Недоверительно ли без нотариального заверения договор купли-продажи имеет юридическую силу?
У меня вопрос я купила дом и заключила с продавцом дома договор купли-продажи но не заверила нотариусом, будет ли такой договор иметь юридическую силу, спасибо.
Гражданским кодеком РФ не предусмотрено обязательное заверение договора купли-продажи дома нотариусом.
Спросить
Вопрос такой: Я Покупатель хочу приобрести у Продавца жилой дом! Документы на государственную регистрацию права у продавца оформляются (оформляет наследство). Если в данный момент я оформлю с продавцом договор купли-продажи, будет ли иметь данный договор юридическую силу? Нет ли здесь подводных камней?
когда будет получен документы о праве на наследство, тогда и сможете заключить договор купли продажи
СпроситьВопрос такой: Я Покупатель хочу приобрести у Продавца жилой дом! Документы на государственную регистрацию права у продавца оформляются (оформляет наследство). Предварительный договор купли-продажи составлен! Если в данный момент я оформлю с продавцом основной договор купли-продажи, будет ли иметь данный договор юридическую силу? Нет ли здесь подводных камней? Смогу ли я, имея данный договор, иметь право на данную собственность?
Я купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.
Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.
Спросить
Добрый день!
Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.
СпроситьБудет иметь юридическую силу договор купли-продажи оборудования между физическими лицами, скрепленный подписями двух сторон, но не заверенный нотариусом?
У меня такой вопрос будет ли иметь договор купли продажи недвижимости силу без подписи нотариуса и можно ли узаконить договор (нотариусом) без моей подписи.
Можно ли заключить при покупке жилья с продавцом договор займа с особыми условиями, если продавец отказывается указывать полную стоимость жилья в договоре купли-продажи? В особых условиях указать, что займ возвращается полностью в случае признания сделки купли-продажи недействительной. Будет ли иметь такая форма договора юридическую силу?
Если да, то как примерно такой договор должен выглядеть?
Спасибо.
Проще оговорить передачу денег после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
Самое надёжное обеспечение исполнения сторонами своих обязательств - банковская гарантия. Я, покупатель, кладу в банк цену недвижимости. Ты, продавец получишь в банке деньги после предоставления доказательства государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
СпроситьБудет ли считаться договор купли-продажи квартиры действительным, если он составлен и подписан только между продавцом и покупателем, частными людьми, без нотариального заверения сделки. Будет ли такой договор иметь юридическую силу и зарегистрирован?
Конечно, для договора купли-рпродажи недвижимости сейчас предусмотрена обязательная письменная форма с обязательной госрегистрацией (нотариальное оформление по желанию).
СпроситьВ соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). С уважением,
СпроситьЯ покупатель. Заключила догововор купли-продажи дома. Ипотека в силу договора. Теперь хотим с продавцом по общему согласию рассторгнуть договор. Как его расторгнуть если дом в залоге у банка? Как снять обременение?
Самое простое погасить кредит. А так привлекайте третьей стороной банк и решайте втроем.
Спросить
С продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?
не советую, по законодательству РФ только собственник владеет, распоряжается и отчуждает имущество. Ваш продавец не имеет на сделку никакого права. Подстрахуйтесь, пусть покупатель получит свидетельство о праве собственности
СпроситьУ меня такой вопрос в ней человек продал машину с договором купли-продажи в договоре купли продажи указана сумма 10000 руб Сейчас напротив от меня расписку о том что я купил автомобиль а остальные деньги в рассрочку скажите мне будет ли иметь эта бумажка юридическую силу если он вдруг куда-нибудь обратиться.
Здравствуйте, Екатерина!
В договоре к-п указана какая сумма, 10 000?
Из вопроса не понятно, на какие деньги у вас просят расписку. Уточните пожалуйста.
Спросить
По сути автомобиль стоит 40 тыс.10 тыс написано в договоре купли продаже.10 тыс ему отдала. Остальные отдавать нехочу, просит расписку от руки, что остальные деньги переведу. Будет ли иметь расписка юридич. Силу. Если он обратится в суд.
Спросить
Здравствуйте Екатерина, если продавец обратится в суд, у него есть все шансы выиграть, так как вы его подписали (если подпишете), тем самым, взяв на себя обязательства по возврату денежных средств. Если вы приложите договор купли-продажи авто с указанием на сумму авто, то суд в любом случае спросит у вас о мотивах подписания расписки, и судья вполне обоснованно будет сомневаться в вашей добросовестности. Обратите внимание на п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьВызвали на работу. Никакой расписки нет. Естьдоговор купли продажи за 10 тыс. Я ему перевела эти деньги. Квитанция на руках. Все будет хорошо?!
Спросить
Здравствуйте. Если в договоре есть паспортные данные сторон и указаны правильные сторны и товар передан, то договора достаточно.
Спросить
