сборам. Узнайте в службе судебных приставов (можно на сайте ФССП) о наличии исполнительных производств в отношении собственников. В отношении недвижимости - запросите выписку из реестра прав на недвижимое имущество (на предмет наличия обременений (арестов и залогов). Изучите судебные дела на сайтах районного и арбитражного судов.

Добрый день!

Начать с юридической чистоты сделки и формы покупки, анализа сданной отчетности прежним владельцем если покупаете его компанию, дебиторской и кредиторской задолженности. Консультации платные по вашим вопросам.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Надеюсь, что Вы уже зарегистрировали соответствующие ОКВЭД по направлению розничных продаж продуктов питания. Тогда займитесь аудитом бухгалтерской документации и заключением договоров с поставщиками, а также наймом персонала. Подготовкой трудовых договоров, договоров о полной индивидуальной материальной ответственности. Кассиров обязательно проверяйте на судимость, наличие исполнительных производств.

Здравствуйте.

Нет такого объекта гражданского оборота как "магазин", "продуктовый магазин".

Но есть такие объекты гражданского оборота как "нежилое по помещение", "предприятие". Что именно Вы покупаете? Если нежилое помещение - требуйте у собственника правоустанавливающие документы, запросите и получите в территориальном органе Росреестра (через МФЦ) сведения о правообладателях объекта (в виде выписки из ЕГРН; можно "расширенную" выписку о переходе прав на объект, чтобы оценить риски, связанные с приобретением). Кадастровый паспорт (сведения из ГКН) и технический паспорт (на текущий момент времени составить у собственника попросите) - сравните между собой на предмет наличия/отсутствия самовольных перепланировок. Разрешительные документы на устройство входной группы проверьте - чтобы были.

Не знаю с чего начать, что в первую очередь у продавца магазина,

Покупаю готовый продуктовый магазин. Не знаю с чего начать, что в первую очередь у продавца магазина, какую документацию проверить, с чего начать оформления магазина на меня?

Разрешение всех Ваших вопросов находится в компетенции администрации Вашего муниципалитета.

Нормы права.

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ

4. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин) в местах, отведенных органами исполнительной власти, за исключением проезжей части улиц, станций метрополитена, аэропортов, пассажирских судов и поездов, вокзалов, территорий, прилегающих к зданиям государственных органов власти и управления, детских дошкольных и школьных учреждений. Торговые предприятия и изготовители независимо от форм собственности, осуществляющие торговлю с лотков и автомашин, обязаны иметь вывеску с указанием местонахождения, профиля и форм организации их деятельности. Указанные продавцы несут ответственность за качество реализуемых товаров в соответствии с действующим законодательством.

5. Местным органам власти и управления:

содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;

С регистрации ИП.

Здравствуйте,

Задним числом составить договор купли-продажи невозможно, в то время регистрационный палаты ещё не было и регистрировать сделку нужно было в БТИ

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток.

Уважаемый Дмитрий, вам нужно оформлять теперь через суд или в данный момент заключать договор купли продажи.

Всего хорошего, удачи вам.

Добрый день. Сделка возможно так как установление сервитута не ограничивает Вашего права на распоряжение землей. Только необходимо учитывать, что установленный сервитут сохранится и для новых собственников земельного участка.

День добрый!

Узаконить можно только обратившись в суд с иском, недостающие документы можно получить по запросу либо лично обратившись за копиями.

Если соседи не подписывают план - необходимо обращаться в суд для подтверждения собственности.

Бесплатный выкуп невозможен - само по себе слово "выкуп" подразумевает уплату денежных средств.

С уважением,

Здравствуйте.

Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изменениями и дополнениями)

Вам нужно также проверить коды ОКВЕД к ИП. Также проверить зонирование.