Соседи топят печку и вывели дымоход в вентиляцию. Таким образом полная квартира Дима. Что делать?
Соседи топят печку и вывели дымоход в вентиляцию. Таким образом полная квартира дима. Что делать?
У соседей снизу отсутствует вентиляция, при подключении газовой колонки они вывели дымоход в нашу вентиляцию. И недавно при проверке им отключили колонку. Теперь ук требует предоставить доступ в квартиру для устранения проблемы соседей путем продолбливания в стене еще одного окна вентиляции. Должна ли я предоставить доступ для этого? В моей квартире есть тяга и в вентиляции и в дымоходе.
День добрый.
Доступ сотрудникам управляющей организации предоставляется при осуществлении ими работ в рамках полномочий УК (Осмотр/ремонт общедомового имущества).
В Вашем конкретном случае доступ предоставить можете, однако запросите у них документацию на реконструкцию системы вентиляции, системы дымоудаления (в виде заверенных копий).
Если в УК имеются документы, подтверждающие, что технологическое отверстие в данном месте имелось, но было заделано, они обязаны восстановить указанное отверстие.
Если УК просто пошло навстречу Вашим соседям снизу и решили самостоятельно продолбить еще одно отверстие, без оформления документов, разрешений на реконструкцию и т.п., то это незаконно, и после того, как Вы попросите документы, Вас по этому поводу, скорее всего, беспокоить больше не будут.
И, естественно, мспользовать систему дымоудаления в качестве вентиляционной, и наоборот, запрещено.
Спросить
Спасибо за ответ.
Ранее в данном месте отверстий не было. Соседи подключили колонку после нас. теперь ук предлагает и даже настаивает на том, чтобы сделать общую вентиляцию на 2 квартиры, тк больше каналов нет. а тот канал, где у нас в данный момент вентиляция - заделать. Но это дополнительные материальные расходы и уборка мусора в квартире. Чего я не хочу. Почему нельзя продолбить дымоход в квартире соседей, не затрагивая нас?
СпроситьВо-первых вентиляционные отверстия и отверстия для подключения газовых колонок должны быть именно в квартире соседей. Поэтому не разрешать управляющей компании работы в Вашей квартире, не связанные с осуществлением содержания и текущего ремонта общего имущества, это Ваше право.
Также я рекомендую уточнить - кто у соседей проводил проверку, связаться с той организацией, и пообщаться по поводу идеи Управляющей компании.
Поскольку сотрудники любого горгаза понимают, что в случае несчастного случая, связанного с газом, у них будут проблемы, они Вам дадут консультацию с технической точки.
СпроситьНаш дом на три семьй долевая собственность. Сосед на втором этаже сделал реаконструкцию и стояк дымохода ему стал не нужен как он обяснил. Так как вентиляций и тяги почемуто нестало дымоходах я высвала обследование и отключили дом от газа. Соседка прочистила а сосед не стал говорит мне не нужны дымоходы в результате газ не подключяет в дом сосед выехал к своим родственикам Я не могу тоже подключить так как нету тяги верх завален в дымоходе. Вопрос что делать и должен ли сосед тоже чистить дымоход несмотря что им перестал пользоватся Спасибо.
Добрый день!
Ваш вопрос решается в судебном порядке, вы вправе требовать от ответчика прочистить дымоход
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНаш дом 1952 года постройки,3 этажа, наша квартира на третьем. При
осмотре вентиляции и дымохода печниками для замены газовой колонки выяснилось, вентиляция нашей кухни и кухни квартиры под нами входят в один вентиляционный канал, что не допустимо. Дымоходы раздельные. Вопрос: кто и за чей счет должны устранять нарушение.
От соседа ниже все запахи из вентиляции (в том числе постоянный запах курева!) идут в мою квартиру. Чтобы это устранить управляющей компании необходимо проверить вентиляцию из квартиры соседа, НО... сосед демонстративно не пускает их, постоянно отыскивая причины, и время возможной проверки не сообщает. Что делать? Как обязать соседа пустить и прочистить вентиляцию?!
Здравствуйте... Зовите на помощь участкового...
Если это не поможет, то придется обращаться в суд. Приставы по решению суда зайдут в квартиру без его согласия.
Перед судом - сделайте экспертизу с привлечением Роспотребнадзора.
Спросить
Кто должен оплачивать ремонт дымохода в индивидуальном газовом котле - взгляд УК и правовые аспекты.
Я живу в 4-этажном доме. В квартире установлен индивидуальный газовый. У каждой квартиры свой дымоход от котла. УК Провела исследование дымоходов и дымоход от моей квартиры начал разрушаться (протечки от конденсата зимой) . УК настаивает, что дымоход не общедомовая собственность тк я один пользователь дымохода то мне и ремонт делать иначе отключат газ. Вопрос - насколько права УК тк действительно только мой котел подключен к данному дымоходу.
Если индивидуальный, то они правы. Это не общедомовое имущество тк. не соответствует признакам, указанным в ст 36 ЖК РФ.
Спросить
В данном случае это действительно так - поскольку дымоход подключен к Вашему только газовому котлу, то это Ваша собственность, а не общее имущество. Поэтому Вы и должны ремонтировать, нести бремя содержания, Ст.210 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Если только Ваш котел подключен к дымоходу, то это не общее домовое имущество в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ, а это значит, что обслуживание дымохода осуществляется за счет собственника недвижимого имущества. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет его собственник. Так что УК будет права, если отключит подачу газа ввиду того, что неисправен дымоход. Увы, но в данной ситуации ремонт за счет собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не права УК.Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Обязанность УК обслуживать дымоход.
СпроситьМне установили антенну 9 лет назад и прикрепили к дымоходу. Сосед только в этом году заметил ее и велит снять с дымохода, ссылаясь на пожарную инспекцию. Антенна установлена таким образом, что не мешает тяге дымохода. Как поступить? Спасибо.
Соседи вывели трубу дымохода в смежный вентиляционный канал, периодически разжигают печь, дым от которой попадает через вентиляцию к нам в квартиру. Мирным путем решать проблему не хотят, куда можно обратиться за помощью в данной ситуации?
Если Вы собственник, а соседи - НЕТ, то сначала в Администрацию и в УО. Если и Вы, и соседи наниматели - тоже в Администрацию и в УО. Если Вы и ваши соседи - СОБСТВЕННИКИ , то в УО и в суд.
СпроситьКак правильно написать заявление в управляющую компанию по поводу дыма от соседей. У нас центральное отопление, у соседей отрезано, топят печку, дым идёт в нашу квартиру. Дымоход общий. Помогите пожалуйста.
Писать просто и понятно, но не только в УК, а прокурору, в МЧС, в Роспотребнадзор и в суд...
СпроситьВ многоквартирном доме нет вентиляции и дымохода, дом старой постройки шестидесятых годов. Газовая служба отключила газ, требуют сделать вентиляцию. Что делать? Куда обращаться? ЖКХ бездействует.
В соответствии с пунктом 77 Правил N 410, в случае поступления исполнителю (специализированной организации) информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствует в числе прочих отсутствие тяги в дымоходах (не говоря уже об отсутствии дымохода) и вентиляционных каналах.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений
Таким образом, нужно проводить общее собрание собственников МКД и принимать решение об устройстве дымохода.
СпроситьЯ живу в двухэтажном деревянном доме с частичным благоустройством (Вода, отопление). После последнего снегопада я затопила печь, так как было отключено отопление. Я живу на втором этаже. Соседи снизу заявили, что я нанесла им ущерб. Снег попавший в дымоход, начал таять и протёк каким-то образом по стене печки соседей, испортив их ремонт. Управляющая компания утверждает, что раз в квартире есть отопление, то за печи и дымоходы они не отвечают. Владелец квартиры сам должен заботиться о печах. Таким образом, я должна оплатить ущерб соседям. Я с этим не согласна. Я топила печь в своей квартире без всякого злого умысла.
