Как произвести раздел дома и участка после наследования и изменения законодательства - план действий
Ситуация такова. После смерти мужа тети я вступила в наследство со своей тетей в 1/2 доли. Затем 1/12 часть я оформила на нее. (у меня осталась 5/12 у нее 7/12)На данный момент тетя умерла. В наследование от нее вступила моя сестра. Получается что на участке стоит жилой дом 41 кв.м. и участок земли 12 соток. Составили соглашение о разделе и обратились в орган БТИ для получения кадастрового паспорта. Но как нам сообщили что с июля 2015 г. вышел новый закон и все разделы долевого имущества происходят через суд. И что дом не подлежит разделу (так и останется долевым). Подскажите пожалуйста как произвести раздел дома и участка? В какие органы нужно обратиться? И каков план действий в целом?
Добрый день !рекомендую Вам очно с документами обратиться к адвокату. можете найти на этом сайте, после чего напишите исковое заявление в суд.
Спросить
Раздел электричества при разделе имущества. С бывшим мужем в судебном порядке делим имущество. В том числе и земельный участок к которому проведено электричество. Бывший муж по разделу земли ничего против не имеет. Но вот вопрос: после раздела земли за кем останется электричество (сейчас все документы на него). Просто не хотелось бы после раздела остаться с половиной участка но без электричества. Как поступить правильно в данной ситуации? (На участке есть только бытовка) в дальнейшем на своём участке буду ставить дом.
Вам необходимо будет обращаться в энергоснабжающую организацию для заключения отдельного договора.
Спросить
Участок вы разделите в долях, то есть электричестао будет подключено. А вам в натуре должны разделить, чтобы строить дом. То есть нужно иные требования в суд
СпроситьПосле вручения бывшему супругу уведомления "о заключении соглашения добровольного раздела земельного участка в натуре", он мне позвонил и сказал, что согласен заключить данное соглашение. Я заказала геодезию, они обмерили участок и сделали раздел, потом составили соглашение, где все и оговорили, но бывший супруг теперь отказывается подписывать соглашение о разделе. Подскажите, что мне делать в таком случае ведь я понесла расходы. Идти в суд с этими документами (план раздела земельного участка и соглашение) или опять заказывать судебную экспертизу по разделу участка? Участок у нас в долевой собственности по 1/2, дом находящийся на этом участке уже разделен между нами в натуре по решению суда.
Помогите пжлста, вопрос по разделу дома, я хочу разделить дом с соседом с целью последующего раздела земельного участка под этим домом, сосед не хочет заключать соглашения о разделе, каким образом можно осуществить раздел?
Вы вправе обратиться с иском в суд о разделе домовладения в натуре. Здесь нужно учитывать техническую возможность раздела. Это может установить эксперт. По данной категории дела рекомендую вам обратиться к юристу.
Спросить
При разделе дома в натуре происходит переход права собственности владельцев выделенных частей дома на части земельного участка под домом, занимаемые выделенными частями дома. Ст. 273 гк. Важно: Часть земельного участка, не занятая домом, может остаться как в общей собственности, так и быть разделена пропорционально долям в доме, выделенным в натуре. Ст. 6 Земельного кодекса.
СпроситьРаздела земли не производилось.
Тетя значительно достроитела свой дом. Теперь она требует раздела и утверждает, что раздел будет производиться в соответствие с фактически занимаемыми площадями дома на текущий момент - т.е. ей положено 2/3 от участка земли.
Так ли это? Какой документ посмотреть? Везде написано, что раздел земли будет в соответствие с долями дома, но нигде не написано на момент получения наследства или на момент раздела земли.
Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!Вы абсолютно верно рассуждаете. Вам полагается 2/3 доли от земли. Регулируется это гражданским и земельным законодательством.
СпроситьВопрос касается раздела участка земли, находящегося в совместной собственности. Размер участка 0,1 га, на участке находится дом (не разделен). Данный участок был оформлен в совместную собственность на меня и мою тетю по завещанию бабушки (в завещании указано, что дом и земля в равных долях). Фактически ничего не разделено. После смерти тети в наследство вступил ее муж (пенсионер, детей у них не было). Скажите пожалуйста, какой порядок раздела данного участка, и могу ли я претендовать на большую часть в совместной собственности на землю? Можно ли в качестве аргумента привести тот факт, что у меня подрастают двое детей, а у дяди детей нет и раздел нужен для продажи? Благодарю за подробный ответ.
При разделе факт наличия у Вас детей не будет иметь значения, раздел будет происходить согласно причитающимся каждому. Единственная возможность получения большего размера доли, это факт Вашего участия в уходе этой территории и имущества и его благоустройство.
Спросить
Здравствуйте, приводимые вами аргументы не могут Являться основанием для увеличения вашей доли в праве собственности. Реальный раздел происходит с учетом фактического использования, доли в праве собственности на дом и др. Если дядя против добровольного раздела, то вам следует обращаться в суд. Если дядя готов все решить полюбовно, то заключайте соглашение о разделе, проводите межевание, ставьте участки на кадастровый учет и регистрируйте ваша право на отдельные участки. Если необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
На большую часть вы претендовать не можете.
Если совместно с сособственником не договоритесь, то необходимо будет обратиться в суд с иском о разделе земельного участка и установлении границ.
Записывайтесь на очную консультацию для предоставления подробной информации.
СпроситьМой муж после смерти отца по завещанию получил 1/2 домовладения, расположеного на земельном участке мерою 352 кв.м. При рельном разделе его доля стала меньше, свои доли после реального раздела наследники не зарегистрировали. После смерти мужа нам выдали свидетельство на 1/2 домовладения и земельного участка. Свидетельство на право собственности на дом и земельный участок на 1/2 часть. Как теперь дальше действовать, со вторым наследником заключать соглашение о разделе заново? Как быть, чтобы было все по закону? То,что в жилом доме доли не равные мы согласны реально по другому разделить нельзя, но раздел земельного участка по 1/2 части, я считаю.
Здравствуйте Татьяна. Вы наследуете долю мужа по свидетельству, но если ранее у Вашего мужа другим наследником было соглашение, которое Вас не устраивает, можете составить новое, так как согласно свидетельства Вам принадлежит 1/2 часть домовладения. Если другие наследники будут препятствовать Вам - обратитесь в суд.
СпроситьРеальный раздел жилого дома и земельного участка. Были проведены две судебные экспертизы по разделу объектов по ходатайству истца за его счет, у истца 3/4 доли в праве на названное имущество, у ответчика 1/4 соответственно решением суда дом разделен, в разделе участка отказано (на основании нормы о предельном минимуме по площади образуемого участка), постановлено ответчику возместить истцу только 1/4 долю расходов по экспертизе раздела дома и ничего по экспертизе раздела земли ответчик также просил суд разделить дом и землю, о чем есть запись в протоколе заседания суда (в материалах дела) и его встречный иск о разделе дома вопрос: хочу оспорить решение в части возмещения расходов на экспертизы - по половине по обеим экспертизам, тк стороны одинаково заинтересованы в проведении экспертизы и поиске варианта раздела имущества и даже если суд отказал в разделе земли, что тоже будет оспариваться, стороны одинаково заинтересованы в определении порядка пользования участком заранее благодарен!
такое право у у вас есть, подавайте иск о компенсации суд. расходов
Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 103]
1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
2. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
3. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.
4. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
5. Порядок и размер возмещения судебных расходов, понесенных судом в соответствии с настоящей статьей, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 98]
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.
Спросить1.Подскажите пожалуйста подлежат ли разделу при разводе подарки подаренные на день рождения одному из супругов? Спасибо!
2.Моя супруга сначала вывезла часть совместнонажитых вещей, а затем подала на раздел имущества оставшейся части. Какие должны быть мои действия для честного раздела имущества?
Уважаемый Максим !
1. Что касается подаренных вещей одному из супругов, то он
обязан доказать, что эти вещи ему подарены. И если он докажет
это, тогда эти вещи не подлежат разделу между супругами.
2. По поводу второго Вашего вопроса, то Вы сами должны про-
читать те нормы (статьи) Семейного Кодекса, далее СК, которые
регулируют эти важные семейные вопросы, это статьи 34, 38, 39:
СК в статье 34 определяет понятие и условие совместной собст-
венности супругов ( см. ниже эту статью дословно ):
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их
совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему
имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от
трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и
результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими
пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имею-
щие специального целевого назначения (суммы материальной
помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с
утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреж-
дения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являют-
ся также приобретенные за счет общих доходов супругов движи-
мые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в
капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные ком-
мерческие организации, и любое другое нажитое супругами в
период брака имущество независимо от того, на имя кого из су-
пругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также су-
пругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего
хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причи-
нам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества
супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен
как в период брака, так и после его расторжения по требованию
любого из супругов, а также в случае заявления кредитором тре-
бования о разделе общего имущества супругов для обращения
взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супру-
гов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между
супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглаше-
ние о разделе общего имущества может быть нотариально удо-
стоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также
определение долей супругов в этом имуществе производятся в
с у д е б н о м п о р я д к е.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию
супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каж-
дому из супругов. В случае, если одному из супругов передается
имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему
долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая
денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супру-
гов в период их раздельного проживания при прекращении се-
мейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения
потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школь-
ные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты,
детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передают-
ся без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов
на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принад-
лежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака
та часть общего имущества супругов, которая не была разделена,
а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальней-
шем, составляют их совместную собственность.
Статья 39 СК Определение долей при разделе общего
имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей
в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное
не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их
общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей
и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из
супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал дохо-
дов по неуважительным причинам или расходовал общее имущест-
во супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов
распределяются между супругами пропорционально присужден-
ным им долям.
Я надеюсь, что из приведённых мной выше статей СК Вы нашли
ответ на свой вопрос, если хотите произвести раздел общего иму-
щества именно СПРАВЕДЛИВО, как и устанавливает Семейный
Кодекс РФ.
Удачи Вам.
СпроситьПроизошел раздел жилого дома без раздела земли и коммуникаций. Раздел произошел по площадям, а не по стоимости. В результате один собственник получил жилое помещение, а другой нет. На основании решения о разделе были выполнены ТУ на подключение всех коммуникаций к дому. Но исполнить подключения от другого собственника невозможно без раздела земли. Какой иск подавать о разделе коммуникаций или о разделе земли.
