Отсутствие уточнения сроков в договоре купли-продажи - погашение задолжности с продажи квартиры
Можно ли не прописывать сроки в договоре купли продажи когда будет отдана вторая часть денег, анаписать что с продажи квартиры задолжность будет погашена.
Вопрос: мы с мужем продаем квартиру (вторичка), можно ли избежать уплату НДФЛ при ее продаже, если будет один договор купли-продажи, но сумма по договору будет разбита на две части - одна за оплтату квартиры, вторая часть - за улучшение жилищных условий, обе части меньше 1 млн. руб. Покупатели приобретают нашу квартиру в ипотеку.
Предварительный договор на куплю-продажу квартиры истекает, продавцы не приехали, что делать, если срок договора истечет, а основной не будет заключен? 50% денег отданы по предварительному договору.
Была задолжность за газ, но она погашена. Передали приставам. Наложили арест. Сейчас задолжность за 2 месяца, но отказывают дать справку, что по исполнительной производству долга нет. (ип погашен) кто прав? Как доказать, что они обязаны дать справку, что те задолжности погашен...
Я продаю квартиру, составляю договор сам, в договоре купли продажи квартиры пишу, что до подписания договора часть денег отдана наличными, часть - безналичным переводом на счет Продавца. Может ли в этом случае документом, подтверждающим получение денег быть РАСПИСКА. или для безнала нужно прописать какое-то платежное поручение, чек? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!
Добрый день!
Для подтверждения безналичной оплаты требуются документы, подтверждающие и внесение платы и ее поступление на счет: платежное поручение и выписка по счету.
СпроситьПокупаю квартиру. Часть денег передано по предварительному договору купли продажи а другая часть согласно этому же договору будет передана после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Получается квартира мной будет куплена с обременением. Возможно ли что продавцы будут чинить препятствия для снятия обременения?
Приобрели 2 х комнатную квартиру по жилищному сертификату (сертификат на 6 чел.) Оформили основной договор купли продажи... часть денег оплатили наличными и остальная часть по договору должна придти с сертификата (т.е. 2/6 доли)... в договоре не указан конкретный срок когда должна прийти вторая часть денег... продавец квартиры хочет вернуть себе квартиру а мне вернуть ту сумму которую мы отдали наличкой, Договор купли продажи оформлен в долевую собственность на меня и моего ребенка... у меня на руках свидетельства о собственности этой квартиры. Я возвращать квартиру не хочу. А оставшаяся сумма за эту квартиру продавцу придет уже через 1,5 недели, но продавец отказывается ждать!
По предварительному договору часть денег за покупаемую квартиру отданы. Вторая часть будет отдана после регистрации договора и перехода права собственности с формулировкой ипотека в силу закона. После получения продавцом всей оставшейся суммы документы совместно продавцом и покупателем будут поданы на снятие обременения. Законно ли такая сделка?
Добрый день. Ипотека в силу закона появится и без указанной формулировки в силу положений п.5 ст. 488 ГК РФ
Спросить
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры, привезти часть вещей в квартиру или въехать в эту квартиру до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Ирина, можете, Вы являетесь собственником квартиры с даты в свидетельстве о праве собственности.
С Уважением,
СпроситьПродаю квартиру. Покупатель со мной будет рассчитываться по частям. 1 часть денег - в день сделки, вторая часть денег - через 15 дней. В Регпалате договор будет зарегистрирован через 30 дней.
Какую формулировку в договоре купли-продажи лучше указать, что в случае, если покупатель до регистрации сделки не рассчитается со мной полностью, договор купли-продажи считать: 1) не заключенным или 2) расторгнутым?
Спасибо, Роза.
У покупателя право собственности на квартиру будет с обременением (пока вы не предоставите акт- приема передачи на квартиру и расписку, что все деньги получены)
Спросить
Добрый вечер!
До регистрации данного договора в регпалате он и так не будет считаться заключенным. Лучше для составления договора обратиться к юристу и Вы будете спать спокойно.
С уважением,
Вахрин Олег
vakhrin@yandex.ru
СпроситьЯ купил квартиру в новостройке за 3 дня до брака.. по предворительному договору. Вот скоро будут давать ключи от квартиры и буду заключать договор купли-продажи.. и смогу оформить квартиру в собственность. .Буду прописывать в квартиру жену... Если мы разведемся, будет ли она претендовать на долю в квартире?
Добрый день.
Так как квартира приобретена до брака, то претендовать не сможет.
Удачи.
Спросить
Однозначно может претендовать, ведь право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. При возникновении спора можете доказывать, что оплата за квартиру была осуществлена вами на личные (добрачные) денежные средства и т.п. Лучше сейчас заключить брачный договор.
Спросить
