Как избавиться от обременения земельного участка в долгосрочной аренде и оформить его на себя после покупки дома?
Купила дом земельный участок под домом остался в долгосрочной аренде у старого хозяина, как снять обременение с земли и оформить ее на себя.
Это не является обременением. В Администрацию обратитесь для переоформления договора.
Спросить
Законность наложение обременения на земельный участок, если новому хозяину было разрешено снести дом
Куплен дом, земля у старого хозяина была в аренде на 49 лет. Сразу на земельный участок было наложено обременение в пользу нового хозяина. Новый хозяин снес дом, но был вписан в старый договор аренды только через 2 года после покупки дома. Законно ли это?
Добрый день!
А в чем проблема вы укзали фабулу но не указали проблему почему вас это интересует
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте, Базанова Анна Валерьевна.
Судя по разносторонности Ваших вопросов, как то - "самовольное строение"., "ликвидация строения", "регистрация по месту жительства" (прописка) и прочее, рекомендую Вам обратиться с полным пакетом имеющихся документов на очную консультацию к выбранному Вами юристу...
Спросить
Добрый день. Каким образом и в каких документах оформлено указанное Вами обременение? Если дом признан непригодным для проживания - сносите дом и снимайте его с кадастрового учета. Получайте документы без дома и продавайте.
Спросить
В связи с чем снос? Муниципалитет выкупает у вас недвижимое имущество? Тогда Вам будет выплачена выкупная цена. Если не согласны с размером выкупной цены, проводите независимую оценку и оспаривайте в суде.
Изъятое по решению администрации из оборота имущество Вы продать не можете.
СпроситьКупили часть сзади усадьбы есть городская земля которая была в аренде до 2018 года арендатор умер осталось обременение на землю как мне как хозяину усадьбы оформить аренду городской земли?
Обратиться в администрацию с заявлением.
Указать данные арендатора.
А есть ли смысл арендовать землю?
СпроситьКак переоформить аренду земли на себя без документов у бывшего хозяина для долгосрочной аренды дома?
Мы купили дом, но земля в долгосрочной аренде у администрации. Но документы на землю находиться у бывшего хозяина. Можем ли мы без него переоформить аренду на себя?
Здравствуйте, Екатерина!
Вам нужно обратиться в Администрацию и попросить переоформить Договор аренды земельного участка на вас. А то еще не дай бог бывший собственник ее выкупит. А потом будет вам диктовать условия.
Спросить
Если у него договор аренды не закончился, то он должен писать заявление на расторжение договора, а Вы заявление на заключение договора, либо сразу оформлять землю в собственность. Если возникнут трудности, то лучше Вам сначала обратится к юристу. Рада Вам помочь.
СпроситьМы купили квартиру, земля в аренде. Прежний хозяин договор аренды не отдает и ходит на участок как к себе домой. Можно ли оформить
Аренду на себя без его участия? И какое право даст нам кадастровый паспорт на эту землю, если мы его закажем. Спасибо.
Владимр, здраствуйте, ваш хозяин вводит вас в заблуждение, есть земля придомовая, и есть земля приусадебная под огород, обратитесь в администрацию г. Нолинска узнайте в связи с чем выделялась земля, если под условием что рядом жилой дом, смело переводите аренду на себя, но здесь особое условие, аренда земли? как правило администрация скрывает о её законности, так как как миниму даже в СССР выделялось земля по закону Кировской области под ведение приусадебного огороднического хозяйства.
Спросить
Александр. Добрый вечер. Заручитесь согласием бывшего хозяина и обращайтесь в администрацию о переоформлении договора аренды.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не допускается отчуждение земельного участка БЕЗ находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием (строением, сооружением) и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Также обратите внимание: собственник здания (строения, сооружения), находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
Спросить
Присутствие прежнего владельца нужно? Документ на аренду у меня, он передал мне при покупке дома.
СпроситьЕсли недвижимость расположена на арендованном земельном участке, то права на землю могут передаваться как по единому договору с отчуждением недвижимости, так отдельным договором после регистрации перехода права на недвижимость. Отчуждатель недвижимости может передать приобретателю права и обязанности по договору аренды (перенаем), передать участок в субаренду (поднаем). При передаче арендных прав и обязанностей не требуется перезаключения договора между арендодателем и новым собственником недвижимости[/b]. Отчуждатель также может заключить соглашение о расторжении либо об изменении договора аренды, а приобретатель - заключить новый договор с арендодателем.
[b]До оформления прав на земельный участок собственник недвижимости является законным землепользователем, отсутствие правоустанавливающих документов на участок в этом случае не является земельным правонарушением.[b][/b]
СпроситьКупили дом на земле в Омском районе, пошли отмежевать земельный участок под домом, а там оказалось земля на предыдущего хозяина в бессрочном пользовании. Предыдущего хозяина уже давно нет в живых, как теперь нам оформить землю?
Обращайтесь в Администрацию с заявлением получайте договор аренды, потом будете приватизировать.
Спросить
Как мы можем обращаться с заявлением об аренде, если она на другого человека. Наде же сначала как то снять эту бессрочку
Спроситьоснованием расторжения договора со стороны админитсрации является смерть гражданина с которым заключен договор.
СпроситьСкажите пожалуйста нам в кадастровой палате почему то сказали, что бы мы шли к главе сельского поселения, с обращением чтобы они сняли бессрочное пользование с предыдущего хозяина. Мы пошли к главе но его на месте не оказалось, а землеустроитель нас чуть не послала сказала что только хозяин бессрочки может снять. Вот не знаем теперь что.
СпроситьПриобретён дом с обременением, ипотека физическому лицу, не погашена. Земля в аренде. При оформлении земли в собственность в свидетельстве на землю будет ли указано обременение, так как по определению частный дом не может быть отделен от земли, и если у дома не снято обременение, то и на участок оно наложится?
Елена, нет, этого не произойдет, однако при обращении взыскания на этот дом залогодержателем к покупателю дома в любом случае перейдет как минимум право пользования земельным участком.
То есть, проще говоря, земельный участок уже "обременен" тем, что на нем находится дом.
Еще надо учитывать, не заложены ли арендные права (в отношении земельных участков, на которых расположены жилые дома, это не обязательное требование).
СпроситьПриобрели земельный участок с домом. Земельный участок оформили по всем правилам, а вот дом не стали оформлять, т.к. хотели новый строить. Но на деле получилось, что отремонтировали старый. Старый хозяин дом и землю получил в наследство.
Подскажите можно ли оформить дом без привлечения старого хозяина?
Технический паспорт на старого хозяина.
А как вы приобрели один участок без дома? Было два свидетельства о праве на наследство по закону? Одно на дом, другое на землю?
СпроситьЯ купила дом, а земельный участок в аренде у прежнего хозяина. Я написала заявление в администрацию города на аренду данной земли, но админ-я отказала, так как земля уже находится в аренде. А бывший хозяин не хочет мне передавать землю, требует с меня деньги. Как мне решить этот вопрос? Может через суд? Только кокое исковое мне надо написать?
Быший хозяин не имеет права требовать деньги за землю, поскольку земля ему не принадлежит. Вам нужно предоставить документы на дом (выписку о праве собственности) в администрацию и вам не могут отказать в заключении договора аренды с вами.
СпроситьЗдравствуйте, Алена курочкина.
Обжалуйте отказ Администрации города в суде, в порядке Глав 12, 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
