Как поступить, если взяла ипотеку на вторичное жилье, которое будет снесено к 2018 году?
Я взяла ипотеку вторичное жильё, на сегодняшний день есть решение администрации признать дом аварийным и к 2018 году под снос. Что в этом случае мне делать?
Жилье признано в 2013 году аварийным. Дом многоквартирный. Получили письма, собственники жилья, о сносе квартир до 1 августа 2018 года за свой счет. Другое жилье не будет предоставляться. Рекомендовано провести оценочную стоимость жилья, тоже за свой счет. Правомерно ли такое решения администрации города Ивдель. По постановлению главы округа от 2013 года было принято решение о расселение жильцов дома до 31 декабря 2017 года.
Здравствуйте! Здесь все законно! Правило о предоставлении жилья взамен действует только в отношении нанимателей, а не собственников. Оценку Вам необходимо провести, чтобы Администрация выплатила Вам компенсацию. Однако такая компенсация выплачивается в незначительном размере, купить на нее Вы ничего не сможете.
У нас было похожее дело. Мы помогали жильцам признать дом ПРИГОДНЫМ для проживания, так как предложенной им компенсации не хватало, чтобы купить даже комнату в коммуналке.
СпроситьВ 2006 году дом был признан аварийным по программе ветхого жилья под снос на 2023 год. В 2017 году дом сгорел. Нужно ли было ещё раз в связи с изменениями с 1 января 2018 года подтверждать, что он является аварийным, чтобы получить жилье. Так как администрация города отказывается нам предоставлять жилье. Т. К. Дом был снесен после пожара в 2017 г. И в 2018 году не предоставляется возможным признать наш дом аварийным...
А зачем его повторно признавать аварийным? Вы сейчас реально без жилья. Обращайтесь в суд.
СпроситьВ мае 2017 года МКД был признан аварийным и подлежащим сносу. В постановлении администрации установлен срок сноса на май 2019 года. 7 мая 2018 года дом полностью сгорел. Администрация заявление на постановку нуждающейся в жилье моей семьи не принимает. Многодетная мать, поживаю в съемном жилье. Что делать? Подскажите пожалуйста.
Добрый день!
В случае, если у Вас отсутствует иное жилье, и в сгоревшей квартире Вы проживали по договору социального найма, Администрация города могла заключить с Вами договор найма жилого помещения маневренного фонда (Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
Кроме того, в настоящий момент Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании выкупной цены сгоревшего жилого помещения.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Спросить
Сомневаюсь, но поддержу коллегу Матросову Ксению Дмитриевну, можно раскачать дело в порядке 32 статьи ЖК РФ и требовать не только выкупа, а предоставление жилья отвечающего техническим и санитарным нормам и правилам площадью не меньше изымаемого, НО перед обращением в суд для конкретного формулирования своих исковых требований нужно внимательно изучить муниципальную, областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья и только после того как убедитесь в соответствии их с федеральной программой, обращайтесь в суд с требованием о предоставлении вам жилья отвечающего техническим и санитарным нормам и правилам площадью не меньше изымаемого.
Если муниципальная и областная программы не соответствуют федеральной программе, требование будет совсем другое.
Обращаю на это особое внимание! В Татарстане с этой проблемой столкнулись все аварийщики, всех "кинули". Как кинули, можете прочитать в интернете, забив в поисковике "проблемы аварийного жилья в Татарстане".
Еще проверьте статус своего дома на сайте "реформа ЖКХ", там есть информация по всем аварийным домам, может быть Ваш дом уже давно расселили и снесли, а вы об этом и не знали (это вам на руку).
СпроситьЯ сталкивалась на практике с делом, точь-в-точь, как Ваше, и по саратовскому региону в последние несколько лет такие исковые заявления активно удовлетворяются.
В целом согласна с юристом Низамовым Тимуром Наилевичем, но я бы все же лучше в суде заявляла требование именно о выкупе, поскольку Администрация города предоставляет жилье как правило на окраине, кроме того, после удовлетворения требования о выкупе, денежные средства выплачиваются в более короткий срок и дают возможность выбрать в последующем и приобрести жилое помещение по собственному усмотрению, а не по усмотрению Администрации.
СпроситьЕсть квартира в собственности, дом признан аварийным в 2019 году, в 2018 взяла ипотеку и являюсь собственником, имею ли я право на получение жилья после сноса?
Я прописана в аврийном муниципальном жилье, дом идет под снос. Хочу взять квартиру вторичное жилье ипотека на 25 лет. Если я возьму квартиру в ипотеку, получу ли я квартиру в доме который идет под снос?
Здравстуйте! Взял ипотеку. Через полгода оказалось, что жилье под снос. Жилье признанно аварийным с 1998 года. Ипотеку взял в 2014 году. Слышал, что можно отсудить у банка ипотеку, т.к. аварийное жилье в ипотеку не дается. Так ли это?
Правомерно ли заявление администрации, что взамен аварийного жилья, могу предоставить вторичное жилье, а не новое?
Наш дом признан аварийным. Сейчас идет вопрос о расселении. Администрация города сообщили, что могу дать вторичное жилье. Насколько это законно?
Посоветуйте, что делать. Постановлением администрации города Мурманска от 28.02.2014 г. наш дом признан аварийным. Комитет имущественных отношений города 23.03.2014 г. прислал бумагу О необходимости сноса дома собственникам квартир. Снос админитсрация определили на 2014 г. и на плановый период 15-17 г. г. Случайно узнали, что наш дом планируют под снос на лето 2018 г. Износ дома на 2000 год - 68%. В 2006 г. мы выиграли суд по аварийности дома, износ по думагам от 60% до 67%. Обидевшись на суд администрация сначала пообещала нашему дому поддерживающий ремонт до сноса в 2008 г. Т.к. фундамента под домом нет - его опоясали цементным поясом до сноса в 2009-2010 г. г. А потом мы стали в один ряд с остальными ветхими и аварийными домами у которых износ дома намного меньше нашего. Т.е. нас просто замылили! Посоветуйте, что делать нам сейчас. Спасибо.
Наш дом (дог. соц.найма) был признан аварийным и подлежащим сносу в 2011 году. Администрация МО (г.Слехард) должны были предоставить нам жилье до 31 декабря 2011 г. Т.к. своих обязательств администрация города в срок не выполнила, мы обратились в прокуратуру. Были суд. заседания, суд принял нашу сторону. Администрация города теперь предлагает нам для переселения вторичное жилье (в доме, примерно 80-х годов постройки). Законны ли действия админитсрации?
Действия администрации законны, поскольку закон не обязывает предоставлять расселяемым из аварийного жилья гражданам жилые помещения исключительно в новых домах.
СпроситьМне 23 года, в 17 лет я получила статус ребенка оставшегося без попечения родителей, квартира в которой я прописана находится в аварийном доме, барачного типа, дом признали аварийным в 2014 году, но в связи с законом как мне отвечают в администрации расселяют дома признаные аварийными до 2012 года, и что? жилья нам не видать нового? Неужели все безсмылсенно?
Здравствуйте Татьяна.
Судя по всему речь идет об очередности. На данный момент идет расселение домов которые признаны аварийными до 2012 года. Но, по логике вещей очередь дойдет и до вашего дома (2014 г.). Тут можно посоветовать только одно, не отчаиваться и направлять запросы и жалобы в компетентные органы, может это ускорит дело.
Спросить
