Почему мы платим за капитальный ремонт в хрущевках, которые должны быть снесены?
Здравсвуйте. Я живу в хрущевке. Вопрос: Если эти дома уже давно подлежат расселению и сносу, за какой кап. ремонт с нас ежемесячно снимают деньги. Кому и за что мы платим?
Если ваш дом признан в установленном порядке ветхим и не подлежащим восстановлению, то за кап. ремонт с вас не могут требовать . Для признания дома ветхим обратитесь в местную администрацию .
Спросить
Как я понимаю,дома подлежажащие по гос.программе плановому сносу,а связи с этим расселением,уже не попадают под кап.ремонт.Ведь в Санкт Петербурге уже начато расселение хрущевок.Так за какой кап ремонт каждый месяц снимается плата
Спросить
Я живу в частном доме, который согласно постановлению местных властей от 6.03.2009 г. подлежит сносу в связи с муниципальной необходимостью (строительство дороги) и соответственно расселению жильцов.
В марте 2008 года нас (за год до выхода постановления о сносе) жильцов дома вызвали в управление жилищной политики горисполкома для решения вопроса расселения для последующего сноса. Мы подписали смотровые ордера и на этом о нас забыли. Страховые компании наш дом не страхуют уже года четыре, мотивируя это тем, что в их списках наш дом числится снесенным.
Вопрос: 1. В течение какого времени это постановление должно быть исполнено по закону, так как можно расселение растянуть и на год и на 5-10 лет. Есть ли какие-то регламентные сроки?
2. Дом частный. При расселении будут учитываться санитарные нормы или какие другие правила должны применяться?
Уважаемая Елена.
1. К сожалению, сроков нет. Вы вправе эти сроки установить по взаимному соглашению в договоре с муниципальным органом.
2. "Дом частный". Вы собственник.
Изъять жилое помещение без согласия собственника нельзя, в том числе и под снос. Такие понятия, как "выселение" из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия "переселения" в современном ЖК РФ вообще не существует.
Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ и на УСЛОВИЯХ, согласованных с собственником. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.
Если собственнику жилого помещения сделали предупреждение о том, что принадлежащее ему жилое помещение подлежит сносу, то собственник может обратиться в суд с иском о приобретении для него конкретной квартиры в счет причиненного ущерба.
Вправе требовать благоустроенное жилье применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте данного населенного пункта.
Если собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то он соответственно в праве претендовать на получение квартиры или на получение жилого помещения в собственность, состоящего из того же числа комнат.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьНаш дом официально признан аварийным в ноябре прошлого года и подлежит сносу и расселению. Расселение будет проходить где то через год. По квитанциям по оплате жилья по строке капитальный ремонт мы до сих пор платим деньги. Правомерно ли взимать с нас деньги на капитальный ремонт?
Наш 20-квартирный дом 1952 года постройки с деревянными перекрытиями подлежит капитальному ремонту или расселению? За капитальный ремонт мы платим, но нам ещё в конце 80-х говорили, что дом подлежит сносу.
Наш дом подлежит расселению и сносу, как аварийное жилье. Я являюсь собственником этого жилья. Срок расселения 2020 г. Вопрос: Мне предоставят жилье, по метражу или выплатят деньги?
Поскольку дом находится в собственности, то Вам администрация должна выплатить Вам денежную компенсацию. Размер компенсации определяется муниципалитетом.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир. В данном случае лучше всего подать иск к администрации города с требованием выкупа данного жилья. У меня есть опыт в ведении подобных дел. Клиенты, обращавшиеся по аналогичным делам, уже получили деньги и приобрели себе достойное жильё. Образец решения можете посмотреть в группе "В Контакте". Звоните и начнём работу.
СпроситьДом пятиэтажная хрущевка. В 2006 году был произведен кап. ремонт дома. Дом в будущем идет под снос (предположительно 2025 год). О каком ЕЩЁ кап. ремонте может идти речь? За что мы платим, между прочим,670 руб. в месяц. Плюс статья,, содержание и ремонт ж/п,еще 746 руб. Итого 1416 руб. ,ежемесячно, за мифический ремонт. Можно ли что-то предпринять?
Квартира находится в договоре пожизненной ренты, дом в котором она находится, подлежит сносу. Вопрос такой: если после смерти владельца я вступаю в собственность, то на получение какой квартиры я могу расчитывать после сноса дома, если до этого я уже получала квартиру при сносе другого дома?
Здравствуйте! Дом признали аварийным и расселение по программе в 2025 году. У дома грубо говоря разваливается крыша. Течёт, сыпаться кровля и тд...Жилинспекция привлекает УК, но суд всё отменяет по поскольку дом аварийный и подлежит расселению и сносу. Но как я говорил расселение только в 2025 году. В итоге люди живут. А крыша разваливается. А никто ничего не чинит. Что можно предпринять в данной ситуации что бы сделали хоть какой то ремонт и крыша не развалилась?
Добрый вам вечер.
Уважаемый Валерий, в данном случае судьи правы, что вы собрались чинить, если дом сейчас развалится? Пишите жалобу в прокуратуру, привлекайте СМИ. Пусть чиновники шевелятся, а не дурака валяют.
Спросить
Наш дом попал под снос по программе сноса аварийного жилья. На доме не так давно появилось объявление о вариантах расселения нашего дома. В самом объявлении администрация города указала 2 варианта нашего будущего места жительства. Подскажите, имеют ли жители право голоса при расселении? Право выбора дома? .
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением , другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать установленным требованиям;
находиться в черте данного населенного пункта.
Дом жители могут выбрать только из списка вариантов переселения.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьУважаемая Ольга Владимировна!
Если право выбора предоставлено собственникам помещений Вы вправе воспользоваться соответствующим правом. В любом случае предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
Живу в доме под снос, который подлежит расселению. Дом находится в ветхом состоянии, 2 года назад обновили крышу и только. Новые квартиры уже распределены между жильцами. У меня вопрос, должна ли я до сих пор платить за капитальный ремонт ветхого дома, в котором живу., ведь понятно, что никакого капитального ремонта уже не будет. И если не должна, то с какого периода я могу просить сделать мне перерасчет по квартплате в мою пользу?
С момента признания дома ветхим или аварийным - обратитесь за соответствующими сведениями в БТИ и жил отдел Администрации
Спросить
