Отмена договора безвозмездного пользования - когда жилец должен выписаться?
₽ VIP
Жилец прописан бессрочно в квартире собственника на основании договора безвозмездного пользования. Собственник и жилец согласились аннулировать договор сейчас, а прописку жильца аннулировать позже, т.к. жилец пока не может прописаться в другом месте. Вопрос: В течение какого времени после аннулирования договора жилец обязан выписаться?
Валерий, по действующим правилам эти факты с одной стороны - не связаны друг с другом, с другой - один должен следовать за другим. Но этот вопрос не урегулирован, а посему надо исходить из того, что место жительства определяется местом регистрации, т.е. когда он будет зарегистрирован в другом месте, тогда и будет снят с учета по прежнему адресу
Спросить
Уважаемый Валерий!
"Собственник и жилец согласились аннулировать договор сейчас, а прописку жильца аннулировать позже, т.к. жилец пока не может прописаться в другом месте. Вопрос: В течение какого времени после аннулирования договора жилец обязан выписаться?"
Как стороны договорятся! Если условия договора не будут выполняться, - только через суд собственник может "выписать" жильца.. Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
СпроситьПоскольку жилец прописан бессрочно и согласен аннулировать договор, то ...его нельзя аннулировать! Вам надлежит оформить соглашение о расторжении договора. Оговорить в соглашении обязанность жильца в такой-то срок выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета в ней. Оформить акт о выезде жильца из квартиры. В соответствии с действующим законодательством регистрация носит уведомительный характер, а потому, по смыслу законодательства, жилец обязан подать в течение 7 суток в УФМС заявление о снятии с регистрационного учета. На практике такие заявления подаются и людей снимают с учета. У нас нет требования об обязательном наличии места жительства и регистрации по месту жительства - человек вправе путешествовать, в конце концов, жить в гостиницах, нанимаемых на время жилищах... На основании соглашения при необходимости можно будет получить решение суда о признании права пользования жильцом квартирой прекращенным, на основании чего УФМС снимет его с регистрационного учета. Для того, чтобы можно было принять решение, суд должен будет, в частности, в отсутствие гражданина убедиться, что и соглашение, и акт подписал он, а потому оформляйте их нотариально! Успехов!
Спросить
Собственник и жилец согласны аннулировать договор сейчас, а выписку жильца произвести через 3 месяца, т.к. жилец пока не может прописаться в другом месте. Вопрос: законно ли такое действие?
Жилец прописан бессрочно в квартире собственника (это я) на основании договора безвозмездного пользования. Я и жилец не находятся в родственных отношениях. Жилец не соглашался аннулировать договор и прописку. Три недели назад по Вашим рекомендациям я подал иск в суд, суд принял его. А сегодня жилец сам выписался. Но договор не расторгут. Вопрос:
Может ли жилец снова и без моего согласия вновь прописаться в моей квартире самостоятельно или через суд (договор-то не расторгнут), обязательно ли надо аннулировать договор, могу ли я теперь отозвать свой иск в суд?
Отзывать иск Вам ни в коем случае нельзя, поэтому оставьте свои требования лишь в части расторжения договора.
Спросить
Предположим , он захочет снова прописаться. Для этого нужно будет Ваше согласие. Если Вы согласие не дадите, он на основании договора может потребовать этого через суд. А если Вы расторгнете договор, то такого права у него не будет.
Спросить
Выписка Вашего жильца из квартиры является расторжением договора найма. В дальнейшем этот человек не сможет прописаться к Вам в квартиру без Вашего письменного согласия. Отзывать свой иск из суда не надо. Если Вы дважды не явитесь в суд по повестке, то иск оставят без рассмотрения, что не лишает Вас право повторно обратиться в суд с аналогичным исковым заявлением, если жилцец будет добиваться прописки..
СпроситьНужна консультация.
В новом Ж.К. (ст.30)
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно, с правом регистрации по месту жительства? Договор найма, договор безвозмездного пользования не подходят, т.к. при возможной смене собственника будет иметь место обременение.
С уважением, Михаил.
Приведу пример из практики, сделав вывод, что Вы всётаки сдаёте её родственнику, но нет желания платить налоги, также сковывать себя другими договорами, которые в какойто мере ограничивают Вас. Хозяйка написала доверенность на проживание на период, до момента отмены доверенности хозяйкой. Жилец с этой доверенностью ходит делать себе регистрацию, уже три года. Всего доброго!
СпроситьЯ со своей мамой прописана в квартире на основании договора бессрочного безвозмездного пользования квартирой. Меня интересует такой вопрос: Может ли собственник квартиры анулировать договор или выписать нас из квартиры без нашего согласия?
Здравствуйте, Юлия! В договоре безвозмездного пользования указан порядок расторжения данного договора...одностороннее расторжение возможно. В этом случае с момента уведомления Вас собственником о расторжении договора Вы теряете право пользования помещением и подлежите выселению. От Вашего согласия ничего не зависит.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьДа,Собственник имеет такое право.Законодательством не предусмотрен бессрочный договор.И согласно ЖК РФ собственник может совершать регистрационные действия без согласия жильцов зарегистрированных,но не имеющих доли в собственности.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть заключен БЕЗ указания срока (бессрочно). Это предусмотрено законодательством. В таком случае. граждане регистрируются в жилом помещении не временно, а постоянно.
расторгнуть бессрочный договор НЕЛЬЗЯ. Но от него можно отказаться. Согласно ст. 699 ГК РФ, отказаться от договора ссуды, заключенного без указания срока, может любая из сторон с предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок, указанный в договоре).
Соответственно, Ваш собственник должен уведомить Вас с мамой о его отказе от договора, подождать один месяц, и если Вы не покидаете жилое помещение самостоятельно, у него появляется право обратиться в суд, и на основании решения суда о выселении Вас снимут с рег. учета и выселят.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно посмотреть, какой порядок прекращения, отказа от договора предумотрен в Вашем договоре с собственником. Если в соответствии с законодательством, то по ст.699 ГК РФ собственник имеет право за один месяц предупредить Вас о досрочном прекращении, и договор будет считаться прекращенным. Снять же Вас с регистрации (выписать) можно ТОЛЬКО ПО РЕШЕНИЮ СУДА.
СпроситьДоговор безвозмездного пользования жилым помещением заключен на 5 лет. Условия договора не нарушались.
Жилье отремонтировано и мебелировано на средства Жильца.
Может ли собственник досрочно выселить Жильца если жилец против?
Может ли собственник заййти в жилье без жильца?
Владимир, добрый день!
Отвечаю по порядку заданных вопросов.
1. Да, но только в судебном порядке.
2. Это зависит от условий Договора. Его право должно быть прописано в нем. Хотя, при желании, имея на руках документы и регистрацию, все равно если зайдет, его никто не посмеет наказать.
Надо было просто другой Договор выбрать и прописать все существенные условия.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право зарегистрированный жилец без ведома и согласия собственника квартиры дать временную регистрацию другому человеку. В своей квартире собственник сам не прописан, а прописан там один человек.
Или без согласия и ведома собственника квартиры зарегистрированный жилец сделать это не может?
И в каком случае собственник квартиры может выписать зарегистрированного жильца, которого собственник сам ранее прописал?
Только собственник жилого помещения может кого-либо зарегистрировать.
А также, снять с регистрационного учета, но в судебном порядке. Для определения оснований нужна подробная информация.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЯ 100% собственник квартиры. По договору безвозмездного пользования в ней прописан жилец. Я беру кредит в банке, андеррайтинг банка (на момент получения кредита в домовой книге может быть зарегистрирован только собственник), жилей не может выписаться по заявлению. У меня мало времени, как мне поступить?
Если будете снимать с учета на основании судебного решения - также времени немало займет. Месяца три как минимум
Спросить
Расторгать договор по соглашению сторон, если не получится то в одностороннем порядке но только через суд.
Спросить
Подождать с кредитом 
Тут два только варианта, или снимать с учёта через суд или добровольно.
Есть впрочем ещё варианты, брать кредит в другом банке, не брать кредит вообще...
СпроситьОформляю постоянную прописку в Москве на основании Договора безвозмездного пользования квартирой или согласно заявлению собственника. Как себя обезопасить, чтобы на следующий день после прописки собственник меня не выписал из квартиры, он же имеет на это право.
пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма или договора безвозмездного пользования. Меня интересует договор безвозмездного пользования. Подлежит ли такой договор государственной регистрации, если он заключен на срок более 1 года? Применяются ли правила ст.131 и 164 Гражданского кодекса?
Ситуация такова: моя мама собственни квартиры, проживаю в этой квартире я, а мама проживает в другой. Чтобы прописаться в эту квартиру в паспортном столе указали на то, что необходимо заключить договор, который будет служить основанием для моего проживания в этой квартире. Можем ли мы заключить договор безвозмездного пользования на неопределенный срок без государственной регистрации такой сделки?
Спасибо.
Договор заключенный на срок более года подлежит обязательной государственной регистрации. Договор заключенный на неопределенный срок государственной регистрации не подлежит.
СпроситьИмею на руках бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением от сына.. собственника... собственник сменился.. договор будет иметь силу при новом собственнике? Спасибо.
