Как распределится квартира в совместной ипотеке при разводе?
У нас с мужем ипотечная квартира в совместной собственности. Ипотеку выплачивал по факту муж, т.к я сидела дома с детьми-не работала (я являюсь созаемщиком). Сейчас случились семейные передряги и его мама уверят его, что при разводе квартира отойдет ему, т.к. легко доказать в суде, что тратился на нее он. Это правда? Я могу остаться без жилья в случае самого страшного исхода - развод. Спасибо.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня такой вопрос: Находясь в зарегистрированном браке, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку (долевое строительство, сдача дома через 1 г). Ипотека оформлена на него, я являюсь созаемщиком. При разводе я могу расчитывать на часть квартиры? И что мне сделать, чтоб не остаться без жилья? Я работающая, детей у нас нет. Спасибо.
Возможно... Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте! Да, имеете право на 1/2 доли квартиры, если будет подписан акт приема-передачи. Если до подписания акта, будете иметь право на 1/2 доли незавершенного строительства.
Спросить
Здравствуйте. Имущество приобретенное в браке, даже если оно оформлено на одного из супругов будет являться их совместным нажитым имуществом. Поэтому будет делиться пополам, как и не выплаченный кредит.
Спросить
Добрый день!
Вам остается либо добровольным порядком подписывать у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо идти в суд с заявлением о его разделе.
СпроситьДоброго времени суток. Так как квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу вне зависимости на имя кого оформлена статья 34 Семейного кодекса РФ. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
СпроситьПосле развода с бывшим мужем остались с ребёнком без жилья, так как бывший муж военнослужащий и квартира после развода не делится (военная ипотека). Сейчас хочу взять жильё в ипотеку, могу я претендовать на то, чтоб половину суммы он выплачивал по ипотеке?
Здравствуйте!
Да, можете претендовать, но размер суммы участия бывшего мужа в Вашей ипотеке будет "устанавливать" суд.
Ст. 86 СК РФ. При наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании дополнительных расходов на ребенка (ст. 86 СК РФ). Это так называемые "жилищные" алименты.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 34, 35, 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ). Если квартира по "военной ипотеке" была приобретена во время вашего брака, то как раз Вы вправе в судебном порядке на основании статей 34, 39 СК РФ произвести раздел этой квартиры.
Во-вторых, если Вы после расторжения брака купите квартиру на основании ипотечного кредита, то Вы и обязаны ОДНА будете выплачивать до конца этот ипотечный кредит. Бывший муж не обязан ваши кредиты, взятые в банках после расторжения брака, помогать Вам погашать.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Статья 86 СК РФ никакого отношения к жилью и к кредитам не имеет.
Всего Вам доброго.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, то Вы имеете 1/2 доли в праве на нее, а поэтому Вам сделает подать в суд иск о признании права собственности.
СпроситьИмеем с мужем совместно-нажитую квартиру, на которую накопили в период брака. При разводе может ли муж доказать, что деньги на квартиру заработаны только им, т.к. все года я не работала (сидела с 2-мя детьми-7,5 лет) и тогда есть ли вероятность остаться мне вообще без квартиры при разделе имущества?
Отсутствие работы в период брака, осуществление ухода за детьми не является основанием для признания имущества личной собственностью "работавшего" супруга.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
СпроситьМуж подает на развод. В квартире в которой мы сейчас проживаем ипотечная. Куда пойти потом с ребенком, ведь банк заберет квартиру. При разводе муж хочет чтобы я отказалась от жилья. И она всецело принадлежала ему. я за ипотеку не плачу сижу дома с ребенком. За отказ он готов снимать квартиру нам с ребенком. Если я отказываюсь то после развода угрожает что не получу денег от него.
Большие опасения у меня в том, что супруг вам будет снимать квартиру. Отказываясь от квартиры, вы отказываетесь от гораздо большей суммы, чем оплата за аренду кв.
В вашем случае необходимо выяснить какую сумму вы погасили за кв., как долго еще платить. Может быть можно найти другие варианты.
Подумайте хорошо, прежде, чем отказываться.
Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь.
СпроситьХочу подать на развод, но в совместной собственности с мужем имеется квартира в ипотеке (в собственности менее 3 лет).
Муж-заемщик, я - поручитель. Хочу продать эту квартиру, чтобы погасить ипотеку до развода, но муж отказывается добровольно идти в банк за одобрением на продажу. Можно ли при разводе в судебном порядке разделить долг по ипотеке? И что будет с квартирой в случае, если он не будет платить банку свою долю долга?
ДОлг по ипотеке сам по себе не делится, как любой другой долг, а только учитывается при разделе совместно нажитого имуществ. Поэтому нужно делить квартиру и соответственно учитывать долги по ипотеке при этом разделе, то есть каждый будет платить за свою долю.
СпроситьЖена подаёт на развод. После развода собирается проживать на одной жилплощади с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (7 и 12 лет) - квартира в совместной собственности и в залоге у банка по ипотеке. Нужно ли в этом случае обязательно при разводе прописывать с кем из родителей остаются дети, ведь получается, что оба родителя будут в одной квартире с детьми.
Здравствуйте Дмитрий
От вашего решения зависет нужно вам или нет отражать на бумаге определение место жительство детей, т.к. при гашении ипотеки возможно вы захотите разъехаться или кто то захочет взыскать алименты, то в этом случае определение место жительство детей с играет роль согласно ст.65
"Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
СК РФ Статья 65. Осуществление родительских правСпросить1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.
Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
Здравствуйте, Дмитрий!
А зачем это вообще прописывать в таком случае?
Составляется иск о расторжении брака, строчка о том, где будут проживать дети просто упускается...
Это же не иск об определении места жительства детей, поэтому просто нет необходимости об этом писать, тем более, что дети будут проживать по факту с обоими родителями.
Можно написать стандартную фразу: спора о месте проживания детей нет.
ст. 21 СК РФ,
Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
Это если на алименты одна из сторон решит подать, то возникнут сложности, так как дети проживают с обоими родителями.
В таком случае, той стороне, которая подаст на алименты, придется доказать, что дети полностью содержаться за счет этой стороны.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Требования обязательного такого нет, из вашего вопроса, согласно ст.21 СК РФ. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 СК РФ, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение бракавсего вам доброго!
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Прописывать где? Вы имеете ввиду в исковом заявлении?
Нет не нужно.
Вопрос определения места жительства вообще решается путем подачи отдельного иска (ст. 66 СК РФ).
При подаче иска о разводе это писать вообще не обязательно.
Просто почему то некоторые формы, которые есть в интернете содержат такую фразу.
Поэтому всегда всем советую - не пользуйтесь этими бесплатными "левыми" формами заявлений. Они только запутывают.
Пользы никакой не приносят.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Не обязательно прописывать, но если спора нет, то можно указать, что дети проживают с мамой. Согласно ст.65 Семейного кодекса РФ вопрос о месте проживания детей разрешается в судебном порядке, если родители не могут договориться между собой. Если же могут, то смысла указывать это нет. Все равно это не лишает стороны права на то, чтобы разрешить возможный спор в судебном порядке. Согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ:
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.СпроситьПри отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
Я развожусь с мужем. Есть совместно приобретенная квартира (ипотека на муже). я хочу купить себе отдельное жилье и с ребенком переехать. Не знаю, стоит ли делить совместную квартиру. Мне для приобретения жилья нужно сначала развестись, или можно параллельно оформлять развод и заниматься оформлением ипотеки? Что бы он не мог претендовать на мою новую квартиру? У нас 2 детей - один ребенок при разводе хочет остаться жить с мужем.
даже если Вы не подадите на раздел имущества и данной квартиры ипотечной, то это может сделать Ваш муж.
Спросить
Добрый день,
Для приобретения нового жилья лучше сначала развестись. Иначе это будет жильё, купленное в браке. И на его долю Ваш супруг тоже сможет претендовать.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
СпроситьИнтересует такой вопрос. Квартира была куплена мной и мужем в браке, в ипотеку. Оформлена была как общая совместная собственность. В браке выплачивали за нее ипотеку из общих семейных денег. Недавно состоялся наш развод. Жить продолжаем в этой же квартире, ипотеку выплачивать продолжает бывший муж. Кроме нас в квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок (место жительства по суду определено за мамой, т.е. со мной). Скажите пожалуйста, при разделе имущества сыграет ли тот факт, что после развода ипотеку платит муж? Достанется ли ему впоследствии бОльшая доля после погашения ипотеки и при разделе имущества? Напомню, квартира оформлена в общую совместную собственность на нас с мужем и куплена в браке. В браке, из общих семейных денег, мы выплатили уже половину ипотеки.
На определение размеров долей в разделе имущества это вряд повлияет, однако муж будет вправе взыскать с Вас половину уплаченной им суммы платежей по кредиту.
Спросить
А что Вы собрались делить? Эту квартиру? Так она и так совместная. Если Вы не будете платить, то муж вправе взыскать с вас половину платежей по кредиту.
Прописка ребенка вообще никакой роди не играет.
Всего доброго.
СпроситьСовместно с мужем покупали квартиру под ипотеку. Ипотека оформлена на супруга, я являюсь созаемщмком. Но при оформлении кредита супруг взял с меня отказную на квартиру, то естьв случае развода я не буду иметь на него никакого права. Это действительно так? или же в случае развода я могу подать заявление на раздел совместно нажитого имущества?
Марина. надо смотреть, что за отказная. как она составлена. Думаю, это всё же незаконный отказ от права на общее имущество супругов. Обратитесь к очному юристу.
Спросить
Если отказ от доли в ж/п заверен нотариально, то с большой долей вероятности можно сказать, что при разделе имущества Вы не получите долю в квартире.
СпроситьРебенок 3,5 года живет со мной, в браке оформлена ипотека на мужа, я являюсь созаемщиком, квартира соответственно в совместной собственности. Муж на квартиру не претендует, но банк ипотеку переоформить не соглашается, так как я не платежеспособна официально. Как в этом случае при разводе обезопасить нас с ребенком от того чтобы в дальнейшем муж ни мог претендовать на квартиру?
Добрый день.
Оформите соглашение у нотариуса о разделе квартиры в силу развода. Там же пропишите что доля квартиры подлежит передаче Вам по окончании ипотеки
Спросить
