После развода - Может ли второй супруг претендовать на часть дома на арендованной земле, если есть документы на строительство?
Ситуация следующая: после развода один из супругов вводит в эксплуатацию дом находящийся на арендованной земле у администрации. Может ли второй супруг претендовать на часть данной недвижимости, если есть документы (чеки на материалы) на строительство данного дома?
На момент развода остался неучтенный дом, он не был введен в эксплуатацию и находился на арендованной земле у администрации города, на одного из супругов. Теперь спустя почти 2 года после развода есть ли шансы второму из супругов отсудить часть дома. У второго супруга есть чеки которые остались после строительства. Дом за эти два года после развода не строился, только был введен в эксплуатацию первым супругом.
Да есть такой шанс, только необходимо заявлять сразу требования о признании права собственности на дом или требовать выплаты компенсации.
СпроситьОформлена арендованная земля под ИЖС в собственность после развода супругов на одного из супруга, может ли второй супруг имеющий 1/2 части дома в собственности претендовать на 1/2 части земли.
может
но суд может отказать
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли многоквартирный дом (долевое строительство), построен на арендованной земле, полученной у администрации города, после сдачи в эксплуатацию кому принадлежит земля? Могут ли собственники квартир быть выселены из своих квартир из за перепланировки района и сноса этого дома?
Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества1.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если будучи в браке один из супругов зарегистрировал право собственности на недвижимость (выстроенный дом) на себя. Имеются накладные и кассовые чеки (на строительные материалы), датированные более ранней датой, чем дата свадьбы. Но регистрация произошла в период законного совместного проживания. Будет данная недвижимость являться совместно нажитой? Можно ли в случае развода второму супругу претендовать на часть этой недвижимости? Спасибо.
Добрый день. Всё имущество приобретенное в браке (кроме тоо, которое перешло по безвозмездным сделкам) является совместно нажитым.
Спросить
Здравствуйте!
Да, имущество будет являться совместно нажитым, и второй супруг вправе претендовать на половину, в случае развода.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЕсли после развода супруга приобретает недвижимость, может ли супруг претендовать на часть этой недвижимости или нужен какой-то срок или документ от него.
Затягивать с разделом не рекомендуется и в связи с началом течения срока давности, составляющего в соответствии со статьей 38 СК РФ 3 года с даты расторжения брака. В ряде случаев (например, при разделе с оспариванием сделки) такой срок составит только один год.
Спросить
Нет. не может претендовать. Никакой срок не действует и согласие супруга не требуется. Все что куплено после расторжения брака является личной собственностью купившего супруга.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Владимирович!
Если имущество приобретено после расторжения брака, то такие имущество не является совместно нажитым.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018)
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьДобрый день, Алексей! Если вы хотите приобрести какую-то дорогостоящую вещь, то лучше обезопасить себя какой-то распиской от родителей, близких, что вы берете средства у них на покупку вещи. Чтобы у бывшей супруги не было оснований полагать, что на покупку затрачены средства с вашего счета, которые накоплены в период брака. Если у вас достаточно высокий заработок, который позволяет купить имущество за столь короткий срок за счет личных средств, то, покупайте хоть на следующий день после получения свидетельства о разводе. Видите, все относительно. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Поскольку недвижимость приобретена не в браке, соответственно, она не является совместной собственностью, в связи с чем разделу не подлежит.
СпроситьУ супруги по договору дарения есть недвижемость, подаренная ей дочерью. Может ли супруг при разводе претендавать на часть данной недвижемости? Спасибо.
Олеся, нет, не может.
Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Нет, данная квартира является личной собственнотью супруги и разделу не подлежит.
Спросить
У нас с женой идет процесс развода. Вопрос: есть недостроенная недвижимость, на арендованной у администрации земле, арендатор - жена, смогу ли я претендовать на недвижимость после развода. Да имеется сын от брака, на какую часть смогу я претендовать?
Семья на грани развода, могут возникнуть имущественные притензии супругов друг к другу, а именно:
1. Автомобиль был преобретен до брака супругом.
2. Квартира была преобретена до брака супругой.
3. В браке была подарена 3 лицом часть дома супругу, земля не в собственности. Сейчас на этом участке идет строительство на кредит, взятый мужем в иностранной фирме.
Проясните ситуацию, кто из супругов при разводе на какое имущество вправе претендовать.
Заранее благодарен.
Уважаемый Иван!
Из всего указанного вами имущества ничто не входит в совместную собственность супругов. Вопрос может возникнуть по земле и по новому строительству, в зависимости от даты начала нового строительства (взятия кредита), и правового режима земли.
С уважением,
СпроситьДо вступления в брак у супругов имеются дети от других браков. Одному из супругов до заключения брака принадлежал дом, следовательно он не может быть их совместно нажитым имуществом. Если супруг-собственник данного дома умрет первым, как будет происходить наследование между его детьми и оставшимся в живых супругом. Смогут ли дети пережившего супруга после его смерти претендовать на этот дом?
