Как оформить построенный дом в собственность

Содержание:

  • Можем ли мы оформить дом в долевую собственность по 1/2.?
  • Молодая семья
  • Как написать заявление в администрацию,
  • Корупция в органах власти
  • Как оформить в собственность дом и земельный участок
  • У меня вопрос, можно как-то все это переоформить и сделать как положено?
  • Либо, возможно ли подать уведомление о начале строительства, имея уже построенный дом?
  • Подскажите пожалуйста, как вообще лучше поступить в этой ситуации, какие документы нужны, какие перспективы в суде?
  • Разрешение на начало строительства индивидуального жилого дома и уведомление об окончании строительства.
  • Чем это грозит в дальнейшем при завершении строительства и введении дома в эксплуатацию?
  • Отказ от доли в доме при разводе взамен на обещание купить ребенку квартиру в будущем
  • Вопрос, если эту дачу я куплю как земельный участок, могу ли я потом узаконить дом на этом участке?
  • Выделение долей детям
  • Как без торгов присоединить к своим 6 соткам собственной земли с зарегистрированным ...
  • Пожалуйста можно ли оформить покупку части дома (танхаус)
  • Как оформить новый дом, построенный на месте старого? Земельный участок в собственности.
  • Как узаконить дом в снт с превышенными параметрами застройки?
  • Я хотела бы узнать можно ли оформить землю в собственность и как это сделать?
  • Что делать, если вновь построенный дом оказался за красной линией
  • Дом колхоза на моем земельном участке
  • Как оформить в собственность построенный на дачном участке дом. Участок приватизирован, каких-либо документов по строительству дома нет.
  • Как оформить раздел, чтобы впоследствии невозможно было оспорить его в суде?
  • Могу ли я принудительно заставить сделать этот ввод в эксплуатацию через суд?
  • Добрый день! как оформить только что построенный дом (еще не зарегистрированный)
  • Оформление дома на землях ИЖС без разрешения на строительство
  • Земля категории ИЖС, дата регистрации, февраль 2014 г, и построенный дом на этом участке, зарегистрирован в январе 2015.
  • Оформление недвижимости бывшего гражданина РК на имя дочери, проживающей в РК.
  • Конечно, я понимаю, что сам ЗУ при разделе имущества не участвует, а вот что касается построенной на нем недвижимости,
  • Скажите пожалуйста, кто прав в данном случае?
  • Т.е. можно ли выделение долей оформить без участия нотариуса (если собственность индивидуальная)?
12.10.2022, 15:15
• г. Смоленск

Можем ли мы оформить дом в долевую собственность по 1/2.?

Регистрируем (супруги) построенный дом. можем ли мы оформить дом в долевую собственность по 1/2.? Земля (ЛПХ) оформлена как общая совместная собственность.

Юрист г. Ставрополь
12.10.2022, 15:21

Конечно у вас есть такое право, оформить дом в долевую собственность по 1/2.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2022, 18:14
• г. Омск

Молодая семья

Проконсультируйте как быть в такой ситуации?

Я получил свидетельство на субсидию по программе молодая семья на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся у меня в аренде (долгосрочной) у администрации муниципального района.

В администрации мне отказывают в перечислении средств субсидии ссылась на п.п а п 45 Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 02.03.2021) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" говоря, что договор аренды не подходит!

Тогда я им предлагаю оформить построенный дом в собственность выкупить земельный участок и предоставить документы на собственность в соответствии с вышеуказанным пунктом «а» но администрация отказывает в перечислении субсидии банку ссылаясь на то, что в момент перечисления субсидии моя семья уже не будет являться нуждающейся и не будет иметь право на получение субсидии так как у меня находиться в собственности построенный по программе дом.

Какой выход можно найти в данной ситуации?

Юрист г. Ростов-на-Дону
11.10.2022, 18:18

Здравствуйте! Надо документы по делу смотреть и скорее всего в судебном порядке решать.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2022, 13:15
• г. Махачкала

Как написать заявление в администрацию,

У меня есть дом построенный 1989 году, на земельном участке выделенный моему отцу, его сейчас нет в живых. Земля была выделена через совхоз, как работнику совхоза. Совхоз распал, обанкротился, документы (делопроизводство) в архив не сданы. В администрации не числиться земля, в ЕГРН не регистрирована. СЛОВОМ ничего нет, кроме построенного моего дома и соседей которые могут подтвердить, что домостроение моё и построил самХочу оформить землю на себя и составить правоустанавливающих документов. Скажите пожалуйста, как написать заявление в администрацию, чтобы эту землю закрепили за мной и далее представить документы для оформления в собственность. Спасибо.

Юрист г. Волгоград
07.10.2022, 13:30

Что бы строить дом на участке, у вас должно быть основание, что участок вам выделен. А если у вас этого нет, пишите заявление на главу вашей администрации, что бы вам выделили данный участок. И хорошо бы иметь справки, которые бы подчеркивали вашу необходимость в этом. Факт необходимости выделения именно этого участка. (типа, что вы построили уже там дом) хотя это не законно, Иные бумаги приложите (есть дети малые, вы ветеран труда к примеру или заслуженный... Инвалид или...)

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

Адвокат г. Барнаул
14.07.2022, 04:27

Если вы готовы делить гонорар, я готов обсудить детали и условия...

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2021, 08:29
• г. Уфа

Как оформить в собственность дом и земельный участок

Как оформить дом, баню и гараж, построенных на земельном участке, находящемся в собственности, если разрешение на строительство не было получено в свое время?

Юрист г. Москва
16.12.2021, 08:34

Теперь - по факту, и в судебном порядке.

Более подробно - только на основании точных технических данных.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.12.2021, 09:13

Оформить все можно только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2020, 06:37
• г. Белгород

У меня вопрос, можно как-то все это переоформить и сделать как положено?

Живу в деревне, в 70 году был построен дом и мне как специалисту дали дом, платил налог, в 90 годах приватизировал и купил этот дом, есть все договор купли продажи и т.д. Колхоз уничтожили, а вместе с ним и село. Решили продать дом и переехать к детям в город, но чтобы продать нужно дом оформить в собственность, когда начал оформлять получилось, что дома в базе егрн нет, мне объяснили, что вашего дома нет, Колхоз не оформил как положено в БТИ

Мне в архитектуре объяснили, чтобы оформить дом его нужно оформить как новый построенный. Приехали замеряли сделали документ за все за это я платил, получилось у меня старенький дом оказался стоимостью как коттедж в 1875256,18 рублей, его здесь и за 100000 не продаш. У меня вопрос, можно как-то все это переоформить и сделать как положено?

Юрист г. Барнаул
08.11.2020, 08:12

Здравствуйте. Если вы зарегистрировали свое право собственности на жилой дом, то имеете право продать его по своему усмотрению. Иногда рыночная цена дома бывает ниже кадастровой стоимости. Нужно исходить из реалии жизни. Желаю Вм удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2020, 00:38
• г. Волгоград

Либо, возможно ли подать уведомление о начале строительства, имея уже построенный дом?

В 2014 году родственник построил дом на земле, которая у него в собственности. За разрешением на строительство не обращался. Получается, что самовольная постройка. Два года назад начал попытки оформить дом в собственность, но до сих пор не сделал этого, так как выставили требования о подведении и запуска газа, установки котла, оштукатуривании стен для оформления дома. Подробностей не знаю. Законны ли эти требования? Куда обращаться для оформления дома в собственность? Как оформить дом по амнистии? Либо, возможно ли подать уведомление о начале строительства, имея уже построенный дом?

Юрист г. Краснодар
17.10.2020, 00:44

Ныканья вслепую без юриста могут привести к иску администрации о сносе самовольного строения. Ничто там законно быть не может без разрешения на строительство, в том числе и газификация дома без правоустанавливающих документов на него. Не там экономите.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2020, 17:21
• г. Тамбов

Подскажите пожалуйста, как вообще лучше поступить в этой ситуации, какие документы нужны, какие перспективы в суде?

Вопрос по оформлению гаража.

Купил гараж, построенный на городской земле вблизи частного двухквартирного дома. Купил просто по расписке. Старые хозяева отдали справку, на основании которой они строили гараж. В справке говорится, что в 1936 г. Моршанским предприятием "Заготзерно" хозяевам был выделен дом с участком, а также была выделена земля для хозяйственных построек 50 м². Вот на этой земле площадью 50 м², раньше был сарай под уголь, а потом в 90-х годах был и построен этот гараж. Теперь возник вопрос, как его оформить. Предприятие, которое выдавало справку, практически не существует, архив утерян. Ходил в "белый дом" – в городской и районный архив (живём в черте города, но упомянутое предприятие было под управлением районных властей) – никаких документов о выделении упоминанмого участка земли нет. Попросил в "белом доме", в земельном комитете, продать мне эту землю или дать в аренду – они сослались на какое-то постановление, согласно которому сейчас они этого делать не могут (запретило им вышестоящее руководство). Обратился в агентство недвижимости, они предложили обратиться в суд с попыткой оформить собственность "по давности приобретения" или что-то в этом роде назвали, но вот загвоздка – как-то надо доказать в суде, что именно я приобрёл это гараж, они мне так сказали. Подскажите пожалуйста, как вообще лучше поступить в этой ситуации, какие документы нужны, какие перспективы в суде? Ведь, если бы я пришёл в суд с чем-то: чеки на кирпич, плиты, металл и т.д. – я бы подтвердил, что я строил гараж и являюсь его владельцем. А здесь у прежних хозяев никаких чеков не осталось, гараж строился в конце 90-х годов...

Юрист г. Кыштым
10.10.2020, 17:26

Вы никак не смржете оформить гараж. Зачем нужно было покупать гараж по расписке? Прежние собственники имеют шанс в судебном порядке признать право собственности на гараж, а Вы нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
10.10.2020, 17:31

Здравствуйте. Вам так же нужно обращаться в суд для установления факта, имеющего юридическое значение (Что именно Вы приобрели гараж) .Рекомендую нанять адвоката или юриста.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 264 ГПК РФ

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) ДРУГИХ имеющих юридическое значение фактов.

Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
10.10.2020, 17:35

Надо в особом производстве установить факты, имеющие юридическое значение.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2020, 12:31
• г. Махачкала

Разрешение на начало строительства индивидуального жилого дома и уведомление об окончании строительства.

В 2006 году я занималась оформлением документов на земельный участок и оформлением проекта и прочей документации на строительство частного дома. С земельным участком всё нормально, оформлен. Целевое назначение - под строительство жилого дома.

При оформление проекта дома, который был согласован с главным архитектором, в администрации мне дали "ТИПОВОЙ ДОГОВОР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке". О "Разрешении на строительство" тогда уже ходили слухи, но на мои неоднократные вопросы по этому поводу техник БТИ отвечала, что у нас никому не дают и можно спокойно приступать к строительству. Строили мы долго, только в этом году стали проводить свет и заниматься внутренними работами. В принципе, дом ещё не жилой.

Занялась оформлением ввода дома в эксплуатацию, для чего нужно оформить Уведомление об окончании строительства.

Я подала в администрацию заявление и приложила абсолютно все необходимые (ген план, техплан, утверждённый проект и проч.) доки.

Но мне отказали в оформление дома, мотивируя это тем, что у меня не было разрешения на строительство. И в таком случае мой дом является самовольно построенным и признать его можно только через суд, так как с 22 декабря 2004 года Градостроительный кодекс обязывает получать Разрешение на строительство, а я оформляла доки в апреле 2006 года.

Вот теперь у меня вопрос.

Попытки получить это разрешение я предпринимала. Вместо него мне дали ТИПОВОЙ ДОГОВОР. Сама администрация не выполнила должным образом оформление, и сама же обвиняет в этом меня. Причём, подчёркиваю, что в то время они не выдавали их никому.

То есть, получается, они намеренно создавали людям проблемы, чтобы потом решать их сами понимаете, каким образом.

Конкретно - может ли ТИПОВОЙ ДОГОВОР служить основанием для получения вместо него Разрешения на строительство с последующим оформлением Уведомления об окончании стр-ва, тем более, что в сложившейся ситуации нет вины самого гражданина?

И куда жаловаться?

Спасибо.

Юрист г. Омутнинск
01.10.2020, 12:39

Здравствуйте, в связи с нарушением Ваших прав можете подать жалобу в прокуратуру. А относительно оформления документов, то попробуйте направить в администрацию уведомление о строительстве в порядке ст.51.1 ГрК РФ, либо по основаниям ст.222 ГК РФ нужно признавать право собственности в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.10.2020, 13:17

Добрый день!

Отвечаю на Ваш конкретный вопрос - ТИПОВОЙ ДОГОВОР служить основанием для получения вместо него Разрешения на строительство с последующим оформлением Уведомления об окончании строительства не может быть. Никакое разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ)Вы уже не оформите. Так как уже стоит объект. Единственный вариант - подавать иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Ст.222 ГК РФ. Как Вам собственно и говорят. В суде проведете экспертизу, чт о Ваш объект не нарушает чьих-то прав и интересов, соответствует всем нормам и правилам, ст.79 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2020, 17:40
• г. Тула

Чем это грозит в дальнейшем при завершении строительства и введении дома в эксплуатацию?

Для подключения газа в построенный, но без отделки, дом нужны документы о праве собственности на этот дом. Планирую оформить как недострой. Чем это грозит в дальнейшем при завершении строительства и введении дома в эксплуатацию?

Юрист г. Киров
14.08.2020, 15:54

Здравствуйте Оксана!

В не дострой Вам никто не будет проводить газ, и не тем более делать сметную документацию. Введите дом в эксплуатацию и всё у Вас получится.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2020, 16:57
• г. Ростов-на-Дону

Отказ от доли в доме при разводе взамен на обещание купить ребенку квартиру в будущем

Предстоит развод. Есть построенный в браке дом (в собственности на мужа, дом еще не оформлен) и маленький ребенок. Муж предлагает подписать соглашение до развода о моем отказе от половины дома и участка. Взамен он берет на себя все кредиты (на мое имя, взятые на стройку) и обязуется после их выплаты через несколько лет купить сыну в ипотеку квартиру.

И как вариант сейчас может убедить или через суд оформить 1/2 дома с землей в свою собственность, на всякий случай?

Какие минусы могут быть, стоит ли соглашаться?

Юрист г. Барнаул
10.08.2020, 16:59

Отличный вариант для Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
10.08.2020, 17:04

Как можно надеяться, что бывший муж когда-то будет оформлять квартиру на ребенка? Не стоит рисковать. Или заключайте у нотариуса соглашение о разделе общего имущества и долга по кредитам, либо делите имущество в судебном порядке. Доля в доме ничего Вам не дает, если проживать Вы там не собираетесь. Нужно иск формулировать с позиции, что Вам выгодно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2020, 22:03
• г. Солнечногорск

Вопрос, если эту дачу я куплю как земельный участок, могу ли я потом узаконить дом на этом участке?

Просьба проконсультировать.

Присмотрели с супругой дачу в СНТ Подмосковья. Земельный участок оформлен, есть выписка из ЕГРН. Но дом на участке продавцом не оформлен (нет кадастрового номера). Однако в договоре от 1997 г, по которому эта дача продавцом была куплена у предыдущего хозяина, дом упоминается и даже есть инвентарный номер БТИ, по которому дом учтен с указанием площади. Вопрос, если эту дачу я куплю как земельный участок, могу ли я потом узаконить дом на этом участке? Что нужно указать в договоре купли-продаже, чтобы после покупке по факту земельного участка, я смог оформить в собственность ранее построенный дом на этом участке.

Сергей. Москва.

Юрист #11599
Юрист г. Казань
20.06.2020, 22:10

Сможете узаконить, если не покупаете как жилой дом, сложности буду некие, но разрешимые, так как 1997 году не было рег. палаты и сделки регистрировались в БТИ.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2020, 08:14
• г. Хабаровск

Выделение долей детям

Как оформить детям доли на землю и построенный дом. Земля куплена (в собственности у жены). Дом построен на средства мат капитала и выплаты по программе молодая семья. В Росреестре сказали что нужно у нотариуса заключить смешанный договор. Но везде написано, что этот договор не требует нотариального удостоверения. Как все таки будет правильно.

Юрист г. Красноярск
02.06.2020, 10:03

Здравствуйте.

Вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Чтобы составить соглашение выберите юриста и обговорите с ним оплату.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.06.2020, 09:47

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

Положения части 1 статьи 42 Закона о регистрации об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются.

Следовательно, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара (путем заключения договора дарения с несовершеннолетними детьми).

Таким образом, в силу положений ГК РФ, СК РФ, Закона о регистрации передача долей членам семьи (несовершеннолетним детям) осуществляется путем заключения договора дарения соответствующих долей.

В случае нахождения объекта в собственности только одного супруга, сделка по передаче долей не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2019, 13:36
• г. Москва

Как без торгов присоединить к своим 6 соткам собственной земли с зарегистрированным ...

В 2015 году купила 6 соток в деревне с зарегистрированным домом 1930 года постройки. Но по факту зем. участок 13,46 сотки. Так было у прежнего хозяина на протяжении 50 лет. А может и больше. У меня на руках свидетельство о праве собственности на 6 соток. Но ухаживаю и содержу в порядке участок в его фактической площади. Как было почти сто лет у прежних хозяев. Живу в Москве. А этот участок с зарегистрированным домом находится в Дмитровском районе. Три года мучаюсь. Муниципальный контроль даёт предписание вписаться в границы, как в документе. Или оформить. А КУМИ не даётоформлять. Куда писать жалобу, что делать. Там даже деревья огромные и соседи-свидетели, что участок по факту всегда был такой, как я приобрела. Могу ли я использовать статью ГК о приобретательной давности. Хотя документов на приобретениенет. Есть только свидетель дом, построенный москвичамив 1930 году, свидетели соседи и свидетели огромные деревья. Мне говорят в КУМИ, что я не имею первоочередного права и права без торгов взять неоформленное в аренду хотя бы под ЛПХ.

Юрист #6766438
Юрист г. Москва
23.06.2019, 13:41

Добрый день! Можно способом перераспределения оформить, ну если вам откажут, то в суд обратиться с иском!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.06.2019, 08:33

Распоряжение Минмособлимущества от 25.12.2017 N 13 ВР-1936

"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование"

Распоряжение Минмособлимущества от 30.11.2017 N 13 ВР-1770

"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов"

Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795

"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Распоряжение Минмособлимущества от 27.12.2017 N 13 ВР-1969

"Об утверждении Административного регламента Министерства имущественных отношений Московской области предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов"

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2019, 10:07
• г. Астрахань

Пожалуйста можно ли оформить покупку части дома (танхаус)

Пожалуйста можно ли оформить покупку части дома (танхаус) построенный на земельном участке находящийся в 1/2 долевой собственности таким образом; сам дом мы покупаем так как он оформлен в собственность, а земельный участок оформить как борение?

Юрист г. Москва
22.04.2019, 10:13

Дом и земельный участок по нормам закона - взаимозависимые объекты... То есть покупая дом (часть дома) Вы приобретаете и право на соответствующий земельный участок.

Эти сведения отражаются в договоре к/п.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
14.04.2019, 15:07

Анна, для этого надо будет обратиться в местную администрацию для получения разрешения на строительство.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2019, 21:54
• г. Калининград

Как узаконить дом в снт с превышенными параметрами застройки?

Приобрел земельный участок 420 м 2 в СНТ с построенным домом (коробка, крыша, окна). Дом был не зарегистрирован. Оформил участок, но не успел оформить дом до окончания "дачной амнистии". Так как начала действовать уведомительная система. Решил уведомить администрацию о начале строительства (в последствии планировал, через месяц, уведомить об окончании строительства и оформить дом в собственность), но получил уведомление о несоответствии. Несоответствия прописано два. Первое, то что превышен предельно допустимый процент застройки. Согласно ПЗЗ Калининградской области на участках Ж-5 (для ведения садоводства) если участок менее 600 м 2 - 20%. У меня площадь застройки оказалась 100,88 м 2, т.е. 24%. Увеличить участок не предоставляется возможным. И дом уже стоит. Понимаю, что не знание законов не освобождает от ответственности, но я и не предполагал, что существуют такие ограничения. Каким образом можно узаконить жилой дом? А второе несоответствие, земли для ведения садоводства не предназначены для возведения жилого дома-тут, конечно некомпетентность зашкаливает. Мол, в правила землепользования еще не внесены изменения согласно 217 ФЗ, поэтому мы так и отвечаем. Помогите пожалуйста, расскажите порядок действий, что бы узаконить купленный дом. Спасибо.

Юрист г. Калининград
22.03.2019, 17:06

Ваш вопрос не для бесплатных консультаций, здесь вам насоветуют, что потом всех юристов проклинать будете всю жизнь. Вам нужно обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на таких делах, только он может сказать возможно ли исправить ошибки, как их исправить или ничего сделать нельзя и строение нужно сносить, дабы избежать еще больших потерь. У меня есть знакомый коллега, который давно занимается такими делами, могу дать его контакты. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2019, 11:21
• г. Саранск

Я хотела бы узнать можно ли оформить землю в собственность и как это сделать?

Я хотела бы узнать можно ли оформить землю в собственность и как это сделать? Участок находится в п. Агрия Туапсинского района. Дом, построенный на данном участке, оформлен в собственность. Земля находилась в собственности санатория Агрия. А он ликвидирован.

Фирма г. Москва
21.03.2019, 11:31

Александра, Вам необходимо обратиться в администрацию в земельный комитет. Вам должны оформить земельный участок, если дом в собственности. Провести межевание, поставить на кадастровый учет.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2019, 01:44
• г. Хабаровск

Что делать, если вновь построенный дом оказался за красной линией

Мы купили дом, земля была не в собственности, оформить получилось только до красной линии, а забор, построенный лет 10 назад оказался за красной линией... как срочно его надо будет перенести.

Юрист г. Долгопрудный
07.02.2019, 05:35

Специального срока законодательство для данного случая не устанавливает. Поэтому смело можете пользоваться нормами ст. 314 ГК РФ, например, ждите требование.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
07.02.2019, 07:20

По Вашему вопросу конкретный срок законом - не установлен. В силу ст. 314 ГК РФ - . Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Попробуйте оформить с собственником сервитут, будете хотя бы законно пользоваться землей пока он не потребует переноса забора.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2019, 15:44
• г. Тула

Дом колхоза на моем земельном участке

Такая ситуация. Мне на праве собственности принадлежит земельный участок. На данном земельном участке располагается жилой дом, построенный колхозом в советское время. Данный жилой дом числится на балансе совхоза. В виду того, что совхоз не имеет возможности оформить данный дом в собственность, ввиду отсутствия у него земельного участка, предлагает мне, как собственнику земельного участка, выкупить данный жилой дом за определенную цену. Но так, как данный жилой дом не стоит на кадастровом учете, и мне этот дом не нужен, не вижу смысла в данной сделке. Я являясь собственником земельного участка, зарегистрированного, отмежеванного и поставленного на кад. учет, не имею возможности использовать свой земельный участок по его прямому назначению.

И отсюда вопрос: что я могу предпринять, будучи юридически собственником земельного участка, с вышеуказанным жилым домом, если в соответствии с ГК РФ собственник жилого дома (совхоз) в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.

P.S. Совхоз не оформлял свои права, не проводил тех. инвентаризации.

Юрист #6766438
Юрист г. Москва
21.01.2019, 15:50

Добрый день! У совхоза есть право собственности на этот дом?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
04.09.2018, 07:29

Для оформления строений можно воспользоваться законом о дачной амнистии, который предусматривает оформление недвижимости в упрощенном порядке.

Для этого нужно получить кадастровый паспорт и технический план на земельный участок и строение, собрать другие бумаги, как свидетельство о собственности на занимаемый надел, и обратиться с заявлением о регистрации в отделение Росреестра по месту нахождения участка и жилого дома для проведения сделки.

Для узаконивания жилого дома требуются:

подтверждение владения землей на праве собственности;

техническая документация и кадастровый план на дом, построенный на земельном участке, выделенный во владение хозяина строения;

декларация с описанием объектов недвижимости, возведенных на участке;

паспорт российского образца для заявителя;

заявление по форме на регистрацию собственности – составляется сотрудником Росреестра и подписывается обратившимся лицом;

доверенность, заверенная нотариально, на представителя, с указанием полномочий на подписание и подачу документов, получение выписки, подтверждающей собственность;

оплата госпошлины для физических лиц в размере 2 000 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
04.09.2018, 07:37

В соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение [b]осуществляются на основании разрешения на ввод [/b]соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Однако, если земля в собственности, ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку [b]может быть признано судом[/b]. Необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Вместе с тем, многое завит и от вида разрешенного использования земельного участка и характера самого дома. Так, вышеназванный закон № 218-ФЗ также предусматривает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, [b]для строительства которых[/b] в соответствии с федеральными законами [b]не требуется разрешение[/b] на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок (т.е. во внесудебном порядке, а в органах Росреестра).

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2018, 07:46
• г. Красноярск

Как оформить раздел, чтобы впоследствии невозможно было оспорить его в суде?

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить дом и земельный участок. Сейчас они в собственности у свекрови, с 2014 г. (дом вновь построенный). Как можно переоформить на себя и мужа эту недвижимость по долям (чтобы впоследствии невозможно было оспорить эти доли) и нужно ли будет кому то платить налоги?

Юрист г. Липецк
09.04.2018, 07:47

Здравствуйте.

Оформить лучше всего договором купли-продажи, потому что при дарении Вам придется платить налоги, и сумма немаленькая.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2018, 10:41
• г. Уфа

Могу ли я принудительно заставить сделать этот ввод в эксплуатацию через суд?

Имеет ли право бывший муж не выделять доли на меня и детей в доме, ссылаясь на то,что нет ввода в эксплуатацию этого дома. В дом вложен маткап. И можно ли принудить его делать ввод в эксплуатацию, т.к.дом уже достроен и я с детьми там живу. У него есть обязательство, написанное у натариуса, то что он обязуется выделить доли. Обязательство писал он, так как земля была оформлена на него. После развода он сделал дарственную земли на свою маму, так и не зарегистрировав построенный дом. Писала в прокуратуру заявление, о том, что просила принудить выделить доли, на что пришел отказ с прокуратуры, что они не могут принудить оформить долевую собственность, так как нет ввода в эксплуатацию жилого дома. Могу ли я принудительно заставить сделать этот ввод в эксплуатацию через суд? Ведь земля сейчас не нем, а на его матери. Могут ли признать сделку дарения земли на мать недействительной? Так как он еще не оформил дом?

Юрист г. Бакал
14.01.2018, 10:47

Здравствуйте! Так вложены средства материнского капитала, то Вам нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства и определения долей.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2017, 10:52
• г. Новосибирск

Добрый день! как оформить только что построенный дом (еще не зарегистрированный)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как оформить только что построенный дом (еще не зарегистрированный) в долевую собственность (нас две сестры, я замужем, по 1/2 на каждую) ? И возможно ли это сделать, т.к. при покупке землю оформили только на сестру?

Юрист г. Княгинино
27.11.2017, 10:56

Добрый день! Если правообладателем земельного участка является только сестра, то и объект недвижимости построенный на нем вам оформят только на сестру. Пусть она подарит вам 1/2 долю земельного участка и тогда можете оформлять и жилой дом в долевую собственность. Все такие сделки делаются с обязательным нотариальным удостоверением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Плавск
27.11.2017, 10:58

Здравствуйте! Судьба объекта недвижимости следует судьбе земельного участка. И наоборот. Исходи из этого, Вам необходимо сначала оформить земельный участок в долевую собственность (дарение или купля-продажа), а уже потом оформлять дом в долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.11.2017, 12:33

Не надо сначала землю оформлять на Вас и прочее. Смотрите что надо сделать.

Во первых, согласно гражданского законодательства у нас свобода договора.

Если дом только построили, но не оформили Вам надо сделать следующее.

Заключить с сестрой договор в котором написать, что дом был построен на Ваши совместные средства в сумме такой-то, каждая внесла для строительства дома по 50% от стоимости дома, что составляет на каждую по столько то рублей, а дом принадлежит Вам на праве общей долевой собственности с размерами долей каждой = 1/2. Тут же в этом же договоре надо написать, что дом стоит на земельном участке таком-то, принадлежащем такой-то гражданке. И тут же написать, что Ваша сестра продает или дарит (тут надо быть осторожнее чтобы не попасть на налог - надо отдельно проработать) 1/2 земельного участка или опять же земельный участок поступает в общую долевую собственность с размерами долей каждой по 1/2. Либо второй вариант по земле - сестра передает его Вам в аренду на 1000 лет за такую-то цену, которую Вы уплатили перед заключением настоящего договора. Либо сестра передает землю под дом безвозмездно на столько-то лет. Но лучше первый вариант. И с этим договором - на его регистрацию и права собственности на дом и на землю - в Росреестр. Более подробно - это уже надо смотреть детали и кто из Вас чего хочет. Вот как-то так. Если нужно недорого смогу сделать Вам договор или обратитесь к другому юристу и еще раз обращаю внимание на анализ налогов при сделке!. Без юриста Вы не сделаете договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.09.2017, 13:20

Здравствуйте, пытайтесь получить документы. Если не сможете, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Анапа
14.09.2017, 13:22

Добрый день. Закажите Техплан на дом, затем обратитесь в Росеестр или МФЦ для регистрации права на основании свидетельства о собственности на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.09.2017, 13:25

Добрый день.

Подготовьте необходимы пакет документов для регистрации права. Направьте документы на регистрацию. Получите отказ. После получения отказа необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4984647
Юрист г. Москва
14.09.2017, 13:30

В этом случае, возможно два варианта как узаконить частный дом, построенный без разрешения на строительство:

Узаконить самовольную постройку через суд.

Узаконить дом через получение разрешения на строительство на уже построенный дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5971445
Юрист г. Москва
14.09.2017, 13:51

Здравствуйте. Наиболее простой и быстрый способ это обращение в суд с исковым заявление об узаконивании самовольной постройки. Подобная практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2017, 12:33
• г. Пенза

Земля категории ИЖС, дата регистрации, февраль 2014 г, и построенный дом на этом участке, зарегистрирован в январе 2015.

Уважаемые эксперты. У меня такая ситуация, есть загородная недвижимость в МО, земля, вид права: Собственность, и жилой дом, вид права: общая совместная собственность.

Земля категории ИЖС, дата регистрации, февраль 2014 г, и построенный дом на этом участке, зарегистрирован в январе 2015.

Недвижимость зарегистрирована на двух собственников, на меня и бывшую супругу.

Возник спор с бывшей супругой, мне было предложено, продать свою часть ей.

Каким образом такую сделку по продаже недвижимости можно оформить юридически, и не попаду ли я под уплату подоходного налога, в случае с жилым домом, так как дом зарегистрирован в январе 2015 года. И во владении мене 3 х лет.

Юрист г. Ижевск
01.09.2017, 12:35

Здравствуйте! Продать можете по договору купли-продажи. Оформление сделки у нотариуса. Налог обязаны уплатить по ставке 13% с разницы между ценой продажи и фактическими затратами на покупку (строительство). Ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
01.09.2017, 12:42

Минимальный срок владения недвижимостью, право на которое по возмездной сделке, в т.ч. строительство, зарегистрировано после 01.01.2015 составляет пять лет. С дохода от продажи ранее истечения минимального срока владения уплачивается НДФЛ по ставке 13%. При этом у Вас есть право уменьшить доход либо на имущественный вычет в размере 500 тыс. руб. (продажа 1/2 доли), либо на половину расходов, произведенных на строительство дома. Если цена договора будет равна половине расходов на строительство, налоговая база составит 0, налог 0. Ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
01.09.2017, 13:04

Добрый день!

Оформите договором дарения (в этом случае налог будет платить бывшая жена). Либо придется подождать от 3 до 5 лет (в зависимости от основания возникновения собственности).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.09.2017, 13:07

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2017, 19:47
• г. Кемерово

Оформление недвижимости бывшего гражданина РК на имя дочери, проживающей в РК.

Мы с сыном переехали в РФ в 2008 г. и являемся гражданами РФ. В Казахстане остался построенный дом, находящийся в нашей собственности. Мы его не стали продавать, так как в нем живет моя дочь (имеет вид на жит-во РК) с семьей (муж-гр.РК и 2 сына-гр.РК). Как лучше оформить дом на дочь? С уважением Татьяна. Спасибо!

Юрист г. Санкт-Петербург
19.07.2017, 19:49

Здравствуйте, Татьяна. Можно, например, подарить этот дом дочери, заключив соответствующий договор. Удачи и всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
20.07.2017, 19:36

- Договор дарения можно составить и здесь при хорошем желании.

- Доверенность (со всеми вытекающими правами).

- Опять же, не будете вы указывать паспортные данные гр. РФ, вам нужны как являющимися собственникам имущества в РК паспорта РК, т.к. как вас там будут без ваших родных паспортов идентифицировать, никак.

Вам помог ответ?ДаНет

Конечно, я понимаю, что сам ЗУ при разделе имущества не участвует, а вот что касается построенной на нем недвижимости,

Пожалуйста!

У моего мужа трое детей (от предыдущего брака) им был получен земельный участок под ижс. Трое детей и муж имеют равные доли в собственности на участок. Сейчас мы в браке, хотим начать строительство. В случае развода, как будет делиться имущество, а именно, дом? Один ребенок уже совершеннолетний и находится в браке. Двое несовершеннолетние и проживают с нами.

Конечно, я понимаю, что сам ЗУ при разделе имущества не участвует, а вот что касается построенной на нем недвижимости, непосредственно в браке? Стоит ли мне принимать участие в строительстве? Какие права у меня будут на это имущество?

Нужно оформить разрешение на строительство? Или построить дом и оформлять уже по факту (узаконить самовольную постройки) в таком случае, есть возможность приобрести право собственности на часть дома?) И как быть, если вдруг развод будет до того, как строительство дома завершится?

Юрист г. Барыш
13.04.2017, 06:41

Доброго времени суток! Согласно семейному кодексу всё имущество нажитое супругами в браке, является совместным. По правилам при разводе половину этого имущества получает муж, вторую половину жена. Дети претендовать на совместно нажитое имущество супругов не могут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
13.04.2017, 06:42

Уважаемая Кристина Владимировна г. Бийск!

ВО-ПЕРВЫХ:

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.04.2017 г.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2017, 12:34
• г. Кемерово

Скажите пожалуйста, кто прав в данном случае?

Есть частный дом построенный в 1950 годах, т.е. еще при СССР вместе с огородом 12 соток. На дом успели оформить св-во о регистрации права на недвижимость в 2010 году. А вот землю тогда не стали оформлять. Сейчас же Земельный комитет г. Новокузнецка нам не дает взять в собственность эти 12 соток, на плане урезав участок наполовину и мотивирует тем что сейчас под строительство частного дома по закону положено только 6 соток. Скажите пожалуйста, кто прав в данном случае? Где посмотреть этот закон и разве он касается частных домов которые были построены еще в СССР? Я сколько себя помню, у нас всю жизнь как стоял забор огороженый этими 12 сотками так и стоит до сих пор. А сейчас документы готовятся только на 6 соток нашего огорода. Остальное оказывается муниципальная земля. Как так и кто прав в данном случае?

Юрист г. Барнаул
31.03.2017, 12:43

Здравствуйте. Если есть документы об отводе земельного участка подтверждающие выделение 12 соток. То можно оспорить решение комитета. Если нет придется оставшиеся сотки выкупать или брать в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Богучар
31.03.2017, 12:46

Если у вас имеется хоть какой-нибудь документ о выделение вам земельного участка в размере 12 соток (для строительства, огородничества), то вы имеете право на получение его бесплатно по дачной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2017, 14:02
• г. Архангельск

Т.е. можно ли выделение долей оформить без участия нотариуса (если собственность индивидуальная)?

Вопрос по использованию материнского капитала.

Мы с мужем использовали материнский капитал на уплату кредита на строительство жилого дома. Оформлено обязательство о выделении долей в течение полугода после регистрации дома. В связи с этим такие вопросы.

1. В отношении участка, на котором построен дом, у нас с мужем был заключен брачный договор, по которому этот земельный участок является моей индивидуальной собственностью. Является ли дом, построенный на этом участке (во время брака, в отношении дома брачный договор не заключался), нашей совместной собственностью или моей индивидуальной? Т.е. можно ли выделение долей оформить без участия нотариуса (если собственность индивидуальная)?

2. Насколько я понимаю, за детей соглашение/договор о долях подписывает второй родитель. Старшая дочь у меня от другого брака, бывший муж живет далеко и не приедет ради этого договора к нам. Как лучше поступить в этой ситуации? Может ли он оформить доверенность на меня (тогда получается, что я сама выделяю доли и сама же их получаю) или на моего второго мужа, или кого-либо еще? Или нужно будет пересылать ему документы для подписи и ждать их обратно?

Юрист г. Архангельск
10.03.2017, 14:15

1. Поскольку на строительство использован мат. капитал, дом является общей совместной собственностью всех членов семьи (родителей и детей). Вы должны соглашением определить доли в праве собственности на дом всех собственников - родителей и детей. Закон не требует в данном случае равенства долей, размер долей определяется по соглашению. Оформление соглашения у нотариуса обязательно.

2. Доверенность от отца старшего ребенка не нужна.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение