Как переоформить дачный участок на себя, если не оформлена отказная нотариально от прежнего хозяина
Я купил дачный участок в 99 году но не оформил его в собственность от прежнего хозяина только отказная от этого участка неоформленная нотариально, Все это время я плачу взносы, Как мне переоформить участок на себя,
Обратитесь в администрацию кооператива. Сначала переоформляется членство, а потом уже оформляется собственность... (если устав кооператива позволяет)
Спросить
Пользуюсь дачным участком 5 лет. На руках документы на старого хозяина, хозяин умер несколько лет назад. И есть отказная хозяина от этого участка от руки, нотариально не заверенная. Как переоформить земельный участок на себя?
Скорее всего Вам придется искать наследников умершего, чтобы уже с ними заключать сделку. Для подробной консультации необходимо изучить имеющиеся документы.
СпроситьКупил земельный участок и построил 12 ти квартирный дом. землю на себя не оформил и в итоге получил свидетельства права собственности на прежнего хозяина участка. При продаже квартир расписался на договоре купли продажи сам. хозяин участка претензии не имеет. Что грозит за это?
Странно у вас законы работают! Если вдруг хозяин предъявит претензии, по сути будет прав, если только вы не докажете что все по согласию происходило.
СпроситьКупил садовый участк у знакомого без составления договора купли-продажи, 17 лет назад. Имею на руках: садовую книжку, свидетельство на право собственности на землю (на старого хозяина) появились наследники прежнего хозяинатребют вернуть им участок. Как мне поступить? Я за все эти годы облагородил участок, добросовестно плачу членнские взносы и т.д.
для приобретательной давности нужно 18 лет, а у вас 17. Неужели даже расписки не составили? Как вопрос решался в садоводстве по этому участку?
СпроситьУ меня дачный участок. В 1998 году был приобретен по отказной. А теперь я не могу его оформить на себя, меня правление заставляет искать бывшего хозяина. Что бы составить акт купли продажи. Как мне быть, правомерны ли требования правления? Ведь я все это время плачу взносы построил домик на участке и все такое.
Добрый день! В своем вопросе вы не указали..., а бывший владелец имел право собственности на данный участок...? Если свидетельства не было и нет..., то о каком договоре купли-продажи идет речь....Согласно нормам ГК РФ только собственник вправе распоряжаться своим имуществом и на свое усмотрение...Ваш вопрос разрешается только в судебном порядке...., к сожалению. В СНТ, как правило, имеется генеральный план всего участка..., согласно которому формировали участки внутри самого товарищества. Прежде, чем обращаться в суд необходимо пройти до судебный порядок, а именно сделать запросы...Все в ваших руках, только не затягивайте с решением данного вопроса, так как планируется внесение поправок в ЗК РФ.
СпроситьКак переоформить садовый участок купили 12 лет назад платим взносы садовая книжка на нас акт купли-продажи не составлялся акт собственности прежним хозяином утерян у него нет притензий как и желания восстановить акт как переоформить участок без участия прежнего хозяина он против этого не возражает.
Я бы посоветовала вам признать право собственности на земельный участок через суд. Ответчиком указать прежнего владельца. Правда без его участия дело не рассмотрят, ему нужно будет подтвердить,что участок он продал вам и что он не возражает против признания за вами права собственности на земельный участок. Недостающие документы суд запросит по вашей просьбе. Вам нужно будет заказать кадастровый паспорт на ваш земельный участок, приложите к иску также копию садовой книжки, сведения об уплате членских взносов. Дело будет рассматриваться в районном/городском/ суде по месту нахождения земельного участка.
СпроситьУ меня земельный участок в садовом обществе. Я приобрела его в 2002 году, плачу все взносы. На руках только садовая книжка. Хочу приватизировать землю, обратилась в КУМИ, мне сказали, что надо найти прежнего хозяина, чтобы он сначала оформил землю на себя, а затем сделать куплю-продажу. Я так сомневаюсь делать. Я уже купила 15 лет назад у него землю. Оформили в правлении садового общества документы и все. Может что подскажите?
К сожалению, Вам ответили правильно. Поскольку земля выделялась адмнистративным актом прежнему хозяину, то он должен был ее оформить в собственность. Тот факт, что вы заплатили ему деньги, не означает, что вы совершили сделку, потому что земля так не продается и не покупается. Для таких сделок предусмотрен совершенно другой порядок.
СпроситьЗдравствуйте! Признавайте право собственности на земельный участок за собой согласно приобретательной давности в таком случае.
СпроситьОльга Владимировна, как Вам отказали? Усно? Вам надо узнать статус земельного участка, в чьей собственности он находится. Если в государственной или муниципальной - тогда Вы имеете право обратиться с заявлением о приватизации. Если прежний владелец оформил его в собственность, то участок уже приватизирован и находится в собственности частного лица. Тогда Вам необходимо оформлять официально сделку купли-продажи с бывшим хозяином и регистрировать переход права собственности. Или признавать право собственности за собой через суд.
СпроситьДобрый день! Если участок на дату вашего вступления в садовое общество был в собственности, то вы не можете его приватизировать, то есть получить в собственность бесплатно. Вам необходимо урегулировать отношения с бывшим собственником. Искать его, заключать сделку, оформлять ее в соответствии с действующим законодательством.
Потому что вы землю не купили. Звоните.
СпроситьПять лет назад купила земельный участок, который не был оформлен в собственность. Владелец выдал мне доверенность с правом продажи на мое имя, заверенную у натариуса, а также Согласие супруги на продажу (нотриально заверенное). Я документы на участок оформила - участок теперь в собственности, но на имя того человека, который мне его продал и дал доверенность с правом продажи. Доверенность еще действительна. Как мне переоформить собственность на себя? Возможно это? Или только продажа этого участка?
Наталья, доброго времени суток. Вы являетесь поверенным и действуете в интересах своих доверителей, а поэтому на себя участок Вы оформить не можете.
СпроситьЕсть дачный участок, который лет 5 не обрабатывают, у хозяина есть другой участок в этом же обществе, данный не в собственности, просто имеется членская книжка, взносы за участок не платит. Но это уже второй хозяин данного участка, первый просто отказался подписав какой-то документ (как мне сказали). Можно ли как-то оформить данный участок на себя?
Здравствуйте. Обратитесь к председателю вместе с владельцем участка, он перепишет на Вас членскую книжку и все.
СпроситьХочу купить дачный участок. Но хозяин этого участка скончался 10 лет назад, его жена на себя участок не переоформляла. Как мне её переоформить на себя.
В таком виде никак. Вдова может в судебном порядке принять наследство и только после этого продать участок Вам.
Спросить
Хочу купить дачный участок. но хозяин этого участка скончался 10 лет назад,его жена на себя участок не переоформляла. могу ли я без неё переоформить участок, если она сделает на меня доверенность на право распоряжаться этими документами
Спросить
пока она не оформит документы на себя, то доверенность на право распоряжения выдать не сможет, у нее нет прав на это
СпроситьУважаемая Елена Александровна!
Единственно возможный вариант, который я вижу. Вдова дает Вам или другому лицу нотариально оформленную доверенность на представительство в суде. На основании доверенности Вы, в судебном порядке оформляете принятие наследства и право собственности вдовы на интересующий Вас участок.
А потом эта же вдова, как собственник выдает доверенность на продажу участка. Только учтите, что доверенность должна быть на третье лицо, если покупатель Вы.
СпроситьВ прошлом году купили дачу в снт от собственника в собственность. Продавец дачи сказал, что раньше, когда делили землю в снт, давали участки по 6 соток и напротив своего участка еще 6 соток дополнительно. Хозяин приватизировал и оформил документы только на один участок с домом. Второй участок так и стоит заброшенный. НО со слов председателя товарищества, этот участок успели оформить в собственность соседи, ссылаясь на то, что им бывший хозяин разрешил пользоваться им. Наш же продавец говорит, что действительно разрешал им пользоваться участком для посадки картошки. Причем в публичной кадастровой карте нет данных об этом участке, а на сколько я знаю, они не могли оформить участок в собственность без кадастрового паспорта участка. Подскажите, пожалуйста, с чего начать нам, где найти достоверную информацию об участке? И если все-таки его оформили в собственность, имели ли они право без письменного подтверждения хозяина переоформить участок на другого члена садоводства? Если он не в собственности, как нам можно забрать или выкупить у снт этот участок для дальнейшей его приватизации? СПАСИБО!
Чтобы не гадать на кофейной гуще, первое, что Вам следует сделать, это обратиться в регистрационную службу за выпиской из ЕГРП в отношении этого спорного участка. Понадобится адрес участка и его кадастровый номер. Выписку можно также заказать через сайт Росреестра в электронном виде.
В выписке будет указан правообладатель. После этого и будете решать, что делать дальше.
Спросить
