Нежилое помещение в ипотеке, сдается в аренду. Налоги за сдачу в аренду нужно платить?
Нежилое помещение в ипотеке, сдается в аренду. Налоги за сдачу в аренду нужно платить?
Я физ. лицо сдаю нежилое помещение в аренду ИП. Договор заключен на 11 месяцев. Нужно ли мне платить налог за сдачу нежилого помещения.
У меня ип салон красоты и в оквэде сдача в аренду жилых и нежилых помещений. Я плачу вмененный налог по основному виду деятельности и еще Я сдаю в аренду нежилое помещение в своем салоне по договору как ип с ип. Недавно я заключила договор как физ лицо с физ лицом о сдаче в аренду жилой квартиры на 11 месяцев. Риелтор мне сказал, что если срок договора меньше года, то я могу не платить налоги за сдачу в аренду жилого помещения. Так ли это?
Пункт 3 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ:
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).
Вам надо заполнить заявление о предоставлении льготы по установленной форме и приложить документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности (например, договор аренды)
СпроситьООО Имеет в собственности нежилое помещение с 1995 г, сдаётся в аренду, применяется УНС (доходы минус расходы). В случае продажи данного помещения, какие налоги нужно будет заплатить?
Здравствуйте Любовь
в ООО нет главного бухгалтера? Она должна знать.
Мы консультируем предприятия платно
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте Любовь
Вам уже ответили. Консультации для организаций на платной основе.
Если Ваш бухгалтер не знает
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПо завещанию унаследовано нежилое помещение, которое сдается в аренду под магазин. Нужно ли наследнику платить какие либо налогии и надо ли регистрироваться в качестве ИП? спасибо!
Жанна Николаевна,спасибо за ответ,поясните,пожалуйста, как платить НДФЛ и не регистрировать ИП.??? ведь получение дохода считается предпринимательской деятельностью? А если нет ИП-значит незаконной??? Благодарю Вас!
СпроситьВ соответствии со ст.217 НК РФ доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются НДФЛ.
Налоговая ставка составляет 13 %.
Декларация по налогу на доходы физических лиц подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жительства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. Если 30 апреля приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то декларация должна быть представлена не позднее ближайшего рабочего дня.
ЕЩЁ ВОЗМОЖЕН ТАКОЙ ВАРИАНТ:
ИП (или ООО) является в отношении Вас налоговым агентом (НК РФ, ст.226) со всеми вытекающими последствиями, а именно: при выплате Вам арендной платы обязан исчислить и удержать из Вашего дохода НДФЛ (130 руб. с каждой 1 000 руб.), а также перечислить его в бюджет и отчитаться по итогам календарного года по Вашим доходам от аренды по форме 2-НДФЛ в ФНС (Это из письма МинФина № 03-04-05/3-889 от 20.07.2012).
СпроситьЯ пенсионерка, имею в собственности одно нежилое помещение, которое не используется, не сдается в аренду. Должна ли я платить налог на это помещение?
Да, вы должны платить налог на недвижимое имущество, это обязанность всех физических лиц, имеющих в собственности недвижимость.
СпроситьЯ физ. лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение. Надо платить налог 13% ,если прибыль от сдачи помещения в год 95000 рублей? СПАСИБО.
Супруг (ФЛ) имеет нежилое помещение в собственности (совместная собственность) может ли он передать его в безвозмездное пользование своей супруге (ИП)? Супруга будет сдавать помещение в аренду. Кроме налога от сдачи помещения в аренду, будет ли платить ИП еще какие-то налоги? Если будет, то какие? Спасибо.
Сдать в аренду может. ИП будет платить налоги в зависимости от действующей в ИП системы налогообложения ( по упрощенной системе - 6% с дохода) , если зарегистрировано по общей системе - в полном объеме, предусмотренном НК РФ.
Спросить
Да, так можно сделать, при этом необходимо учитывать положения ст. 35 Семейного Кодекса Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности нежилое помещение сдается в аренду У меня ИП, муж физ лицо Как оформить договор с арендатором, чтобы платить налог 6% по УСН со всего помещения.
Здравствуйте.
Разработка правовой позиции и договоров, в соответствии с правилами сайта, является платной услугой.
Спросить
