Как решить проблему с ипотечным кредитом в ситуации кризиса и задержки заработной платы?
У меня возникла проблема по ипотечному кредиту. Оформили в 2012 году ипотеку на квартиру в сумме 126900 т. р на 6,5 лет, мне было 49 лет, под 12,15% годовых. График аннуитетными платежами.2 года 7 месяцев платили исправно, в основном гасили % банка. Общий платеж в месяц составляет 23635 т.р А сейчас попали в кризис. Организация, где я работаю на грани банкротства. З/пл не платят по 6-7 месяцев.. Дают не большие авансы. З/пл мужа уходит в банк. Что нам делать?3 года 7 месяцев про платили, осталось 2 года 8 месяцев. Еще и коммунальные нужно платить. Подскажите может есть какие-то возможности. За ранее Вам благодарна.
Здравствуйте, Татьяна! Попробуйте обратиться в Банк за реструктуризацией Вашей задолженности ( ходатайствуйте об уменьшении ежемесячных платежей).
До суда желательно не доводить - потеряете квартиру. Банк отберет её у Вас за долги т.к. данное жильё находится в собственности у Банка.
Удачи, Вам. Нужна будет помощь обращайтесь
Спросить
Квартира находится не в собственности банка, а в залоге. Если Вы считаете, что сможете погасить долг перед банком в течение 3 лет, то можно инициировать процедуру банкротства, которая как раз таки и начинается с реструктуризации задолженности на срок до 3 лет. Если не воспользоваться процедурой реструктуризации в рамках банкротства, то банк выставит квартиру на продажу.
Спросить
Ипотека была взята в траст банке. В 2017 мае банк стал банкротом в нашем городе. Этого же года в октябре пристав наложил на все счета арест по кредитной карте другого банка. Ипотеку платили исправно без просрочек. С июня месяца 2017 ипотеку платили через банк открытие. Сейчас звонит банк и говорит, что не хватает несколько платежей, якобы был арест и с ипотечного счета были списаны деньги. Конечно на них накрутили пени и штрафы до 300 тыс. рублей за 4 года. Сами узнали только сейчас, что по ипотеке долг образовался. Долг выплатили перед приставами уже 3 года назад. В суд не ходил банк по этим платежам, бумаг ни каких не предоставлял, в месяц платеж 16000 рублей. Грозятся квартиру забрать, осталось платить ипотеку год. Что делать? Спасибо!
В первую очередь затребуйте расчеты по кредиту из банка Траст.
Во вторых-нужно изучить документы, в частности когда был последний платеж.
В третьих-вполне возможно что истекли сроки давности к части платежей, поэтому можно сумму долга и штрафы снизить в суде.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Разбираться досконально. Изучить документы у пристава. Выявить с чего образовался долг. Возможно есть вина приставов. Работы много - обратитесь к юристу.
СпроситьТри года назад в 2013 году я оформила потребительский кредит в ПАО СБербанк на 300 000 рублей на покупку а/м. Муж тоже брал кредит и недостающую сумму оформили на меня. А/м была оформлена на мужа. Через год в декабре 2014 года я офрмила еще один кредит на 500 000, так как муж не работал, а мне не хватало зарплаты платить два кредита, сьемную квартиру и содержать троих несовершеннолетних детей. Общая сумма стала 800 000 рублей задолженности перед ПАО Сбербанк. В октябре 2015 года организация в которой я работала закрылась и я осталась без работы. Ежемесячный платеж по обеим кредитам в общей сумме составляет 25000 рублей. В апреле 2016 устроилась на работу. Зарплата в месяц 20000 рублей. В мае 2016 года мы с мужем развелись. Дети со мной. Может ли банк простить мне оба кредита?
Здравствуйте, нет, ничего он прощать вам не будет, подаст в суд скорее всего в ближайшее время, чтобы взыскать с вас задолженность.
СпроситьЗдравствуйте, в 2012 году брала кредит в банке, платила исправно, но т.к. в 2014 году была арестована платить кредит не было возмоности, последний платеж был в январе 2014 года, есть ли какие-то сроки давности по кредитам?
Общий срок исковой давности 3 года. Данный срок начинается с момента, когда кредитор узнал о том, что его права в части исполнения обязательств по договору нарушены.
Спросить
По Вашим обязательствам истек срок давности, о чем Вы можете заявить в случае судебного разбирательства.
На сегодняшний день есть масса способов законно избавиться от кредита. Это и расторжение договора, признание договора полностью или в части недействительной сделкой по основаниям ст. 168 ГК РФ, признание договора незаключенным, оспаривание суммы задолженности, применения сроков исковой давности, установленных ст. 196 ГК РФ, окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», банкротство физического лица и много других юридических механизмов, которые можно использовать в Вашу пользу.
Мои контакты (телефон и электронная почта) для личной консультации указаны в моей анкете/профиле.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! У нас с мужем ипотека, 4 года мы платили исправно, потом муж решился работы, мы на год оформили реструктуризацию, через год, платеж увиличился, и мы стали платить столько сколько могли. Долг копился, потому что сумма поступала ни вся. Сейчас банк подал в суд... Что делать, как быть? Мы готовы на сегодняшний день оплачивать ипотеку, но может ли банк пойти на встречу и снизить сумму платежа? Какие решения, восновном принимает суд?
Здравствуйте.
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
1.1. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
1.2. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд иные документы в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, выполненных указанными лицами либо иными лицами, органами, организациями. Такие документы выполняются в форме, установленной для этих документов законодательством Российской Федерации, или в свободной форме, если законодательством Российской Федерации форма для таких документов не установлена.
2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Подавайте возражение на иск.
Спросить
Добрый день!
У Вас уже была реструктуризация долга, повторно банк навряд ли на это пойдет. Тем более уже подали в суд. Единственное, что можно предложить. Снизить размер штрафных санкций в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Думаю. Что в первую очередь Вам необходимо обратится в банк и просить провести реструктуризацию долга.
Если со стороны стороны есть нарушения договора, то как правило суды удовлетворяют требования банка.
СпроситьМоим мужем были взяты кредиты в сбербанке: 1-й кредит был взят в 2012 году сумма 200000 рублей, платил до февраля 2015 года по графику без просрочек;
2-й кредит был взят в 2013 году сумма 200000 рублей, платил также до февраля 2015 года по графику без просрочек. С марта 2015 года в связи с потерей работы, он обращался в банк, ему предложили реструктуризацию. Год муж платил минимальные суммы 1500 и 1600 рублей. С марта 2016 года сумма платежа по двум кредитам составляет 11000 рублей. В январе 2016 года моему мужу был поставлен диагноз рак легких 4 степени. Как быть дальше в данной ситуации, так как возможности платить кредиты нет.
если была страховка кредитов обратитесь в страховую компании они обязаны выплатить
Спросить
Вы можете подготовить пакет документов, и заявление О ПРИЗНАНИИ ДОЛЖНИКА БАНКРОТОМ, оплатить госпошлину , подавайте в арбитражный суд. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»
СпроситьСрочно нужна помощь! В 2014 году взяли в банке кредит (срочно нужны были деньги), платили в срок без задержек. В 2016 году остались без работы, продолжали платить несколько месяцев занимали деньги. Потом обратились в юридическую фирму... было решение суда по которому должны были выплатить банку сумму в размере двухмесячного платежа по кредиту. После этого банк никаких претензий не предьявлял. Сейчас попрошествии трёх лет какой-то банк или фирма требуют погашение кредита ссылаясь на банк в котором изначально оформлялся кредит, якобы банк переуступил им требования по кредиту. Что делать? Помогите?!
Любовь Николаевна, дайте на почту решение суда и требования о погашения кредита.
Спросить
Любовь Николаевна, вы свои обязанности перед банком выполнили в полном объеме на основании судебного решения. Требования, которые предъявляются сейчас к Вам являются незаконными.
СпроситьОчень нужна помощь. Есть ипотека на вторичное жилье оформлял в 2013 году в банке ВТБ. Жилье единственное, ни где официально не работаю, в ношу платежи согласно графику, пенсией, которая мне назначена за выслугу лет. Есть на иждивении двое несовершеннолетних детей. В ипотеку был вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Все пять лет платил исправно, без просрочек, осталось всего вернуть 956000 руб., но... В 2018 году я взял два кредита, в банке ВТБ на общую сумму 1300000 руб., потом в 2019 году оформил две кредитные карты на общую сумму 300000 руб., брал на развитие бизнеса, но прогорел.
С июня 2019 начались проблемы по оплате кредитов, а когда стали списывать с расчетного счета ипотечного кредита суммы в счет погашения просрочек потребительских кредитов, стала просрочка по ипотечному кредиту, т.е. банк мне ее создал искусственно, забирая деньги со счета, теперь у меня не только просрочка по кредиту, но и по ипотеке.
И банк ВТБ теперь требует погасить просрочку по ипотеке до 15.08.2019 года, если не оплачу выставит требование выплатить оставшуюся сумму по ипотеке или заберет квартиру.
Я в панике, ведь у меня дети, куда пойдем, договариваться банк не желает так как нет официальной работы.
Помогите, что можно сделать, как себя вести. За ранее благодарен.
МОЙ РОДСТВЕННИК брал в банке втб 24 кредит на сумму 1500000. 18 месяцев платил исправно, сейчас остался без работы,2 месяца не платит. У него в недвижимости половина дома, полученная в наследство вместе с несовершеннолетним братом, есть ещё квартира за которую он платит ипотеку. Он готов платить банку деньги, только меньшими суммами, если банк согласиться продлить срок кредита и уменьшить платежи, но банк на это не соглашается, просрочки идут, платить сразу большие суммы не может. Чем ему это грозит и как выйти из этой ситуации? Спасибо!
Если у вас нет возможности вносить платежи за кредит и образовалась просрочка, в Вашем случае лучше подождать. Когда Банк обратиться в суд. В суде вы вправе согласно ст. 333 ГК РФ заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизите задолженность Банку. Суды как правило идут навстречу заемщику.Также заявите ходатайство о рассрочке платежа.
Спросить
Банк имеет право расторгнуть кредитный договор и обратиться в суд о взыскании задолженности. В целях погашения задолженности судебные приставы наложат арест на имущество (ознакомьтесь со ст. 446 ГПК РФ). Либо можете сами обратится за расторжением кредитного договора.
Кредитный договор можно расторгнуть по соглашению сторон и по решению суда (ст. 450 ГК РФ).
До обращения в суд с иском о расторжении кредитного договора необходимо направить в банк письмо с предложением о расторжении договора. Письмо можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо лично передать в управление делами банка. На ксерокопии письма желательно получить отметку банка о получении им вашего письма.
Требование о расторжении договора можно заявить в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в вашем письме, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). По истечении указанного срока вы вправе подать в суд общей юрисдикции иск о расторжении кредитного договора.
СпроситьИпотека с аннуитетными платежами.
При частичном досрочном погашении, банк пересчитывает график с месяца внесения платежа, уменьшая срок ипотеки.
Первый год платежи рассчитаны исходя из ПОЛНОГО срока пользования кредитом и почти вся сумма уходит на аннуитетные выплаты процентов.
Но, внеся часть досрочно, срок кредита сократился, должен ли банк пересчитать аннуитетные проценты за первый год?
Спасибо.
Я являюсь клиентом Экспресс-ВолгоБанк, оформлен кредит 2012 году на сумму 110000, договор на пять лет.2013 году возникала финансовая проблема и в течение двух месяцев я не платила кредит, банк наложил на меня штраф за просрочку. ..Продала машину, пришла в местный банк оплатила задолжность и проценты, а штраф управляющая пообещала снять... Прошло два года 2016 год, мне звонят служба взыскания из Москвы, т.к банк Экспресс-Волгобанк и банк Совком-Банк возоединились, и теперь в короткие сроки я должна оплатить этот самый штраф в размере 16000 рублей... Проблема еще возникла в том, что за последние два месяца не проходит оплата основного долга кредита деньги уходят на пеню, управляющая банка не дает ясных пояснений ссылаясь на то,что не знает как это получилось... Мне в срочном порядке надо подать в суд, чтоб остановить роста долга основного и пени... Подскажите какие документы надо собрать?
Вы в суд подать не можете. Ждите когда банк подаст иск в суд, сейчас ничего не платите вообще. В суде попросите снизить пени и трафы на основании ст. 333 ГК РФ и так снизите сумму долга.
Спросить
