Права и проблемы дарения квартиры при диагнозе деменция - возможность отмены дарения в случае смерти одаряемого и противодействие продаже недвижимости
Бабушка мне подарила квартиру, уже как год я являюсь собственником это недвижимости, не так давно начались у нее проблемы с умственным здоровьем, диагноз деменция. Теперь она требует квартиру обратно, если не верну добровольно, будет обращаться в суд. я не хочу участвовать в ее очередном спектакле, хочу передарить ей добровольно, нервы мне мои дороже. Но могу ли я указать в договоре дарения, пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. А если у бабушки опять переклинет что-нибудь, и она захочет продать данную квартиру, я смогу по закону пресечь эту сделку, упираясь на то,что для меня эта эта недвижимость имеет большую ценность, а она данной сделкой создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Евгения, по первой части вопроса, вы правы - если укажите в договоре, что Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого, все будет нормально. А вот со второй частью вопроса - если бабушка захочет продать свой подарок, ваши эмоции о том, что для вас квартира имеет большую ценность, вам не помогут. В данном случае в договоре нужно будет указать, что подаренное имущество предназначается только для проживания самого одаряемого (п. 5 ст. 582 ГК РФ). Только в этом случае вы сможете требовать отмены дарения.
Спросить
Бабушка мне подарила квартиру, уже как год я являюсь собственником это недвижимости, не так давно начались у нее проблемы с умственным здоровьем, диагноз деменция. Теперь она требует квартиру обратно, если не верну добровольно, будет обращаться в суд. я не хочу участвовать в ее очередном спектакле, хочу передарить ей добровольно, нервы мне мои дороже. А если она захочет продать данную квартиру, я смогу по закону пресечь эту сделку, упираясь на то,что для меня эта недвижимость имеет большую ценность, а она сделкой купли-продажей создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Нет, конечно - утраты вещи в таком случае не происходит, она просто в иную собственность перейдет.
СпроситьОформлен договор дарения, зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре прописан пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Одаряемый умер, но успел передарить недвижимость. Юрист ответил что отменить нельзя. Зачем же тогда дарителю советуют указать такой пункт в договор, если он не имеет силы?
Тот договор прекратил свое существование когда он подарил другому человеку этот новый хозяин перед вами не имеет никаких обязательств.
СпроситьДаритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Как понять этот пункт?
Оформлен договор дарения, зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре прописан пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Одаряемый умер, но успел передарить недвижимость. Как я могу отменить дарственную?
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Как это понимать?
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Может гараж являться большой неимущественной ценностью?
Андрей, добрый вечер!
Нет. Гараж, как раз, имеет имущественную ценность.
Это другое.
Всего доброго,
Спросить2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Это что, значит если по дарственной мне передадут квартиру, то я не смогу впоследствии ее продать? Буду ли я полноценным собственником этой квартиры?
И даритель не может просто по своему желанию отменить договор дарения, без указанных в этой статье причин, в течении какого-то срока после дарения?
Пункт 2 статьи 542 ГК означает ровным счетом только то, что в нем написано и никакому расширительному толкованию не подлежит, в частности его положение не может рассматриваться как основание для ограничения права одаряемого распоряжаться квартирой.
Без оснований, просто "по желанию" даритель также отменить дарение не может.
Спросить
Ещё раз внимательно прочитайте: " представляющей для дарителя большую НЕИМУЩЕСТВЕННУЮ ценность". Если квартира не является имуществом, тогда продать не сможете.
Спросить2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Не совсем понятно. К примеру подарил свою долю на квартиру. И как решить, это большая неимущественную ценность или нет?
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
По ст.578 ГК РФ.
Спросить
К квартире это не имеет отношения. Подарили бы старинную китайскую вазу, а одаряемый ее использовал бы в качестве молотка для забивания гвоздей, тогда даритель был бы вправе потребовать в суде отмены дарения.
Спросить2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Вот это мне не понятно фурмалировка.
Ценную старинную вазу в мусорке одаряемый хранит, Вот вот- разобьется.
Не накручивайте вы себя. Никто ваше дарение не отменит. Живите спокойно.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьОформляю договор дарения на бабушку, хочу добавить пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Разве такой пункт договора не соответствует закону? Такой договор не будет зарегистрирован?
Конечно нет, после регистрации договора дарения, даритель теряет все права а собственником становится одаряемый, и что будет потом с тем домом решать только новому собственнику. Ник то такой договор регистрировать не будет.
Спросить
