Шансы на выписку отца из приватизированной квартиры, где прописано трое человек, вопрос о долге и алиментах
В приватизированной квартире нас прописано трое человек, я, мама, отец. Собственником является мама. С отцом они разведены лет 15. За квартиру он платил редко вследствии чего накопился долг, а также не платил алименты. Общий долг 1 200 000. Мама подала в суд, чтоб его выписали из квартиры. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще на это шансы? Спасибо за ответы.
Мама выпишет его с большим шансом, если только он не отказывался от участия в приватизации
СпроситьДарина, утра доброго Вам ! При юридически грамотном подходе снять с регистрационного учета и взыскать сумму задолженности в пределах трехлетнего срока возможно. По алиментам: возможно взыскать всю сумму задолженности. Стоит обратить внимание, что также подлежит взысканию неустойка по алиментам в соответствии со ст. 115 Семейного кодекса РФ, что собственно и предлагаю Вам сделать в первую очередь.
Спросить
Мой муж является собственником квартиры, в которой прописан также и его родной брат. С братом они родственных отношенй не поддерживают, в квартире брат не проживает более 10 лет, за услуги не платит. Муж преватизировал квартиру после смерти отца в 2009 году (до этого квартира не была приватизированной вообще), брата прописал отец в квартире. Выписываться брат отказывается. Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
Собственник квартиры мой отец, прописаны в этой квартире 4 человека. Моя мама, мой папа (собственник), брат и я. мне 20 лет, брату 23-мы его дети. Родители разведены. Уже года четыре. Проживаем в этой квартире все, кроме самого собственника. Мать воспитывала и оплачивала образование одна. Без помощи отца.. За квартиру он тоже не копейки не платит и не платил.. А в итоге квартира его собственность. Какая-то не справедливость. Мы платим чтобы в итоге квартира осталась ему..? есть ли шансы?
Квартира на маме. В квартире прописана только ее родная сестра. Которая давно не платит за квартиру, но постоянно в ней проживает. Мы хотим оформить ей дарение, но т.к. она пять лет не платила квартплату, накопился долг. Возможно ли оформить дарение с долгом по квартире. Мама фигурально является собственником, только по документам. НАм ничего от этой квартиры не нужно, пусть она ее себе забирает.. Но как правильно избавиться от этой квартиры.. подскажите.. долг тоже нам не хочется за сестру платить.
Возможно ли оформить дарение с долгом по квартире. ? - да, возможно.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Оформить договор дарения можно, он будет зарегистрирован, если нет ареста на имущество.
СпроситьВ квартире прописано трое человек, я,мама и брат. Жила с мужем в его квартире. Потом развод. Брат подал в суд на выписку из квартиры меня и матери. Меня выписали, а мать т.к.главный квартиросьемщик не выписали. Квартира была не приватизирована. Законно ли это, что делать, как прописаться обратно? Квартиру после этого приватизировали на маму и брата. Может ли меня мама прописать на свою долю площади? Спасибо.
Без согласия брата не может. Но может подарить вам маленькую долю квартиры и вы сможете без согласия других сособственников прописаться в квартиру. Удачи
СпроситьВ квартире прописаны 3 человек. Я и мама каждый месяц платим за себя за квартиру, а бывший муж мамы не живет в квартире, но и не платит за нее вообще. Соответственно накопился долг за квартиру. Скажите какие меры может предпринять управляющая компания, чтобы вернуть долг? Могут ли они нас выселить из квартиры? Тот факт, что я и мама платим за себя за квартиру будет как-то учтено?
Здравствуйте. Управляющая компания должна обратится в суд и взыскать с него платежи. Если они подадут и на Вас, то вы принесете платежки что оплачиваете за себя.
СпроситьУважаемые юристы помогите мне разобраться с этом нелегким делом, я прописана в квартире квартиросъемщиком которой является мой отец, в квартире прописано 4 человека: мама, сестра, отец и я. Т.К. никто не жил, накопился долг (квартира не приватизирована), отец хочет подать на нас в суд и в судебном порядке выселить нас из квартиры, заплатив весь долг продать ее, у меня на данный момент нет такой большой суммы, мне не хотелось бы потерять квартиру, подскажите пожалуйста что делать, с отцом мне не договориться, может можно как то частями выплачивать? Или если я сумму не внесу, то меня выпишут и права на квартиру уйдут?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Анна!
Согласно п. 4 статьи 83 Жилищного кодекса:
"4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению."
Если с Вами будет расторгнут договор, то со дня вступления решения суда в законную силу, у Вас не будет оснований на пользование данной квартиры и снять Вас с регистрации по этому адресу будет не сложно (тем более что реально Вы там не проживаете).
Что можно предпринять:
1. Сделать перерасчет по коммунальным услугам (чтобы не оплачивать за себя водоснабжение и канализацию). Это возможность предусмотрена разделом 6 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Вам необходимо доказать, что Вы отсутствовали все это время и реально по тому адресу не проживали. Поможет это сделать справка от участковых, которые удостоверят, что по адресу прописки реально Вы не проживаете, а проживаете по другому адресу. Участковый либо опросит соседей, либо можно предъявить ему косвенные доказательства о том, где Вы реально проживаете (любая корреспонденция, счета, приходящие на Ваше имя по реальному месту проживания);
2. Попросить ДЕЗ сделать Вам отдельную платежку на Вас (без раздела финансово-лицевого счета), просто выделить в общем платеже Вашу сумму с учетом перерасчета;
3. Оплатить хотя бы часть платежек (сколько можете), чтобы при необходимости этот факт был учтен судом (что Вы погашаете задолженность).
Если не успеете все это сделать и Ваш отец уже инициирует судебное разбирательство, то приходите к нам в офис (контакты в нашей анкете) поможем написать отзыв на исковое заявление, а также дополнительно проконсультируем по волнующим Вас вопросам.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьК вопросу №146281: В трехкомнатной приватизированной квартире прописаны 4 человека. Мама хочет развестись с отцом. Возможен развод без размена квартиры, так как у отца есть жилплощадь-однокомнатная квартира?
Добавлю: отец пьет, дебоширит, деньги за квартиру не дает, ответственным квартиросъемщиком является мама. Можно ли сделать так, чтобы после развода он уехал в свою квартиру, а из этой его выписать?
Вы не указали опять главное - на кого приватизаирована квартира!
Если отец также собственник , то нельзя его ни выселить, ни разменять квартиру.
Спросить
Расторжение брака и раздел имущества - вещи друг от друга независимые. Так что ваша мама может развестись и без решения вопросов с квартирой. Вместе с тем выселить и выписать отца у вас нет оснований - он прописан в квартире и имеет право в ней жить. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста прописан с отцом в одной квартире, не жил с ним 9 лет, все это время за комунальные услуги он не платил, является алкоголиком, накопил очень большую сумму долга, квартира муниципальная, от приватизации квартиры отказывается, квартиру могут забрать в любой момент за долги, есть ли такая у меня возможность выписать его через суд что бы заняться приватизацией квартиры. Спасибо.
Выселить отца из квартиры вам не удастся. Приватизация квартиры возможно только с согласия всех прописанных. Взыскать долг за коммунальные услуги могут только за три последних года
СпроситьПрописан с отцом в квартире, квартира приватизированная, меня прописали в уже приватизированную квартиру, по документам он является собственником. Можно ли заявить права на выделение доли в собственность? И вообще какие у меня есть права в отношении этой квартиры? Спасибо.
Права на долю в квартире у вас нет. У вас есть только право проживать в квартире.
СпроситьМы с отцом вдвоём проживаем в квартире, он является собственником, а я прописан, за квартиру мы платим, каждый месяц, но накопился небольшой долг, сегодня приставы арестовали с моей кредитной карты сумму этого долга. Законно ли это? Т.к я не являюсь собственником квартиры, да и вообще по факту я могу проживать в другом месте. Спасибо.
Если приставы арестовали Ваш счет, значит в отношении Вас возбуждено Исполнительное производство, а это значит, что было решение суда и исполнительный лист. Скорее всего, по решению суда долг по оплате жилья и коммунальным услугам с Вас и Вашего отца взыскан солидарно. А это вполне законно.
В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Таким образом, независимо от вашего статуса — собственник Вы или член семьи кого-либо из них — законом на вас возложена солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Теперь про кредитнкю карту.
В соответствии со ст. 81 Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель может арестовать денежные средства должника, находящиеся на банковском счете. Но в большинстве случаев реквизиты счетов должника судебному приставу-исполнителю неизвестны, поэтому он, руководствуясь ч. 2 ст. 81 Закона «Об исполнительном производстве», направляет в кредитные организации постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на денежные счета должника в размере задолженности.
Далее встает вопрос о списании денежных средств (это самостоятельное действие). Запрета на списание средств с того или иного счета в законодательстве так же нет. В связи с этим ситуации развиваются по-разному (на практике даже есть случаи списания средств, которые клиент банка перечисляет в счет погашения кредита).
Однако, представляется, что списать средства с данного счета невозможно, поскольку карта предназначена для расчета за товары и услуги в кредит, и, преимущественно, имеет нулевой или отрицательный баланс. В случае отсутствия на счетах должника денежных средств банки не исполняют исполнительный документ полностью (ч. 8 ст. 70). Но это право, а не обязанность банка.
Если же банк данным правом не воспользовался (но надо оговориться, это не в его интересах), то гипотетически, на основе ч.ч. 1,5,7 ст. 70 Закона «Об исполнительном производстве», существует возможность списать денежные средства и с данного счета. На карте (счете) нет средств должника, если ей не пользоваться. Но денежные средства будут отражаться на счете каждый раз после использования карты, и после погашения кредита (до того пока банк их не спишет). По времени эти периоды не значительны, но в эти моменты на счете отражаются денежные средства должника.
В связи с тем, что имеет место неопределенность, рекомендую Вам самостоятельно сообщить приставу-исполнителю о том, что данная карта (счет) кредитные и написать заявление о снятии ареста с этого счета.
Спросить
