Как оформить переоформление ипотеки на себя и детей после развода?
Семья купила квартиру в ипотеку, материнский капитал был вложен в эту ипотеку, основным заемщиком является муж, квартира по 1/2, недавно развелись, платить за ипотеку еще 4 года, бывший муж отказался платить за ипотеку и на словах отказывается от квартиры, бывшая жена платит все сама. Как правильно все оформить, переоформить все на себя и детей, а вдруг муж потом передумает и заберет все.
Меня зовут Аня. Ситуация такая: квартира находится в ипотеке в Сбербанке, вложен материнский капитал, платить осталось половина долга. С мужем в разводе, он является основным заемщиком, а я иду созаемщиком. По 1/2 доле кваратиры у нас. Бывший муж отказывается от ипотеки и доли в квартире в пользу меня. Как можно переоформить официально платеж на меня. Я сижу до сентября 2015 г. в декретном отпуске. Получаю алименты на двух детей.
внесение изменений в договор с банком возможно только при обоюдном согласии всех сторон. банк вряд ли захочет потерять платежеспособного заемщика (вашего бывшего мужа)
с мужем вы вправе заключить соглашение о разделе имущества. обе ваши доли являются совместным имуществом супругов. в соглашении бывший муж откажется от своих прав на квартиру. соглашение будет применимо после окончанияя выплаты по ипотеке. составить соглашение вам поможет юрист.
СпроситьУ сына семья - жена, двое детей 14 и 6 лет. Купили в ипотеку двухкомнатную квартиру и использовали туда материнский капитал на младшего ребенка. Недавно развелись, раздел имущества указан - по обоюдному согласию. Договорились, что сын покупает семье двухкомнатную квартиру, сам довыплачивает ипотеку по первой квартире (ипотека на жену, выплачена не вся) и в планах у него перевести эту квартиру под офис. Как и где правильно оформить документы, чтобы он остался единоличным собственником первой квартиры?
Лариса Васильевна! Бывшие супруги вправе заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Целесообразнее это сделать в нотариально заверенной форме. такое соглашение будет основанием для регистрации в органах росреестра перехода права собственности.
Желаю успеха!
Как правильно поступить, дом преобретался в браке с использованием ипотеки, так же вложен материнский капитал, детям, мужу и жене доли выделили сразу. Муж с 1 го дня платит ипотеку, 2 года как развелись, суд признал ипотеку совместной, как быть дальше, кому достанется дом и как правильно его разделить. Муж бывший платит за все ипотеку, жена отказывается платить что либо.
Ну пусть не платит, но тогда эти деньги потом можно будет взыскать с неё. С долями - ну каждый при своем останется.
С уважением.
СпроситьКвартира в ипотеке, семья развелась, свидетельство на бывшего мужа. Он не проживает, ипотеку не платит, алименты тоже. Ипотеку платит бывшая жена, так как проживает в этой квартире с ребенком. Как быть? Можно ли сделать собственником ипотеки бывшую жену, она является созаемщиком и она оплачивает ипотеку? Спасибо.
Вне зависимости от того, на какого оформлена ипотека, по суду возможно отстоять свое право собственности на ипотечное имущество, но только после уплаты всей задолженности по ней. Допустимо подача в суд иска о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и ипотечного, до уплаты всей суммы задолженности по ипотеке с целью избежания прав требований со стороны бывшего имущества в дальнейшем. Звоните. Готов помочь. Есть положительная практика в разрешении таких ситуаций. Тел.: 89384149373.
СпроситьБывший муж не платит ипотеку, осталось двое несовершеннолетних детей. В ипотеку было вложено материнский капиталл и югорский капитал. Как его выписать из квартиры и лишить доли, если ипотеку платить буду сама. Спасибо.
Здравствуйте.
До погашения кредита ничего сделать не сможете.Можно подать на раздел имущества и поделить квартиру и кредит.
СпроситьВ браке брали ипотеку. Муж заемщик. Жена созаемщик. При покупке квартиры сразу были выделены 3 доли - 1/3 муж, 1/3 жена, 1/3 ребенок. Родился второй ребенок. В ипотеку вложен мат. Капитал. Развелись. Я с детьми покинула квартиру. Муж в квартире проживает один. Платит ипотеку. Можно ли разделить ипотечный кредит и платить его каждый сам за себя? Можно ли разделить коммунальные счета в квартире? Спасибо.
Коммунальные счета можно разделить по заявлению в управляющую компанию на каждого собственника отдельно. Ипотеку разделить вряд-ли получится, так как по факту получается, что это переоформление текущего заяма на два отдельных договора, банк на такое не пойдет. Но можно заключить с бывшим супругом соглашение о разделе платежей по ипотечному кредиту.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
И квартиру поделить и долг по ипотеке вполне реально. (ст. 38 СК РФ). Обратитесь за юридической помощью к юристам сайта индивидуально, вам подготовят исковое заявление о разделе имущества, а если бывший муж согласен-проект Соглашения, которое можно заключить нотариально.
Спросить
А если я возьму кредит и погашу полностью ипотечный кредит? Тогда я смогу в квартире разделить доли и свою часть продать?
СпроситьВы в данный момент собственник 1/3 части квартиры, и можете распоряжаться ей по своему усмотрению за одним нюансом - есть обременение в виде ипотеки. При таком обременении теоретически продать можно, но сложно, лучше погасить сначала. И, еще момент не очень приятный в том, что долю продать всегда сложнее, нежели объект в целом, это необходимо учитывать.
Как вариант - продать долю бывшему супругу.
СпроситьХочу развестись с мужем, есть двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке, записана на него, он платит ипотеку, я нахожусь еще в декретном отпуске. В квартиру вложен материнский капитал. Как будет происходить деление квартиры.
Здравствуйте! Пока ипотека не будет погашены не сможете выделить доли детям. Имеете право разделить только по 1/2 доли каждому с сохранением обременения в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Для начало необходимо выделить детям долю, а так же мужу с женой. У каждого останется своя доля.. Ипотеку можно разделить пополам..
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку до брака. В браке родила 2 х детей и использовала мат капитал на частичное погашение ипотеки, сейчас развелась, квартира все еще в ипотеке, имеет ли мой бывший муж долю в квартире?
Добрый день.
Бывший муж имеет право на долю (компенсацию стоимости доли) в размере средств, выплаченных банку в период брака.
Из суммы стоимости квартиры необходимо вычесть внесенные до регистрации брака средства, маткапитал, средства, уплаченные после расторжения брака.
Размер доли (в дробях), как и рыночная стоимость доли определяются нотариально удостоверенным соглашением либо решением суда.
Спросить
Добрый день.
Возможно предположить, что ваш бывший супруг может претендовать на какую то долю квартиры. Попробуйте договорится с супругом и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на ваших условиях, в противном случае придется в суде доказывать. Что квартира принадлежит исключительно вам.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Мы разводимся с мужем, взяли квартиру в ипотеку. Муж полностью оплачивал ипотеку, но сейчас категорически отказывается платить. Материнский капитал был вложен в часть погашения долга. Что будет с материнским капиталом, в случае, если квартира находится в обременении и банк ее заберет.
Материнский капитал потеряете, если банк заберет Вашу квартиру за долг, по решению суда, как залоговое имущество.
Платите ипотеку
СпроситьМуж отказался от квартиры на словах, ипотеку не платит, что мне делать? Как у него забрать квартиру, если вдруг передумает отдавать ее мне.
Составить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность.
Спросить
Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу.
Спросить
Соглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь.
Спросить
