Возможности получения ипотеки на приобретение недвижимости в сбербанке, за которой закреплено обремение Газпромбанка
У нас такая проблема... Мы хотим взять ипотеку на покупку квартиры в сбербанке, а квартира находится в обременении у газпромбанка. Подскажите пожалуйста какие варианты возможны! Спасибо.
Ничего невозможно в том, чтобы купить квартиру у человека, который купил её с ипотекой и еще не рассчитался, нет. Наоборот, это обычная практика -- банки с удовольствием дают разрешение на продажу такой квартиры под своим контролем, если должник вдруг стал неплатежеспособным, а покупатель подходит под критерии выдачи ипотечного кредита или готов внести всю сумму сразу. Т. к. банку выгоднее иметь клиента, который платит, чем после суда получить от приставов вырученное от продажи квартиры с торгов по заниженной цене. Платить вы будете не продавцу, а банку. Снимать обременение не нужно, банк выдает письменное согласие на продажу и обременение переоформляется на нового собственника вместе с правом собственности.
Спросить
Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира перешла по наследству матери от женщины-владелицы квартиры, сама женщина в умерла, обнаружили что на квартире есть обременение (возможно ипотека, еще не спрашивали), какие то документы должен ли продавец предоставить от банка, в котором кредитовалась женщина-владелец, мать либо не знает что квартира в ипотеке, либо скрывает.
Здравствуйте.
Вопрос с покупкой квартиры серьезный. Нужно смотреть что за обременение и почему оно не снято.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо надо на квартиру получить выписку из ГРП и вы увидите на основании чего было обременение. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьМы с мужем взяли ипотеку на покупку квартиры в сбербанке, хотим перейти в газпромбанк, можно ли мне уйти из созаемщиков в связи с рефинансированием ипотеки?
Вам необходимо обратиться в обслуживающее Вас отделение Сбербанка с заявлением. Это не вопрос для форума, потому что законов или правил, регламентирующих эту процедуру, не существует. Банки рассматривают такие заявления в индивидуальном порядке.
СпроситьИпотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно?
Заранее спасибо.
Пунктом 2 ст.810 ГК РФ заемщику-гражданину дано право на досрочный возврат кредита полностью или по частям при условии уведомления об этом банка не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Дальнейшие ваши действия вполне допустимы в соответствии со статьями 345 и 355 ГК РФ по соглашению с банком.
СпроситьХочу купить квартиру, но она находится в обременении (ипотека). Беру ипотеку на покупку этой квартиры. Риелтор говорит что можно оформить как ипотека на ипотеку. Стоит ли это делать? Спасибо.
До снятия обременения собственник квартирой не сможет распоряжаться. Возможно, банк согласится на замену должника.
СпроситьПриобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.
Разрешение на продажу даёт опека. Однозначных критериев для получения разрешения не существует.
А потому даст или не даст, Вы сможете узнать только обратившись в опеку.
Спросить
Здравствуйте! Отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному возможно при перемене места жительства. Предлагаю обратиться в орган опеки для подробной консультации.
Спросить
Здравствуйте.
Рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
Подстраховаться можно единственным путем - отказаться от ее покупки и поискать другой вариант.
СпроситьХотим приобрести квартиру, которая находится в обременении. Долг по ипотеке хозяевами этой квартиры ещё не полностью погашен. Чтобы снять обременение нужно погасить их кредит в банке. Как можно себя в этом случае обезопасить или получить гарантию того, что после погашения ипотеки, продавец квартиры не откажется продавать её, т.е. как не потерять свои деньги и получить гарантию того, что эта квартира будет нами куплена после снятия обременения?
Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира
Здравствуйте Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира находится в иппотеке Дадут ли органы опеки разрешение на продажу моей квартиры и на покупку той квартиры которая в данный момент в иппотеке?
Покупка квартиры, которая находится под обременением, договор ипотеки с физлицом. Возможно ли будет на покупку этой квартиры взять деньги на ипотеку в банке?
Добрый вечер! Да, это возможно, но только с согласия банка залогодержателя квартиры.
Спросить
Невозможно, поскольку квартира находится под обременением и её отчуждение невозможно. Банк не выдаст займ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У нас такая проблема, мы хотим переехать из твери в химки, и конечно же в иппотеку, и органы опеки говорят, что новая квартира будет в обременении у банка и банк пока мы не выплатим иппатеку не разрешит нам на ребенка сделать собственность а здесь у него уже есть часть квартиры. А без их согласия нам не продать квартиру. Есть ли в нашем случае какие нибудь варианты. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вариантов, можно сказать, что и нет - разве что попытаться обжаловать отказ органа опеки в судебном порядке, но для этого нужны основания.
Спросить
Здравствуйте, сбербанк без проблем разрешает выделить долю ребёнку в подобных ситуациях при покупке квартиры в ипотеку. Обратитесь на консультацию в банк.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Если есть бабушки (дедушки), которые готовы выделить долю ребенку в другом жилом помещении, то такой вариант можно рассмотреть.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что Вы можете попробовать обжаловать такой отказ органов опеки, но по существу это правильный отказ, поскольку права ребенка будут нарушены.
Вам требуется оформить в месте, куда Вы планируете переехать долю в собственности в интересах ребенка.
Удачи Вам!
Спросить
