Протечка в общедомовом стояке - кто должен оплачивать устранение повреждений?
Такая прблема
. Живу на 2 этаже, внизу подъезд. Течет общедомовой канализационный стояк. Тсж утверждает, что протечка находится на уровне перекрытия, в видимой части трубы в квартире повреждений не видно. Тсж предлагает пробивать пол со стороны квартиры и искать где течет, причем если обнаружится протечка, то оплачивать должен я. Правомерно ли это.?
Тсж предлагает пробивать пол со стороны квартиры и искать где течет, причем если обнаружится протечка, то оплачивать должен я. Правомерно ли это.?
---пробить пол конечно придётся(это в ваших интересах) а ремонт трубы должна проводить ТСЖ за свой счёт. т.к. это общедомовое имущество. (но нужно знать ваши взаиморасчёты с ТСЖ)
Спросить
Если для процесса проведения ремонта общего имущества нарушается имущество одного из жильцов, то восстановление имущества жильца производится одновременно с ремонтом общего имущества и в той же смете.
Спросить
Такая ситуация: я живу на 5-м этаже, на мою квартиру сверху по общедомовой канализационной трубе течет вода. Соседка сверху (6 этажа)говорит, что у нее сухо и поэтому ничего делать в своей квартире не даст. У нас ТСЖ, и квартиры находятся в собственности. Меня в квартиру посмотреть не допустила. Со слов председателя, пол у нее сухой, хотя по логике он и должен быть сухой, т.к. вода по трубе течет вниз. Есть предположение, что течет в плите перекрытия между этажами. Мне предлагают сломать потолок, сделать дыру в плите и таким образом поменять трубу. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, очень не хочется иметь огромную дыру в потолке. И,в крайнем случае, кто должен потом заделывать дыры? Спасибо.
Доброго времени суток Римма!
Похоже протекает стояк, который относится к общему имуществу ТСЖ.
Направьте заявку в адрес ТСЖ, чтобы устранили неисправность. Это всё должно делаться за счёт средств ТСЖ и их силами.
Только заявку направьте заказным и с уведомлением, копию заявки и квитанцию об отправке ОБЯЗАТЕЛЬНО сохраните.
Если не исправят, тогда напишите жалобу в адрес жилинспекции вашего муниципалитета.
Удачи!
СпроситьКак написать претензию в ТСЖ, чтобы оно сделало косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
Ситуация следующая:
Я являюсь собственником квартиры по адресу МО г.Химки Ул. Первомайская 16-63, дом обслуживает ТСЖ Союз., квартира находится на 1-ом этаже. Лопнула труба в квартире на 2-ом этаже и мою квартиру залило. Долбили стены, чтобы заменить канализационную трубу. Трубу заменили, течь устранили. Как написать письмо в ТСЖ, чтобы они сделали косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
добрый день.
В претензии надо описать обстоятельства и предъявить требование о производстве ремонта.
Можно указать, что в противном случае обратитесь в суд с требованиями, дополнительно, о компенсации морального ущерба и расходов на адвоката.
Сдать в канцелярию/председателю под роспись либо направить заказными письмом с уведомлением.
Спросить
Если труба лопнула у соседей сверху, то претензии надо предьявлять к ним, если внутри межэтажного пространства, то к управляющей компании, необходимо провести экспертизу по оценке ущерба и при отказе добровольно возместить ущерб в том числе и затраты на экспертизу и юр. расходы, если воспльзуетесь их услугами, необходимо обращаться в суд.
Спросить
Это общедомовое имущество, обратитесь в управляющую компанию/тсж и тп. С соответствующей заявкой/заявлением
СпроситьКвартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Вашего вопроса не достаточно для дачи ответа. Если течь произошла из вашей квартиры и на основании этого изменён подвод труб, то вы должны оплачивать, если не по вашей вине, то УК. разобраться в данном вопросе сможет суд на основании тех.документации иных сведений по делу.
СпроситьПроизошла протечка общей канализационной трубы в квартире. Протечка находится в перекрытии между этажами, вода течет на нижний этаж, при этом у нас все трубы сухие. Приходят сантехники и говорят что им удобней устранять протечку от нас. труба проходит у нас через кухню, а у соседей в туалете. Чтобы ее устранить нам придется убирать половину встроенной мебели. А у соседей снизу им подлезать не удобно. Можем ли мы отказаться от того, чтобы эту протечку чинили из нашей квартиры?
Не советую, тогда весь ущерб могут возложить на вас, который образуется в результате протечки.
С уважением.
Спросить
Наша квартира на 5 этаже 10 этажного дома. Со стороны подьезда на 50 см ниже моего пола, т е на 4 этаже и на уровне пола 3 этажа мокрые пятна. У нас в квартире пол и трубы сухие. Все трубы пластиковые. Сосед с 4 этажа хочет чистить стояк с нашей квартиры. Я ему предлагаю разобрать часть стены со стороны подьезда, найти и устранить причину. Как вы думаете, в чем причина и кто должен ее устранять?
Це питання до ЖЕКу, а не до юристів. Якщо протікають загальні мережі - усунути має ЖЕК.
СпроситьВ моей квартире течет канализационный стояк. Моя вода уходит, а ту,что сливают этажами выше сочится по стояку и топит этаж ниже меня. Соседи претендуют чтоб я им оплатитила ремонт. Я же прошу замену стояка но одна из квартир против. Что мне делать и кто должен оплачивать замену стояка если квартира в собственности?
Людмила, замена стояка должна производиться за счет всех собственников дома. Это общее имущество дома. Если в плату за содержание жилья и текущий ремонт заложены аварийные работы, то УК должна их провести за эти средства. А если не заложены, то должны устранить течь, а потом потраченную сумму начислить всем собственникам дома.
СпроситьМоя квартира на 2 этажэ, вода течет на 1 подо мной, у меня краны от стояка до гребенки перекрыты, сантехники подозревают что протечка в перекрытии у меня в квартире всё сухо. Должен ли я разрешить сантехника долбить мой пол, или сначала они могут попробовать добраться до протечки через потолок квартиры на 1 этаже.
Здравствуйте. Согласно ЖК РФ Вам необходимо получить разрешение в управляющей компании для осуществления данных услуг сантехником.
СпроситьЖиву на 5-ом этаже 9-этажного дома, собственник квартиры. Течёт стояк холодной воды-сочится тонкая струйка из перекрытия сверху (у соседей сверху сухо). Кто должен ремонтировать стояк - я или ЖЭУ? И если рванёт и затопит меня и соседей снизу, кто должен будет оплачивать ремонты квартир? Ещё раз-течь в перекрытии сверху (вне квартиры).
У по трубе канализационного стояка с верхних этажей течет вода. Кто должен менять канализационные трубы, что проходят через квартиры? Дом приватизированный. Слесаря сказали что мы сами должны их менять. Правомерно ли это..? Спасибо.
Здравствуйте, Камила!
Согласно п.5 "Правил содержания общего имущества ..." в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Напишите заявление в УК о замене труб по причине аварийности. Если откажутся обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Если будет доказано, что канализационные трубы в аварийном состоянии, то замена должна пройти бесплатно.
Спросить
