Как правильно оформить договор купли-продажи при покупке жилья в гражданском браке и определить ответственность за оплату коммунальных платежей?

так и оформляйте, в равных долях (по 1/2 каждому)

Здравствуйте. Каждому по 1/2 доли.

В качестве дольщиков указываются гр супруг и гр супруга и доли устанавливаются в размере 1/2 у каждого. Никаких проблем в этом нет.

А как нужно вносить деньги за эту квартиру если она приобретается в ипотеку этими же гр. Супругами где гр.Жена заемщик а гр. Муж

созаемщик

Марина, это один договор купли продажи 1/2 части дома. Только на стороне "Покупателя" будут два лица, вы и ваш отец.

Добрый день! Обычный ДКП, в котором фигурирует один продавец и два покупателя

Елена Васильевна, рекомендую оформить дачу на двоих, поскольку если вдруг отношения не заладятся, собственник будет тот, на кого оформлена дача. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

У Вас, как я понимаю, ДВА свидетельства о праве на квартиру: одно на 3/4, второе на 1/4.

Для того, чтобы УО стала начислять плату за ЖКУ надо копии ЭТХ свидетельств и ДОГОВОРА предоставить в бухгалтерию УО.

И бухгалтер ДОЛЖЕН начислять плату пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть, по ДВУМ квитанциям с указанием в них одного и того же так называемого "лицевого счёта".

Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Здравствуйте

1. Оформляйте земельный участок на двоих по 1/2 доли так как вы не в браке

2. Документы: паспорта, документ на землю, кадастровый паспорт на землю, госпошлина за регистрацию

3. Можете оформить доверенность на представление ваших интересов по ст. 185 ГК так как не родственник.

Ячейка одна нужна исли договор один будет составле со множественностью лиц.

Здравствуйте!

пока не вступили в наследство квитанции могут приходить на старого собственника

Здравствуйте.

Да, нужно вступить наследникам в наследство

Здравствуйте Олег

Не вижу оснований и заинтересованности, в том, что бы УК оспаривала куплю-продажу. На мой взгляд, куда проще покупателю оплатить долг по коммунальным услугам, непосредственно перед покупкой квартиры и соответственно снизить выкупную цену за квартиру.

Олег, добрый день. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Таким образом в соответствии с законом на нового собственника переходят лишь обязательства по оплате капитального ремонта. Перевод на нового собственника обязанности по оплате иных платежей возможно лишь путем включения в договор купли-продажи квартиры условий о переводе долга по коммунальным платежам.

Здравствуйте! Пока Вы платите за двоих, ни у кого нет подёнщиц к Вашему гражданскому супругу. Собственности его по тем основаниям, что он не платит ипотеку, может лишить только банк, расторгнув договор в его части. Вам нужно решить вопрос с банком, чтобы они перевели кредитный договор полностью на Вас, тогда в судебном порядке можно лишил его доли по неплатёжеспособности или не значительной доли.

Нет, так, как вы хотите, даже в пользу детей нельзя. Но можно подумать о взыскании с него части стоимости квартиры и %% за пользование кредитом.

Кроме того, можно поставить вопрос о единовременной выплате алиментов его долей в квартире, но насколько это реально - в данный момент не скажу.

Тогда каким образом можно обязать платить его ипотеку за свою долю квартиры?