Как заключить договор найма для аварийного жилья, где прописаны несовершеннолетние дети
Мой муж вместе с несовершеннолетним сыном прописан в муниципальном жилье, которое признано аварийным. Также вместе с ними прописаны отец и брат с несовершеннолетним ребенком. Проживали там на условиях поднайма. Потом женщина-наниматель выписалась из квартиры, а отец мужа не стал заключать договор найма, а просто жил там и платил за квартиру втечение 10 лет. Теперь они хотели бы заключить договор найма этой квартиры, но администрация им отказала. Подскажите пожалуйста, можно ли все-таки заключить этот договор, пусть даже через суд, на основании того, что в этом помещении прописаны малолетние дети (1 год и 2 года), и их больше некуда прописать.
Теперь они хотели бы заключить договор найма этой квартиры,но администрация им отказала.
Статья 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев.
[u][/u]
Спросить
Разъясните, пожалуйста статью №67, согласно которой:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
Значат ли все эти пункты, что ответственный квартиросъемщик по договору социального найма имеет право без согласия остальных прописанных в муниципальной квартире, сдавать жилье, разрешать проживать там иным лицам, обменивать жилье и т.д.? Или же это все он может сделать только с согласия всех прописанных?
Также хочу уточнить следующее. В трехкомнатной муниципальной квартире прописаны: мой муж с малолетним ребенком, его сестра с малолетним ребенком и старшей дочерью, у которой тоже имеется малолетний ребенок. У сестры моего мужа тоже есть муж, которого она хочет прописать в эту квартиру. Мой муж согласен прописать мужа своей сестры при условии, что она согласится прописать меня. Подскажите, пожалуйста, каким образом это можно сделать одновременно, грамотно и без обмана. И возможно ли это вообще, т.к. квартира не резиновая (около 60 м 2), хотя мы прописываемся к своим детям.
Спасибо.
Муж прописан и проживал в бараке на 2 хозяина с 2005 года. В 2007 году дом признан ветхим и в 2008 вторую половину расселили. Женщина у которой он проживал умерла в 2009. Муж через суд доказал свое право на это жилое помещение. Суд обязал заключить договор соцнайма. Администрация говорит, что они не вправе заключать договор на ветхое жилье, и что муж не стоит на учете как нуждающийся. Права ли администрация и зачем он должен встать на очередь если и так там прописан?
Раз дом признан ветхим, то ему надо обратится в администрацию как нуждающемуся в жилье. А администрация права.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
В данном случае идёт речь о восстановлении нарушенного права и исполнении РЕШЕНИЯ СУДА о заключении (вернее ОФОРМЛЕНИИ) договора социального найма, который не был своевременно заключён ДО ПРИЗНАНИЯ дома ветхим или аварийным. При этом у администрации оснований к отказу НЕТ. ОНА ОБЯЗАНА ИСПОЛНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА.
Совсем другой вариант, если ПОСЛЕ признания дома ветхим, кто-то желает в него вселиться или зарегистрироваться там, то таким лицам должно быть отказано.
Далее….
Для этого, НЕ ВАЖНО, является ли муж нуждающимся в обеспечении жилым помещением или нет. Таковым он ДОЛЖЕН БЫТЬ признан с момента признания барака ветхим и поставлен на учёт…
Возьмите инициативу в свои руки. Сделайте сами для этого первый шаг. Обратитесь с заявлением в администрацию …. «В связи с признанием дом № кв. №… ветхи, прошу поставить меня на учёт в качестве нуждающегося и в соответствии с пп. 1 пункта 2 ст. 57 ЖК РФ предоставить мне жилое помещение ВНЕ ОЧЕРЕДИ,
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. ВНЕ ОЧЕРЕДИ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
С Наступающим! Желаю в Новом году, НОВОЕ ЖИЛЬЁ!
СпроситьМой муж является нанимателем муниципальной 2 х комнатной квартиры и вместе с ним мать и отчим (они все там прописаны) В договоре соц. найма также они вписаны и наша дочь (но она там не прописана) Квартира идет под снос (ветхое жилье) Будут ли учитываться кв.метры на тех кто там прописан или же на всех, кто в соц. договоре? Может ли мой муж вписать в договор жену? И может ли муж прописать в этой квартире дочь 16 лет и жену?
на регистрацию жены нужно согласие всех зарегистрированных... не понятен до конца вопрос - почему дочь не зарегистрировали в квартире, хотя она оказалась в договоре соц.найма - нужно выяснять....
и ещё - все кто зарегистрирован в квартире имеют равные права, т.е. не только муж является "нанимателем",но и все остальные ....
вам нужно срочно в квартиру регистрировать дочь, быть может удастся учесть и её при выделении нового жилья...
СпроситьЕсть однокомнатная квартира в собственности у матери мужа. Муж прописан в этой квартире. Можно ли выделить ему долю в этой квартире через суд? Так же в этой квартире проживают люди которые платят матери мужа деньги. Куда следует обратится, чтобы их оттуда выселели, так чтобы никто не узнал что это мы.
Так же есть двухкомнатная квартира в муниципальной собственности, которая ранее принадлежала отцу мужа, прописан был отец мужа и брат. Сейчас квартиру оформили на брата, но может ли муж прописаться в этой квартире на основании того тут жил его отец или нужно разрешение брата?
добрый день!
1. нет, нельзя, квартира в собственности у матери и основания для выделения нет.
2. что бы выселили - только к участковому
3. нужно разрешение брата
СпроситьВ 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны моя мама, мой брат и бывший муж. Я и наши трое детей получили жил. площадь в коммунальной квартире. До получения этой квартиры мы жили у моей мамы, где остался прописан отец моих детей. Мама и мой брат инвалиды 3-й группы. Хотела прописать одного из детей в квартиру к маме, но бывший муж не даёт согласие на это. Так же он не даёт согласие на приватизацию этой квартиры.
Подскажите, пожалуйста, как мне прописать ребёнка. Дети - двое совершеннолетних, один - не совершеннолетний.
здравствуйте! прописать(зарегистрировать) ребенка реально, на вашей стороне и судебная практика. подготовте исковое заявление в суд.
Спросить
Уважаемая Елена !
Нет в России прописки в жилых помещениях уже более 16 лет, отменена была эта прописка в России почти сразу после распада СССР. Даже у Вас в паспорте о месте жительства стоит штамп с указанием РЕГИСТРАЦИЯ... и адрес указан...
В указанном Вами случае речь идет о регистрации Вашего ребенка в квартиру, в которой проживают и зарегистрированы Ваша мать, брат и экс-муж. Эта квартира не в собственности у них.
Для вселения и регистрацию в эту квартиру кого-то, в т.ч. Вашего ребенка необходимо согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ письменное согласие в первую очередь отца Вашего ребенка.
Также для приватизации этой квартиры нужны согласия всех проживающих в этой квартире, в т.ч. и Вашего экс-мужа. А зачем ему давать такое согласие, если он и так
имеет право пользоваться этой квартирой ?
Так что в этих случаях Вы ничего не решите и в судебном порядке, а наоборот настроите отца своих детей против себя...
Решать все эти вопросы лучше миными путями, с помощью убеждения и каких-то
"стимулов", например, алиментами на детей...
Удачи Вам.
СпроситьМои дети и муж прописаны в квартире, гду я не прописана. Квартира муниципальная. Хозяин в квартире отец моего мужа. В квартире прописано 7 человек. Отец мужа не пускает меня в квартиру жить, могу ли я на основании того что там прописаны мои дети проживать с ними, детям 1,8 год. Если если это возможно, как через суд обязать отца мужа с тем что мы всей семьей будем там проживать? Или как вообще быть? Спасибо!
Юлия, добрый день! К сожалению, суд Вам не поможет.. Проживать в квартире Вы имеете право только в случае, если все зарегистрированные и имеющие право пользования данной квартирой дали на это свое разрешение. Если свекр против - увы.. На его стороне - ст. 70 ЖК РФ..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Местом жительства несовершеннолетних является место жительство их родителей, а НЕ наоборот. Жить в этой квартире без согласия всех зарегистрированных Вы не можете.
СпроситьТри года назад мой муж пропал без вести. Он прописан в муниципальной квартире один. В этой квартире родились и были прописаны обе наших дочери. Там же проживали родители и брат мужа. После получения квартиры от моей работы, мы переехали. Отец и брат мужа умерли, и мама прописала мужа обратно. Вскоре она умерла. Мы сознательно не обменивали наши квартиры, планируя прописать к мужу старшую дочь ко дню ее совершеннолетия. Когда муж пропал, обе девочки были несовершеннолетними. Сейчас одной 20 лет, другой - 17. Я все это время плачу за квартиру. Есть ли шанс прописать дочь в квартиру отца? Спасибо.
Мой муж не живет с женой 6 лет разведены они официально. В вкартире она не проживает 5 лет все это время за квартиру платил он в марте месяце она выписалась из квартиры он хотел чтоб передалали договор соц найма чтоб там было указано два человека он и сын так как они там прописаны но ему отказали так как она не дала письменный отказ от квартиры квартира муниципальное правильно ему токазали в договоре?
Да, все верно, жена имеет право пользования квартирой. Признать ее утратившей право пользования квартирой можно только в судебном порядке.
Спросить
Ему надо взыскать с нее коммунальные услуги за три последних года и обжаловать в суд отказ перезаключить договор, признав ее отказавшейся от жилья.
СпроситьЕсть жилье по соц найму в доме который подлежит сносу в 2-х комнатной квартире прописан наниматель - отец мужа, муж и несовершеннолетний ребенок - сын, согласно ст.85 Жилищного Кодекса муниципальное образование должно предоставить обустроенное жилое помещение на основании договора соц найма, хочу уточнить по поводу мужа и моего ребенка, будут ли они прописаны в новом жилом помещении, и есть ли возможность получить раздельные жилые помещения (две однушки например)? спасибо за ответ.
Здравствуйте, уважаемый клиент! Ваш муж и ребенок должны быть прописаны в новом предоставленном Вам жилье. Что касается второго вопроса, то здесь подход достаточно индивидуальный. Вопрос о возможности выделения Вам раздельных жилых помещений необходимо решать в уполномоченном органе. На практике такие решения принимаются в исключительных случаях, поэтому Вам целесообразно обратиться на очную консультацию юриста с целью уточнения всех обстоятельств дела и организации переговоров с представителями госорганов.
СпроситьПри расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
Спросить
