Собственник сдает комнату в найм и не оплачивает воду - как решить эту проблему?
Прошу помочь в следующем вопросе. Проживаю в коммунальной квартире, три собственника. Один из собственников сдает свою комнату в найм, хотя я против. Жильцы снимающие квартиру ежедневно тратят по 300-400 литров воды, платить за воду отказываются. Счетчики воды оформлены на меня. Как быть?
Здравствуйте!
вправе требовать выселения данных квартирантов, либо оплаты пользования водой
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире (семь комнат), пять из них хозяева сдают в аренду. Вопрос в том как установить в данную квартиру счетчик воды, чтобы не платить за квартирантов, так как они оплачивают коммунальные по квитанциям хозяев, где прописаны от силы два человека, а квартирантов проживает в два раза больше. А на коммунальную квартиру списывают все расходы по воде жильцы остальных квартир. Да и для моей семьи расходы по полному объему тоже завышены. Как быть? Водоканал предлагает оформить договор установки счетчика на воду на одного из жильцов (?) , а как тогда расходы воды распределять - по количеству прописанных (в моём случае прописаны трое, а я проживаю одна) или по количеству проживающих, а если хозяева других квартир откажутся платить - типа на тебя оформлен ты и плати? Как быть?
Согласно статье 30 Жилищного кодекса: 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Это сложный вопрос и даже в суде его не решить.
СпроситьКвартира 2-комнатная. На 2 собственника. Один собственник не проживает но платит все коммунальные услуги. Другой отказывается ставить счетчик воды. Как платить за воду.
В таких случаях лицевой счет по оплате коммунальных платежей делят на число собственников. И каждый собственник платит по нормативам по своему лицевому счету. Если второй собственник или Управляющая компания отказываются делить лицевой счет, то тогда Вам надо обращаться в суд с заявлением о разделе лицевого счета. И вот тогда вам понадобится квалифицированный юрист для работы в суде. Удачи!
СпроситьВ квартире проживают три собственника, один свою комнату сдаёт, должен ли он согласие спросить у собственников двух других комнат этой квартиры?
Светлана, добрый день!
Да. Распоряжаться своим имуществом, в том числе - передавать его другим лицам во временное пользование, собственник имеет право с согласия остальных.
всего доброго,
СпроситьЯвляюсь собственником 1 комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире (прописана одна). Стоят счетчики потребления воды. Соседи в комнате не проживают (прописано 4 человека), сдают двум людям. Я проживаю одна. Ранее вода делилась по количеству прописанных жильцов. Теперь соседи написали заявление, что в комнате никто не проживает и все платежи за воду стали приходить мне (почти 20 куб.). Что делать в такой ситуации?
Написать заявление участковому, если не боитесь поссориться с соседями. А на самом деле обратитесь в жилищную организацию с подобным заявлением.
СпроситьВ коммунальной квартире стоит счетчик воды. Квартира трехкомнатная. Двое квартирантов собственники,1-несобственник комнаты. Платить я так понял будут все прописанные в коммуналке по счетчику воды. А как это будет выглядеть на практике-ТСЖ нашего дома будет отсылать в ЖЕК на несобственника счет на воду, а Жек этот счет будет присылать ей в своей квитанции за оплату комнаты? Или по другому?
Если вас интересуют организационные детали работы ЖЭК , рекомендую у них и поинтересоваться., так как, кроме них , никто не из юристов не интересуется их организацией работы по данному вопросу. Нам это по работе не нужно знать.
Нам и так надо знать много законов,указов, распоряжений, постановлений и т.д.
СпроситьГоворят тариф на воду увеличат в 5 раз в2016 году.
У нас коммунальная квартира. Двое собственников(я и соседка).А третия соседка не приватизировала комнату и платит за квартплату(холодную воду) в Жэк.
Сейчас мы платим так: никто по счетчикам не платит за воду,платим по тарифу 390 рублей на комнату*число прописанных в комнате-по такой формуле нам насчитывает деньги наша управляющая компания тсж.Сколько соседке насчитывает за ее неприватизированную квртиру государственный жек я не знаю.
Вопрос: Я сообщаю тсж показания счетчиков на воду ежемесячно.Как тсж будет рассчитывать суммуза воду на соседку(собственницу) и на меня,ведь квартира коммунальная?И самое главное: как тсж будет при этом рассчитывать деньги на соседку(собственницу) и на меня,ведь соседка(имеющая неприватизированную комнату)тоже пользуется холодной водой,которая также идет на установленные в нашей квартире счетчики холодной воды?Ведь если все оставить ьтак как есть(платить по тарифу,то будет очень много выходить денег).
СпроситьНаш дом в ТСЖ. Установлен домовой счетчик на воду. В нескольких квартирах жильцы отказываются ставить счетчики (хотя у большинства они есть). В водоканал платит за воду каждая квартира и тем, у кого нет счетчиков насчитывают ко количеству проживающих. Домовые расходы по воде очень большие, хотя воду никуда, кроме своей квартиры не расходуем. Имеем ли мы право на общем собрании принять решение о увеличении расхода воды для квартир без счетчиков? Или что делать в этом случае?
В коммунальной 3-х-комнатной квартире 1 комната приватизирована 1 собственником, 2 другие семьей (4 собственника). Квартира в долевой собственности. Первый собственник сдает свою комнату квартирантам. Должен ли он получить на это согласие всех остальных собственников квартиры?
Добрый день!
Если имущество, в данном случае комната в коммуналке, не находится в общей долевой собственности (приватизирована), то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования этим имуществом. Это целиком и полностью дело собственника. Если это долевая собственность, то согласие необходимо.
СпроситьКупил комнату в коммунальной квартире. В квартире стоят счётчики на воду и на свет, установила их собственница второй комнаты, комната сдается и по счетчикам платят наниматели той комнаты. Они одни как бы и жили во всей квартире до меня и пользовались светом и водой. Но теперь появился я - собственник второй комнаты. Непонятно, как теперь осуществлять платежи по счетчику и не поссориться, кто сколько потребляет воды и электричества. Спасибо.
Ну по закону каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей (ст. 249 ГК РФ). Таким образом, если у Вас например 1/3 доли в общей собственности, а у них - 2/3, можете оплачивать 1/3 счета, а они - 2/3. Все остальные варианты - только по договоренности.
СпроситьПопробуйте решить вопрос путем переговоров определив порядок погашения платежей по коммунальным услугам, например, делить сумму на количество людей, которые проживают в квартире, и каждый будет платить свою часть. Все вопросы решайте с собственницей второй комнаты. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЖивем в коммунальной квартире, бывшее общежитие. Секция-4 комнаты, на 4 хозяина, общая кухня, ванная, туалет. Стоят счетчики на воду, электричество. Всем приходят разные квитанции по оплате коммунальных услуг, в зависимости от площади комнат и количества зарегистрированных. В одной из комнат никто не зарегистрирован, соответственно не выставляется счет за воду, водоотведение и электричество, но они эту комнату сдают. Живут два-три человека. Идет расход воды и электроэнергии, за который собственник этой комнаты не хочет платить. Получается оплачивают за него собственники других комнат. Как повлиять на собственника этой комнаты, чтобы он платил за воду и электричество и не платит он уже третий год, а прибыль он получает регулярно.
Собственники. Которые оплаичивают платежи за ЖКУ могут подать иск в суд о взыскании с неплательщика его части оплаты, в порядке ст. 153,154 ЖК РФ.
Спросить
Как повлиять на собственника этой комнаты, чтобы он платил за воду и электричество и не платит он уже третий год, а прибыль он получает регулярно.
В судебном порядке.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьТакой вопрос-ДОЛЖНЫ МЫ ПЛАТИТЬ ЗА ОТКЛЮЧЕНИЕ ВОДЫ (ХОЛОДНАЯ ВОДА 300 Р И ГОРЯЧАЯ ВОДА 300 Р) ЧТОБ УСТАНОВИТЬ СЧЁТЧИКИ НА ВОДУ? КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА.
