Имею земельный участок ЛПХ 982М2.По Разрешению на строительство построил второй жилой дом.
Имею земельный участок ЛПХ 982М2.По Разрешению на строительство построил второй жилой дом. Оформил на дом техпаспорт,кадастровый паспорт и написал в местную администрацию заявление на присвоение дому почтового адреса.Отказали ,сказав ,что на одном земельном уч. не положено иметь два жилых дома.Это правомерно? Статья закона?
Имею в собственности земельный участок ЛПХ на участке старый дом 42 м 2. По разрешению на строительство жилого дома построил новый дом 60 м 2, оформил технический паспорт и заказал в администрации почтовый адрес, но мне ответили: на одном земельном участке не положено строить второй дом. Скажите, требование администрации законно?
Уважаемый Леонид! Воздержусь от предметного комментария ответа районной администрации на Ваш запрос, поскольку для этой цели требуется понять содержания Вашего запроса. Предполагаю лишь, что Вы запросили тот же почтовый адрес нового дома, под которым зарегистрирован «старый». Если это так, то отказ обоснован. Полагаю, что если бы Вы запросили тот же почтовый адрес для нового дома, но под литерой «А», ответ от районного архитектора мог и должен был бы быть положительным. Таким образом, фактически «проговорил» один из вариантов решения вопроса, необходимого для постановки Вашего нового дома на кадастровый учёт. Есть и второй вариант, а именно: поскольку Вам было выдано разрешения на строительство и размещения нового жилого дома на земельном участке, предоставленном для ведения ЛПХ, на котором уже существует жилом дом и он не снят с регистрационного учёта, по Вашему заявлению земельный участок может быть разделен на два, но при условии свободного прохода, проезда ко второму участку, а площадь образуемого участка должна составлять не менее 200 кв.м. Да, этот «путь» связан с формированием двух земельных участков, их постановкой на кадастровый учёт, поэтому представляется (на первый взгляд) несколько более длительный и связанным с определенными затратами. Но, с другой стороны, в связи со строительством нового дома и выделением под него земельного участка возникают самостоятельные объекты вещного права (два жилых дома и два ЗУ), что является преимуществом в их гражданско-правовом обороте. И последний (из сегодня пришедших на ум) вариант: снять «старый» дом с кадастрового и регистрационного учёта с целью получения кадастрового паспорта, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации нового дома. Выбирайте…
СпроситьИмею в сопственности земельный участокЛПХ, на нем жилой дом 42 м 2 рядом построил жилой дом 60 м 2. Разрешение на строительство оформлено, оформлен технический паспорт с литером Б.Заказал в администрацию почтовый адрес на новый дом, но мне ответили что на одном земельном участке противозаконно иметь два жилых дома. Ответ правомерный?
Сгорела квартира в одноквартирном жилом доме. Есть теперь техпаспорт на недостроенный жилой дом+документ о присвоении адреса-жилой дом+кадастровый паспорт-дом в стадии строительства... есть кадастровый паспорт на земельный участок и выписка из похозяйственной книги на этот участок/ Омская область/ Как оформить теперь всё это в собственность пенсионеру?
В 2012 г. мы купили земельный участок (земли поселений) для строительства жилого дома. Пришли в администрацию для получения разрешения на строительство, но администрация отказала, объяснила, что с 2003 года этот участок попадает в запретную военную зону. Ни какого обременения и ограничения в документе на собственность не указано. Мы решили построить дом без разрешения и оформить его потом по упрощенной схеме. Для оформления нового дома в БТИ нужно предоставить справку о присвоении адреса. Поселковая администрация отказала в присвоении адреса новому дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, возможно ли присвоить адрес земельному участку?
Вам надо обратиться к юристу на очную консультацию, а он уже сделает вывод о перспективе обращения в суд.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем варианте оформление дома возможно, но в судебном порядке.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьСгорела квартира в одноквартирном жилом доме в деревне//но есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в одноквартирном жилом доме, кв-ру купили в 2006 г// .есть теперь техпаспорт на недостроенный жилой дом // т.к.на этом же месте возвели стены и крышу // + постановление сельской администрации о присвоении адреса-жилой дом + кадастровый паспорт - дом в стадии строительства... Есть кадастровый паспорт на земельный участок и выписка из похозяйственной книги на этот участок-право пользования с 2006 года... Дом достроили всё-таки.. Как оформить теперь всё это в собственность пенсионеру?
У меня в собственности есть дом, право собственности на него зарегистрировано. Расположен он на участке предоставленным на землях населенных пунктов для ЛПХ. Столкнулась, при присвоении дому почтового адреса с тем, что администрация требует для присвоения почтового адреса дому получить разрешение на строительство в архитектуре, а для этого требуется куча согласований и документов. Но дом то уже построен и право собственности зарегистрировано. На что ссылаться в администрации, что бы они выдали постановление о присвоении почтового адреса без получения разрешения на строительство? Заранее всем спасибо!
1. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства.
2. Если будет отказ - обжалуйте в суде.
СпроситьЗемельный участок в собственности, разрешенное использование - приусадебный земельный участок (ЛПХ). построили на нем жилой дом без разрешения на строительство. Получили технический паспорт на дом, кадастровый паспорт здания, не можем зарегистрировать право собственности на строение, регпалата требует разрешение на строительство.
Фатима,добрый день Обратитесь в управление (департамент ) архитектуры администрации за разрешением, ЕСЛИ НЕ получится,то обращайтесь в суд.!!!
СпроситьПри обращении в местную администрацию для получения почтового адреса вновь построенному жилому дому по ранее выданному Разрешению на строительствона моем земельном участке в пригороде у меня запросили с копиями: Свидетельство на право сопственности на землю; Разрешение на строительство; Технический паспорт навновь построенный дом; Постановление на выделение земельного участка 1993 г. Требование местной администрации правомерно? Закон №210-ФЗ для них не обязателен?
Требование неправомерно-напишите жалобу в прокуратуру Перечисленные документы можно получить в порядке межведомственного обмена
СпроситьИмеется земельный участок под ИЖС, получил разрешение на строительство дома, пока не построил. Подскажите, какие мои дальнейшие действия после того, как построю?
Я должен заказать у кадастрового инженера технический план на дом, потом отнести его в местную администрацию для присвоения адреса, потом сделать кадастровый паспорт на дом, поставить на учет в ГКН и зарегистрировать в Росреестре?
Здравствуйте, после строительства, вы должны получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, затем сделать замеры и получить технический план, затем присвоить адрес, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право в Росреестре.
СпроситьУ нас на одном земельном участке (в дворе) по одному адресу мы построили второй жилой дом. можем ли мы на второй дом сделать другой адрес с «буквой»?Если адрес первого дома за которым закреплен земельный участок например улица Московская 11 квартира 3 (у нас двухквартирный дом). И нужно ли делить земельный участок для второго дома?
Здравствуйте Альфия, делить земельный участок для второго дома не надо. На одном земельном участке может находится несколько домов. Литер может быть присвоен
Спросить
