Спорный взнос за энергоснабжение - правомерно ли требование СНТ?
199₽ VIP
В апреле 2015 года по решению правления снт заключен договор на подключения и подачю электроэнергии в котором говорилось что будет осуществлятся подача электроэнергии но при продажи участка я должен буду заплотить 60 тыс. рублей как взнос за подключения. Но в ноябре председатель сказал чтоя должен заключить договор по поводу партнёрских отношений с СНТ по поводу энергоснабжения и оплатить 60 тьс. рублей правомерно это.
Нет, это неправомерно.
Ст. 421 ГК РФ указывает:
"Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."
Пусть идёт в суд и доказывает, что Вы что-то должны СНТ.
Спросить
Да , это правомерно. Поскольку вы используете инфраструктуру СНТ, то Вы должны заключить договор. В противном случае с Вас могут взыскать стоимость расходов как неосновательное обогащение. По сумме 60 т.р. можно оспаривать ее размер.
Основание, ст. 1102 ГК РФ, ст. 8, Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Полагаю, что незаконным является не только требование заключить договор по поводу партнёрских отношений с СНТ по вопросу энергоснабжения и оплатить 60 тьс. рублей, но и первоначальный договор на подключение, в котором говорилось что Вы должны будете заплатить 60 тыс. рублей при продаже участка. Такое метание руководства СНТ из стороны в сторону говорит лишь о том, что с финансовой и договорной дисциплиной в СНТ не все в порядке и отсутствуют документы подтверждающие обоснованность этой суммы.
Вы не обязаны в этом случае заключать новый договор при наличии нерасторгнутого прежнего договора (ст.421 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Требуйте от СНТ документов, подтверждающих обоснованность взимания с вас именно этой суммы за подключение электроэнергии. Сумма слишком завышена, откуда они ее взяли непонятно. Если вразумительного ответа от них не получите, можете не оплачивать до тех пор, пока не предоставят соответствующих документов (смета, например). А продать можете участок в любое время, это ваше право
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Договор должен содержать указание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора, наименование и данные сторон.
Предметом такого договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, следовательно, в нем следует указать перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества.
В случае отсутствия у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, договора с СНТ расходы, понесенные СНТ на содержание этого имущества, могут быть взысканы СНТ с гражданина в судебном порядке
Спросить
. В силу обстоятельств садовод мог оплатить членские взносы только в Декабре 2018 года. Председатель правления потребовал оплатить взносы немедленно, т.к. в Правлении не хватало денег на хоз. нужды. А так как садовод не оплатил взносы, ему волей председателя обрезали электричество. Что делать садоводу в данном случае. И прав ли Председатель?
У меня участок в СНТ "Иня-НАПО" Новосибирск. Членом общества не являюсь. Договор на ОИП заключить не можем, так как председатель не принимает разногласия к договору. Должниками не являемся (решение суда). Собрание уполномоченных СНТ чисто для моего участка утвердила взнос на подключение к электроэнергии в сумме 100 тыс. рублей (протокол собрания уполномоченных) . Когда для остальных взнос на подключение равен 30 тысяч рублей. Правомерны ли действия уполномоченных?
В 2013 году в садоводство было проведено электричество. С каждого участка брали 40 тыс. рублей за подключение к сети. С наступлением 2014 года правление садоводства просило за подключение уже 65 тыс. рублей. Участок принадлежит моему отцу, он за подключение не платил. Летом я обратился к председателю СНТ с вопросом подключения, мне была озвучена цифра в 130 тыс. рублей. Насколько правомерно такое увеличение стоимости подключения? Как поступить?
У СНТ в собственности электроподстанция и заключён договор с энергокомпанией. У меня подключение к подстанции и договор компенсации затрат на электроэнергию с СНТ. Счёт выставляет энергокомпания по показаниям моего счетчика на СНТ. Счёт на магазин идёт отдельной строкой в счёт фактуре энергокомпании, она же является основанием для оплаты. Задолженности нет. Некоторое время назад пришло уведомление от СНТ о расторжении договора компенсации в одностороннем порядке по причине незаконности (со слов председателя СНТ) подключения и несвоевременной оплаты. Далее по решению правления, состоящего из трёх человек (подстанция находится в коллективной собственности) отключили подачу электроэнергии без уведомления о дате, без составления акта и тд. Документы, необходимые для заключения прямого договора председатель отказывается выдавать. Прокуратура, УФАС, полиция, россети бездействуют. Правомерны ли действия председателя? Куда обратиться, кроме как в суд для восстановления подачи электроэнергии?
Председатель СНТ Калина 16.06.15 взял у меня деньги в размере 36 тыс. рублей за подключение электричества к участку №78 СНТ Калина, не заключив какой либо договор со мной (я хозяин участка №78). Также председатель взял с меня 3000 рублей в качестве членских взносов и 1525 рублей в качестве оплаты израсходованных мной 610 КВт/ч электроэнергии.
Председатель сказал мне, что я являюсь членом СНТ и поэтому я заплатил за подключение ЛЭП СНТ, членские взносы, а также произвёл оплату за электричество использованное мной.
На данный момент я узнал от председателя СНТ 10.03.16, что я не являюсь членом СНТ и поэтому я считаю что председатель СНТ ввёл меня в заблуждение чтобы незаконным образом завладеть моими деньгами.
Договором о пользовании инфраструктуры СНТ Калина установлен размер оплаты за подключение электричества виде 10500 рублей в год для не членов СНТ, а также членские взносы в размере 3000 рублей.
Могу ли я вернуть 36 тыс. рублей (за подключение электричества), а также 3000 рублей (членские взносы), так как я не был членом СНТ Калина и не подписывал договор о пользовании инфраструктуры СНТ Калина. Есть ли состав преступления в действиях председателя СНТ?
Данная проблема обнаружилась после того как я решил отключится от ЛЭП СНТ и подключится к городской ЛЭП. Для переключения мне понадобилось выйти из членства СНТ и заключить договор об пользовании инфраструктуры СНТ (требование МРСК). Так и выяснилось, что я не член СНТ и некогда им не был. Так как я пользовался менее года ЛЭП СНТ, я попросил вернуть мои деньги в размере 26 тыс. рублей, но председатель не захотел их отдавать. По мнению председателя эти деньги являются дебиторской задолженностью.
Так как мне обязательно нужен договор о пользовании инфраструктуры СНТ я предложил председателю заключить такой договор о пользовании инфраструктуры без использования ЛЭП СНТ. Председатель мне отказал в этом и настоял на заключении стандартного договора о пользовании инфраструктуры с электричеством СНТ, а это плюс 10500 рублей расходов с моей стороны каждый год, при этом электричеством СНТ я пользоваться не буду.
Мне кажется навязывание такого договора (договора версии председателя) является инструментом обналичивания моих денег с дебиторской задолжности СНТ.
Вообщем в данный момент я заложник ситуации. Чеки об оплате 36 тыс. рублей и членских взносов у меня есть. Также имеется личная переписка с председателем в которой она говорит, что я никогда не был членом СНТ.
Приобрел в снт 2 соседних участка, первый оформлен в 2012 году, второй - в 2013.
Никаких договоров с снт не заключал, в члены не вступал.
Председатель требует уплаты членских взносов, целевых взносов на кабель и оплаты водоснабжения. Электричество на участки не подведено, водой пользовался.
1) Являюсь ли я членом снт?
2) Какие из требуемых платежей я обязан оплатить, а какие нет и почему?
3) Собранием уполномоченных установлен штраф за неуплату взносов до конца года размером 10000 руб. - насколько это законно?
4) В следующем году планирую подключение электричества, но в объявлении правления указано, что подключение лиц, не оплативших взносы за 2013 год, будет осуществляться после оплаты взносов и штрафа 10000 руб. - это правомерно?
5) В случае подключения электричества и отсутствия счётчика, собрание уполномоченных установило тариф на 2014 год на электроэнергию размером 3000 руб. в месяц с участка - это законно?
6) Собрание уполномоченных решило с 2014 г. прекратить водоснабжение участков и демонтировать поливной трубопровод - имеют ли они на это право? Других источников воды нет.
Помогите пожалуйста, напишите на что ссылаться, как решать эти вопросы (особенно с водой). Собрание уполномоченных - это приближенные председателя, они решают вопросы так как им удобно. В снт в основном пожилые люди, которые думают, что председатель - это высший орган власти и боятся спорить, а мы с женой не знаем на что ссылаться и как действовать.
Ещё несколько вопросов:
Слышал, что можно выйти из состава снт и заключить договор на пользование коммуникациями.
1) Как принудить председателя заключить договор и что там прописать?
2) Обязано ли снт в данном случае обеспечить мне беспрепятственный доступ к участку по дорогам товарищества или за это надо будет платить?
3) С кем заключать договор на электроснабжение и какой будет тариф? Буду ли я оплачивать пользование линией СНТ (взносы на трансформатор, кабель, потери, воровство и т.п.) с кого спрашивать в таком случае за качество электроснабжения?
4) Какие обязательные платежи я буду должен платить в снт в случае выхода, но использования дороги и электросети?
Заранее благодарю. Вы нам очень поможете.
Годовой взнос за 2017 год в гаражном кооперативе оплатил в июне (должен был до апреля), за просрочку отключили электроэнергию (за электроэнергию долг 75 руб. оплатил). За повторное подключение председатель требует 500 рублей. Правомерны ли действия председателя?
У нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Правление СНТ настоятельно рекомендует заключить прямой договор энергоснабжения, т.к. в случае передачи электросетевого хозяйства сетевой организации энергоснабжение участков, не заключивших прямые договоры будет отключено.
Председатель СНТ, правление СНТ и само СНТ являются ответчиками по иску, Было решение суда иск удовлетворен частично, по председателю и правлению без удовлетворения, по СНТ иск удовлетворен, подана апелляционная жалоба на решение суда, можно ли переизбрание правления и председателя по срокам закончились полномочия по уставу.
