Какие документы и государственные пошлины требуются для совершения дарения 1/3 доли в квартире отцу, являющемуся собственником 2/3 доли?

Алена, добрый день!

Согласие остальных собственников на дарение доли не требуется.

Составляете Договор дарения, регистрируете его и переход права собственности в Федеральной регистрационной службы.

Всего доброго,

С уважением,

Для дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру нужны следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности

2. Основание, указанное в свидетельстве

3. Кадастровый паспорт на квартиру (заказываете в БТИ на Московском проспекте возле СК "Юность"

4. Паспорта участников сделки

5. Договор дарения и передаточный акт (могу составить, если желаете)

6. Квитанция об уплате госпошлины.

7.Копии всего вышеперечисленного

8. в случае, если недвижимость приобретена в браке, то согласие супруга на сделку (берется у любого нотариуса)

Согласие второго дольщика не требуется.

договор дарения доли

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

Уважаемая Наталья!

Оформляйте договором дарения. Сын будет освобожден от уплаты налога. Договор можно составить в простой письменной форме. Интересы несовершеннолетнего сына может представлять другой родитель. Для совершения сделки нужен кадастровый паспорт квартиры, справки с места жительства. Согласия других участников долевой собственности при дарении не нужно.Удачи Вам!

полный список документов можете уточнить в фрс

договор оформляется у нотариуса, это может быть договор дарения. тк вы близкие родственники, налог на дарение не уплачивается.

Уважаемая Наталья! У нотариуса оформлять договор не обязательно. Составьте договор дарения у юриста, оплатите пошлину (примерно 1000 руб.) и обратитесь в регистрационную службу.

Наталья, переоформить с нинимальными затратами не проблема. Вам уже ряд советов дали. Вопрос в другом: зачем Вы хотите переформить квартиру? Как практикующий юрист я неоднократно скалкивалась, когда родители, переоформив квартиру на ребенка - остаются в последствии без крыши над головой. И уже ничего поделать не могут. Подумайте с этой точки зрения. Если конечно у Вас это не единственная квартира - то вопросов нет

Благодарю всех за ответы.

2 Лукина Евгения Владимировна, все гораздо проще. Собственность, о которой идет речь, принадлежит поровну моим родителям, мне и моей дочери, я владею еще одной квартирой совместно с мужем. С одной стороны, мне хочется, чтобы у детей впоследствии не было никаких имущественных споров, с другой - минимизировать собственный налог на имущество. Если раньше он не так бил по кошельку, то сейчас стало весьма существенно.

Здравствуйте, Сергей! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу, нужны будут паспорта и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, если квартира приобреталась в браке, то согласие супруга; после оформления сделки надо зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

При дарении недвижимого имущества всегда совершаются два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается госпошлина:-за государственную регистрацию сделки - договора дарения;-за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

И сотруднике Росреестра - уточните этот момент заранее.

Дарение доли недвижимости осуществляется так же, как и процедура дарения целого объекта. Соответственно, и перечень документов, необходимых для этого, будет аналогичным:

- заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;

- документ и его копия об оплате регистрации;

- удостоверения личности;

- документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);

- оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);

- свидетельство о праве собственности на долю квартиры;

- выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;

- кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;

- согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).

По большому счету договор и паспорта, более ничего.

Но нотариус просит выписку из ЕГН, прежний правоустанавливающий и правоподтверждающий документы, выписку ид домовой книги и копию лиц счета, согласие супруги. Кадастровый паспорт, если есть.

Вот все.

Уважаемая Елена!

Нет согласие ребёнка и справка из органов опеки (разрешение органов опеки и попечительства) при этом не требуется, поскольку в соответствии со ст. 246 ч. 2 ГК РФ, Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.

Да, Вы можете подарить Вашему отцу свои доли, путем заключения договора дарения (в порядке статей 572, 574 Гражданского Кодекса РФ), между Вами (дарителями) и Вашим отцом (одаряемым). Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома).

Документ удостоверяющий личность (Для граждан Российской Федерации):

- паспорт гражданина РФ;

- паспорт гражданина СССР;

- временное удостоверение личности гражданина РФ;

- паспорт моряка;

- удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы либо военный билет для военнослужащих;

- общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (СССР), с отметкой о постоянном месте жительства за границей;

- документы, удостоверяющие статус беженцев.

1. * Заявление о государственной регистрации сделки.

2. * Заявление о государственной регистрации права собственности.

3. * Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав - при их наличии в отношении третьих лиц.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

4. Документ об уплате государственной пошлины.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

6. Правоустанавливающий документ - договор дарения, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме, количество экземпляров оригинала договора должно соответствовать количеству сторон договора.

В случае, если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

7. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя.

8. Паспорт на квартиру, оформленный органами, осуществляющими технический учет объектов недвижимости (филиалами Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости - проектно-инвентаризационными бюро), либо, для жилых домов - план, удостоверенный органом (организацией) по учету и объектов недвижимого имущества с указанием кадастрового номера - оригинал.

9. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи должны быть представлены:

1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.6, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;

2) копия паспорта на квартиру или плана объекта недвижимости, указанного в п.8, заверенная нотариально, либо органами технического учета, либо второй подлинный экземпляр;

3) нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;

4) разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством;

5) при регистрации общей совместной собственности супругов - копия свидетельства о браке;

6) в случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст.77-79, 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. ст.45-46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки (документы, представляемые в соответствии со ст. ст. 77-79 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. 45 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» представляются в тех случаях, когда юридическое лицо является дарителем);

7) справка ПИБ в случае, если регистрация прав дарителя не производилась КЗР и З, ГУЮ ГБР, ГУ Росрегистрации по СПб и ЛО – для жилых домов.

8) справка из Агентства по приватизации в случае, если регистрация прав дарителя не производилась ПИБ, Жилищным Комитетом, ГУЮ ГБР, ГУ Росрегистрации по СПб и ЛО – для квартир.

9) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

10) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, (их долей) находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (долей) - для жилых домов.

В соответствии со ст. ст.13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

* Заявление формируется и распечатывается автоматически, при обращении заявителя.

Размер госпошлины, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физического лица -500 руб.

Источник правового регулирования:

1. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 30.12.2004) (с изм. и доп., вступившими в силу с 10.01.2005)

2. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 30.12.2004).

3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 29.12.2004) (с изм. и доп., вступающими в силу с 23.01.2005)

4. Федеральный Закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

5. Глава 25.3 части второй Налогового Кодекса Российской Федерациии и Федеральным Законом от 21 июля 2005 № 106-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерациии, а также о признаниии утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Удачи.

С уважением,

Добрый день!

Список документов стандартен:

правоустанавливающие документы

поэтажный план

экспликация

выписка из домовой книги+(если через ноариуса)

справка о стоимости

С уважением,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Свидетельство о праве собственности, паспорта, договор дарения и передаточный акт или соглашение о разделе долей. Если нужна помощь - обращайтесь.

План БТИ, госпошлина, договор, свид-во, согласие супруга (если есть).

С уважением,

Николай, при дарении оценка квартиры (доли) не нужна. Если доля отца приобретена им в результате приватизации, наследования или дарения, то согласия супруги отца на дарение не нужно.

Сдавать документы в ФРС вы должны идти оба, либо ваши доверенные лица ( с подлинниками нот. доверенностей).

Желательно, чтобы подписание договора происходило в присутствии регистратора.

Рекомендую скинуть на флешку договор, на всякий случай возьмите ее с собой, вдруг придется что-нибудь подкорректировать.

Здравствуйте.

Паспорт, документы на долю (свидетельство)+кадастровый паспорт.

Договор составляется у нотариуса, стоимость зависит от стоимости доли.

Затем уже в Росреестр с уплаченной госпошлиной.

Никаких документов собирать не нужно идете к нотариусу удостоверяете договор купли продажи доли нотариально и с документами на собственность и удостоверяющими личность в Росреестр (ФРС) и продавцу и покупателю.