Размер госпошлины за регистрацию права собственности при покупке доли в квартире - 2000 р или 2000/2?
Мой муж и моя дочь покупают 1/2 доли в квартире поровну (по 1/4), ранее права собственности в этой квартире у них не было. Скажите, пожалуйста, какой правильный размер госпошлины за регистрацию права собственности должен уплатить каждый - по 2000 р или по 2000/2?
Дело в том, что специалисты Росреестра имеют четкое указание, что если регистрируются права на доли, сумма которых не единица, то каждый покупатель оплачивает 2000 руб. Если же покупаются доли на всю квартиру - то каждый покупатель платит 2000хразмер доли. При этом они ссылаются только на пп.21-33 п.1 статью 333.33 НК, в котором нет ни слова ни о какой единице.
Спросить
Каков размер госпошлины для 1 человека в случае регистрации права на долю в квартире при вступлении в наследство, если у умершего человека была в собственности ½ квартиры, у него - 2 наследника, следовательно, по ¼ доли. Госпошлину платят по 2000 руб. каждый за свою ¼ доли, или по 1000 руб., т.к. наследство поделено пополам? Регистрировать свои доли наследники будут раздельно, в разное время.
Здравствуйте. Размер госпошлины за государственную регистрацию права для физических лиц установлен пп 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ в размере 2000 руб. Между тем, согласно ст. 34.2 НК РФ Министерство финансов РФ может давать разъяснения по вопросам применения налогового законодательства. Существует позиция Минфина по взиманию госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, изложенная им в письмах от 31.05.2010 N 03-05-0603/61 и от 25 мая 2016 г. N 0305-06-03/29876. В них налоговое ведомство связывает размер государственной пошлины с моментом возникновения права и указывает, что раз при вступлении в наследство момент возникновения права не связан с его государственной регистрацией и осуществляется по желанию собственника, то государственная пошлина должна уплачиваться каждым физическим в полном размере, то есть в размере 2000 руб. Таким образом, при регистрации долей в праве на недвижимое имущество (то есть как описано в вашем случае) каждый из наследников должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
СпроситьКакой размер госпошлины должен заплатить сторонний покупатель доли 1/3 в праве общей собственности квартиры, если две другие доли этой квартиры, принадлежащие изначально другим собственникам, остаются неизменными при этой сделке? Росреестр говорит, что госпошлину нужно заплатить в размере 2000 руб., но тут ведь 1/3 доля, а не вся квартира (!).
Все верно, любая сделка с недвижимостью оплачивается гос пошлиной 2000 р. Зависимости от доли тут не предусмотрено.
Спросить
Вопрос следующий: В каком учреждении платится госпошлина при покупки 1\2 доли квартиры, и каков размер госпошлины за регистрацию права собственности доли квартиры.
Добрый вечер,
Согласно подпунктам 21-33 пункта 1 статьи 333.33 НК государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 рублей;
,Подробнее, Подробнее ➤
СпроситьКакой размер госпошлины нужно уплатить каждому наследнику при регистрации права собственности материнской доли (1/2) квартиры, всего четыре наследника?
Здравствуйте.
В п. 22 ст. 333.24 НК РФ законодатель указал, что размер пошлины напрямую связан со степенью родства.
Это означает, что стоимость федеральной пошлины рассчитывается в соответствии со статусом наследника и его положением в семье наследодателя.
Так, пп. 1 п. 22 ст. 333.24 НК РФ указывает, что за получение документа 0,3% цены имущества, но не больше 100 000 рублей, заплатят:
Родные и усыновленные дети наследодателя.
Супруг.
Родители.
Братья и сестры.
В пп. 2 п. 22 ст. 333.24 НК РФ говорится, что cумму в 0,6% от цены наследства, но не более 1 млн. рублей, придется отдать за госпошлину всем иным лицам, не названным выше.
Спросить
Я спрашивала не о госпошлине за свидетельство о наследстве, а о госпошлине за регистрацию права собственности на основании свидетельства о наследстве. Извините, если вопрос оказался непонятным.
Спросить
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
для физических лиц - 2 000 рублей;
для организаций - 22 000 рублей;
СпроситьС 1 января 2015 года увеличиваются размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Теперь размер пошлины составляет:
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц - 2 000 рублей; для организаций - 22 000 рублей.
за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом - 22 000 рублей;
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 350 рублей;
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1000 рублей;
за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;
за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;
за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей;
за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 350 рублей;
за государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц - 1 500 рублей; в интересах организаций - 6 000 рублей;
за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей;
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним): для физических лиц - 350 рублей; для организаций – 1 000 рублей.
Принятым законом предусматривается также применение понижающего коэффициента 0,7 к размерам государственных пошлин, уплачиваемых физлицами, в случаях использования Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов.
СпроситьИз которых 50% моя супружеская доля. Какой размер госпошлины мы должны уплатить?
Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с НК РФ 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., если Вы являетесь наследодателю детьми, супругами, родителями, полнокровными братьями и сестрами, если другими родственниками - 0,6%, но не более обного млн.руб. Необходимо учитывать, что при оформлении наследства кроме госпошлины обычно уплачивается стоимость технического оформления, которая также может составлять от 0,5 до 2,5%. Более точный ответ Вам даст нотариус, у которого Вы будете оформлять наследство.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСкажите пожалуйста... мы с мужем жили в квартире свекрови (квартира ее собственность) я и моя дочь в квартире не прописаны... свекровь умерла. А мой муж лежит после инсульта... парализованный... и как выяснилось у них появились родственники которые хотят оформить квартиру на себя.. имеет ли право на долю квартиры моя дочь... спасибо.
Мой муж купил квартиру в 2005 г. Регистрация права сосбственности в 2008 г.
1) В 2009 г. он имеет право на имущественный вычет в размере 1000000 руб., или 2000000 руб?
2) За какой период он может просить этот вычет: за 2006, 2007, 2008 г. г., или только за 2008 г.?
3) В декларации на странице 006 п. 1.6. что писать: год начала использования налогового вычета - 2009?
Очень надеюсь на Вашу помощь! Спасибо!
Добрый день, Наталья!
1. 2 млн. р.
2. за 2008 и последующие годы.
3. 2008
Удачи.
СпроситьКакой размер госпошлины за регистрацию в росреестре доли в квартире нужно оплатить, 2000 руб или 200 руб? Мне выписали квитанцию на 2000 руб., хотя читала что если доля в общедолевой собственности оплачивается 200 руб. В каком случае это происходит?
Купили с мужем квартиру по ДДУ в ипотеку в общую собственность. Сейчас дом сдан, акт приёмки у нас на руках. Скажите, пожалуйста, в каком размере мы должны оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности: каждый по 1000 руб или по 2000 руб?
Заранее спасибо.
Размер госпошлины, подлежащей уплате при гос. регистрации долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в моем конкретном случае.
Изначально квартира находилась в общей совместной собственности двух лиц: меня и жены (уже бывшей).
Общая совместная собственность была зарегистрирована в Росреестре по договору купли-продажи от 2008 года – имелось соответствующее свидетельство о гос. регистрации права собственности.
По решению суда 2014 года доли в квартире определены между мной и уже бывшей супругой по 1/2 доли.
На сайте Росреестра есть таблица https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_order_payment_duty с размерами госпошлин, подлежащими к оплате за то или иное действие.
В таблице есть п. 7 «Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации» - размер госпошлины «для физического лица - 1000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности»;
Так как моя 1/2 доля возникает с момента гос. регистрации, я полагал, что за регистрацию своей 1/2 доли мне необходимо будет заплатить госпошлину в 500 руб.
Но в отделе Росреестра, когда я пришел регистрировать свою долю, было сказано, что мне необходимо заплатить госпошлину 1000 рублей целиком, так как я регистрирую свою 1/2 долю отдельно от бывшей супруги.
Я спорить не стал, заплатил госпошлину 1000 руб.
Теперь же мне необходимо из своей 1/2 доли выдели доли на двоих детей через договор дарения (один даритель, двое одариваемых).
И, в отделе Росреестра, мне сейчас говорят, что мне необходимо будет оплатить госпошлину, за гос. регистрацию долей в праве общей долевой собственности, 3-мя отдельными квитанциями по 1000 руб., т.е. итого 3000 руб.
И это за регистрацию по 1/8 доли на двоих детей и остающуюся 1/4 доли у меня.
Со слов сотрудников Росреестра, такой порядок оплаты госпошлины полагается потому, что сумма регистрируемых долей в квартире не равна 1 (единице).
А вот, если бы сумма всех долей участвующих в сделке дарения равнялась 1, то тогда госпошлина равнялась всего 1000 руб.
Например, если бы я был единственным собственником всей квартиры и дарил бы детям по 1/4 доли, оставив себе 1/2 доли.
Назвать/показать норму закона на основании которой определяется такой порядок оплаты госпошлины сотрудники Росреестра не смогли или не захотели.
Сказали: идите почитайте в интернете.
Правы ли сотрудники Росреестра насчет размера госпошлины за регистрацию долей в квартире, по договору дарения, или меня вводят в заблуждение?
В таблице по вышеуказанной ссылке помимо п. 7, еще есть пункты 2 и 8.
Но как мне представляется, в моем случае должен применяться п.7, так как доли детей в общей долевой собственности на квартиру возникнут только с момента их (детских долей) гос. регистрации.
P.S. нашел в инете вот такую статью http://sovbuh.ru/faq/gosposhlina/gosposhlina_za_registraciyu_dolej_v_prave_obwej_dolevoj_sobstvennosti_na_kvartiru_po_resheniyu_suda/
и еще больше запутался какой должна быть госпошлина:
- с каждого лица, упомянутого в договоре дарения (даритель + одариваемые), по 1000 руб;
- с каждого лица, упомянутого в договоре дарения, по 1000 руб, умноженных на размер доли каждого лица.
Каждая перерегистрация - 1000 рублей.
Считаете, что права нарушаются - обжалуйте отказ в регистрации в суд.
Спросить
Уважаемый Вольдемар Александрович, спасибо за ответ!
Позвольте уточнить, что имеется ввиду под "каждая перерегистрация" и сколько их (перерегистраций) будет по одному договору дарения с одним дарителем (у него после дарения также остается доля в квартире) и двумя одариваемыми:
1 перерегистрация , соответственно госпошлина 1000 руб;
3 перерегистрации, несоответственно госпошлина 3000 руб.
Спросить
