Незаконные поборы при обслуживании квартиры - оплата за сантехников ЖЭКа и доступ к подвалу
Насколько законно! Мне нужно в квартире поменять кран. Вызвали сантехника, но не из ЖЭКА. ТОЛКУ ОТ НИХ МАЛО, ЖДИ ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ. ПОТОМ ЕЩЁ И МОЙ ПОСЛЕ НЕГО ЦЕЛЫЙ ВЕЧЕР. ПОЭТОМУ ВЫБОР ПАЛ НА ЧАСТНОГО. ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ОТКЛЮЧИТЬ ВОДУ В КВАРТИРЕ ПОНАДОБИЛОСЬ ЗАПЛАТИТЬ САНТЕХНИКАМ ЖЕКА. Все делается через подвал, ключи дают только через оплату в кассу 560 рублей. Насколько такие поборы вообще законны?
"ЧТОБЫ ОТКЛЮЧИТЬ ВОДУ В КВАРТИРЕ ПОНАДОБИЛОСЬ ЗАПЛАТИТЬ САНТЕХНИКАМ ЖЕКА" - это тоже определённая работа и должна быть вероятно оплачена....не согласны - обжалуйте в суд.....
Спросить
Хотел у вас уточнить, я в квартире меняю всю сантехнику, позвал местного сантехника он оценил работу по замене в 33 т.р,нашел других сантехника за более ниже цену. Местный сантехник берет с меня оплату за отключение стояка 250 руб. За батарею. Хотя он участие принимает только с отключение воды и все. законно ли это или нет,
Незаконно, потому что у Вас есть договор с управляющей компанией, которой Вы платите за предоставленные услуги, в том числе и по текущему ремонту. Перекрытие же стояка - это вообще не услуга, а обязанность управляющей компании. Вы должны оплатить лишь работу сантехника по установке оборудования (сантехники). Предложите ему выдать Вам счет на оплату за перекрытие стойка!
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Посмотрите внимательно условия договора управления МКД, заключённого Вами с управляющей компанией.
Если в нем нет условия, что подобные работы производятся без взывания платы с собственников помещений, то необходим утверждённый УК прейскурант цен, с которым Вы вправе ознакомиться.
Следует учитывать, что отключение стояков холодного или горячего водоснабжения, отопления, не относится к работам, связанным с эксплуатацией или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, оплата выполнения которых осуществляется за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьСитуация такая. Моя бабушка собственник квартиры, хочет поменять трубы в квартире, они старые, как и дом. Вызвала сантехника из домоуправления, перекрыть воду в подвале. Сантехник сказал, что там заржавел кран и он не может перекрыть воду. Домоуправление материалов не дает и чинить они ничего не будут. Подскажите пожалуйста, куда нам обращаться в подобной ситуации.
Здравствуйте! Трубы, которые находятся в квартире подлежат замене за счет собственника квартиры согласно ст.209 ГК РФ.
СпроситьВозник вопрос по тсж
В квартире сломался кран Когда попытались перекрыть воду оказалось что не работают краны на перекрытие воды в квартире.
Обратились к председателю тсж На что председатель сказал что ничем помочь не может и дал номер сантехника тсж Сантехник которому платят зп работает только после 5 часов вечера ничем помочь не смог А за работу необходимо заплатить деньги.
Правомерно ли это.
они содержат только общее имущество, все остальное в Вашей компетенции, т.е стояк лопнул - они должны заменить, какая-то труба у Вас в квартире, которая обслуживает только Ваше помещение - меняете Вы сами
СпроситьЗатопили соседей снизу. Лопнул шланг по резьбе, это уже второй раз за два месяца (июль, сентябрь). Первый раз также лопнул кран по резьбе, но мы это отнесли к браку детали. Так-как дом новый и мы после того как въехали в квартиру вызывали сантехника (в мае) из жека для регулировки подачи воды потому, что был слабый напор воды в ванной. Сантехник увеличил напор воды во всей квартире, после чего стало рвать краны и шланги. Подозреваем, что в системе слишком высокое давление воды. Посоветуйте, что нам делать? Неприятно оплачивать ремонт в 5-6 квартирах каждые 2 месяца. Спасибо.
Во время ремонта я вызвала сантехника и они вместе с председателем ТСЖ в подвале нашего многоэтажного дома перекрывали воду на время для проведения работ в квартире.
Через день мне позвонил председатель ТСЖ и сказал, что сантехник кран не закрыл и воды набежало на 60 кубометров. И мне надо будет заплатить ок 10 тыс рублей за это. в качестве доказательств указал на квартиру, где живет бабушка, которая видела, что вода утекла.
Прошло 2 месяца, председатель пришел за деньгами. Я сказала, что должен быть составлен соответствующий акт с показаниями сантехника и пр. сам сантехник уверяет, что такого сделать он не мог. при этом они с председателем виделись несколько раз после этого и председатель ему ничего не сказал.
Подскажите пожалуйста, насколько нормальным является выплата председателю ТСЖ на руки денег без каких-либо объясняющих бумаг и ясности дела в общем?
Уважаемая Рузанна!
Выплата председателю ТСЖ на руки денег без каких-либо объясняющих бумаг вообще ненормально.
Да и почему Вы должны платить? Ваша вина не установлена, как и не установлен вообще факт утечки воды да еще в таком количестве. Вы платите ежемесячно за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и по подвалам лазить с ключем не обязаны. Это минус в работе председателя ТСЖ.
Удачи,
СпроситьЧто делать в том случае, если соседи с 4 этажа (мы живём на пятом) требуют с нас 25 000 рублей за нанесенный ущерб от воды, без оценки ущерба их квартиры, без акта технической экспертизы сантехники в нашей кухне, без акта Из МУП о ЖКХ о вызове сантехника в 14:30 и сантехника аварийной службы МУП о ЖКХ в 17:30.
13 АПРЕЛЯ 2011 года мой внук 15 лет пришёл со школы, он встретил соседа с 4 этажа и сантехника. Они зашли в квартиру без согласия внука. Внук первый зашёл на кухню следом сантехник, внук увидел, что в раковине и на полу много чёрной и грязной воды, вода из крана не бежала кран был закрыт (в дальнейшим сантехник утверждает что из крана бежала вода, а на следующий день он отказался от этого утверждения по телефону в разговоре с моей дочерью). Сантехник ушёл из квартиры
Ничего не сделав. Внук начал убирать воду, он попытался разобрать сантехнику под кухонной раковиной, а вода течёт фонтаном, он вызвал этого же сантехника, который помог разобрать и опять ушёл,сантехника осталась разобранной и в 17:00 из общей трубы снова пошла вода, мы вызвали сантехника из аварийной службы, который пробил в общий трубе засор (засор находился между 5 и 4 этажом) он объяснил, что засоры общей трубе образуются из за стиральных машин подключенных к кухонному водопроводу (с 9 по 5 стиральные машины тоже подключены к кухне).
На следующий день я попросила мастера дать на руки акт вызова сантехников с описанием их работы в нашей квартиры, она отказалась дать, но прочитала акт вызова сантехника в 14:30 там было написано, что был открыт кран на кухне, что не соответствует действительности, а акт вызова в 17:30 вызова сантехника и его работы она не указала.
Помогите нам разобраться пажалуста в этой ситуации.
Для того чтобы к Вам можно предъявлять претензии, должен быть составлен акт и указана причина залива. Если был засор в стояке канализации, а судя по описанию так и было, то ответственность несёт эксплуатирующая организация. Посоветуйте соседу обратиться с заявлением на имя директора организации с требованием устранить следы протечек в его квартире.
СпроситьВызвала мастера менять смеситель, оказалось, заржавел кран перекрытия горячей воды. Понадобилось перекрыть воду в подвале. Оказалось, РЭУ запретило старшему по дому впускать жителей в подвал. Там теперь сидит сантехник и перекрывает воду желающим осуществить ремонт самостоятельно за 1000 рублей. (Сам ремонт вентиля стоил бы всего пятьсот рублей, потому пришлось отказаться). Я считаю это вымогательством денег и отшибанием частных мастеров как конкурентов. Законно ли это, если нет, куда можно направить жалобу?
"... Законно ли это, если нет, куда можно направить жалобу?"
Уважаемая Ирина!
Вы и сами знаете, что подобные "акции" незаконны. Основная проблема - поймать Вашего визави "за руку" - только после этого будут перспективны жалобы в ГЖИ или правоохранительные органы. 
Один из вариантов - обратиться в УК с письменным заявлением о замене крана перекрытия горячей воды ввиду износа и избежания аварийной ситуации - они обязаны за свой счет произветси ремонт, т.к. это относится к общему имуществу дома...
СпроситьМы купили квартиру в селе, в двух этажном доме. Там небыло никакой сантехники, была проведена только вода. На первом этаже живут люди и у них есть вся сантехника. Все трубы прокладывал местный житель и у него нет образования по этой специальности. Когда мы захотели провести себе канализацию он запросил денег как профессиональный сантехник, мы вызвали другого сантехника с города. Соседка с соседнего дома арендует подвал и жалуеться что как только мы переехали у нее течет вода в подвале, грозит подать в суд. Скажите пожалуйста кто за это в ответе? Мы или местный житель который прокладывал все трубы?
Отключили воду без предупреждения. В управляющей компании сказали что авария в одной из квартир, поэтому весь стояк отключили. Но! скорее всего дело в другом, делают ремонт в квартире сверху и они как раз сейчас в санузле делают сантехнику! Что можно сделать чтоб такое не повторялось? К кому обратиться чтоб поставили УК на место? После отключения воды она идет ржавая целый день - засоряются фильтры, сантехника дорогущая... опять же расход воды...
Первое запорет устройство в квартире на хвс потек кран, сантехник должен придти и поменять его установив свой кран. У сантехника кран китайский и низко пробный вопрос. Если я куплю качественный итальянский кран и попрошу что бы его установили. После установки мое крана кто будет за него нести ответственность.
После установки мое крана кто будет за него нести ответственность.
Управляющая организация, так как первое запорное устройство.
Спросить
