Как бороться с промерзанием стен и грибком в панельном доме с торцевой квартирой?
Мы живем в панельном доме 5 этаж квартира торцевая. Стали промерзать стены, появилсягрибок. В квартире проживает маленький ребенок. Приглашали работников жэка. Они сксказали что это не их вина. И ремонт мы должны делать сами. Так ли это?
Квартира в панельном доме находится в собственности на третьем этаже, угловая (дом четырехэтажный). ЖКХ произвели ремонт стен дома с внешней стороны, после землетрясения. После чего в квартире стали протекать от дождя стены и меж панельно затекать дождевая вода, капает даже с потолка. Образовался страшенный грибок. Крышу дома покрыли новую, но ничего не изменилось. Обратились в ЖКХ с просьбой произвести ремонт стен. На что пришел ответ о том, что собственники жилых помещений производят ремонт за свой счет. У ребенка развилась аллергия на грибок. Правомерно ли это? Почему тогда они не спрашивали согласия на ремонт стен дома у собственников жилых помещений, когда производили ремонт? Что делать?
Здравствуйте!
1. Можете написать жалобу в прокуратуру.
2. Выставить письменную претензию УК.
3. В случае отрицательного результата по претензии обратится в суд.
Спросить
Почему тогда они не спрашивали согласия на ремонт стен дома у собственников жилых помещений, когда производили ремонт? Что делать?
---обжаловать отказ в суде
СпроситьКвартира в панельном доме находится в собственности на третьем этаже, угловая (дом четырехэтажный). ЖКХ произвели ремонт стен дома с внешней стороны, после землетрясения. После чего в квартире стали протекать от дождя стены и меж панельно затекать дождевая вода, капает даже с потолка. Образовался страшенный грибок. Крышу дома покрыли новую, но ничего не изменилось. Обратились в ЖКХ с просьбой произвести ремонт стен. На что пришел ответ о том, что собственники жилых помещений производят ремонт за свой счет. У ребенка развилась аллергия на грибок. Правомерно ли это? Почему тогда они не спрашивали согласия на ремонт стен дома у собственников жилых помещений, когда производили ремонт? Что делать? Заранее спасибо.
-- Ирина, кроме обращения в суд. вам никто не поможет. можете пожаловаться в прокуратуру.
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Вас обманули. Внешние стены дома, входящие в состав так называемых ограждающих конструкций дома, являются частью общего имущества собственников дома. Эксплуатация, надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома - обязанность эксплуатирующей организации. Ремонт в случае аварийной ситуации (а у вас именно такая) они должны произвести по вашей заявке в пределах имеющихся на эти цели средств (если их не растащили "законными" методами).
В первую очередь необходимо направить письменные жалобы по своей ситуации в вашу организацию ЖКХ, орган жилищного надзора, орган Роспотребнадзора и прокуратуры. Потребуйте направить специалистов для установления причин протечек и образования грибка и составления соответствующего акта. В дальнейшем требуйте от вашей организации незамедлительно осуществить ремонт межэтажных перекрытий и межпанельных швов и устранить негативное воздействие внешней среды на ваше жилое помещение. Если будут отмахиваться "нехваткой средств", обратитесь в прокуратуру с просьбой провести проверку правомерности расходования денежных средств, собранных с собственников дома на цели текущего и капитального ремонта. При дальнейших затруднениях - в суд. Но там вам, наверняка, потребуется помощь специалиста.
СпроситьЖивем в панельном доме на последнем 4-м этаже. Сосед на первом этаже сделал перепланировку со сносом многих стен. Буквально через несколько дней после его ремонта у нас в квартире потекли все стыки в комнатах, все стены мокрые, вход в квартиру и стены возле двери буквально залиты водой. Вызывали представителей ЖЭКа и удивились, что на вызов приехал сам начальник. Он нам сказал, что перепланировка была законной, имеются все разрешения, поэтому проблемы с тем, что вас заливает водой - решайте сами. Уже в двух комнатах испорчен дорогостоящий ремонт, но самое страшное, что стены бьются током, электрощит в подъезде и розетки в квартире тоже залиты водой, а две стены дали трещину. Что делать? У кого просить помощи? Ведь это чревато и обрушением дома!
По российскому законодательству: Обращайтесь в жилищную инспекцию и в прокуратуру. Минимум - если перепланировака сделана незаконно, собственника квартиры обяжут восстановить прежнее состояние квартиры. Если вам удасться доказать причинно-следственную связь между протечками и прочими разрушениями в вашей квартире и перепланировкой соседа с 1ого этажа, возможно предъявление иска о возмещении убытков по проведению восстановительного ремонта.
СпроситьЖиву на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
В течении 12 лет у меня в квартире на торцевой стене не работал стояк, соответственно не работали батареи отопления. Для утепления стены ЖЭК оштукатурил стену нашей квартиры со стороны улицы на всю ширину этажа по всему периметру квартиры, при этом температура в квартире практически не изменилась. Только при вмешательстве прокуратуры стояк отремонтировали. Тепло в доме восстановилось. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома.
если с вас взыскивали оплату за отопление с учетом не работающего элемента, вы можете предъявить претензию либо взыскать через суд, в случае отказа вернуть излишне выплаченное. а в чем еще выразился вред имуществу-квартире? необходим вывод эксперта, который укажет и на вред, и на причинно следственную связь
СпроситьСитуация следующая, проживаю в многоквартирном панельном доме в угловой квартире на первом этаже, Начала промерзать стена в комнате на стыке панелей, на стене внутри квартиры конденсат и появился грибок. Снаружи на стыке панелей пошла трещина и видно как из квартиры выходит тепло. Кто должен устранить данную трещину, ТСЖ или собственник жилья?
Добрый день! В Вашей ситуации по устранению трещин в стене дома обязаны устранить ТСЖ т.к. Вы оплачиваете платежи за содержания многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! Живём на первом этаже 2-х этажного дома, квартира приватизирована. Часто под окнами (в 20 см от окна) ходят соседи в доль стены нашей квартиры, квартира торцевая и заглядывают в окно. Имеют ли они на это право?
Здесь действует принцип-разрешено все что не запрещено Нет закона прямо запрещающего подглядывать в чужие окна Статья 137 УК РФ-НАРУШЕНИЕ НЕПРИКОСНОВЕННОСТИ ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ в данном случае не применима.
СпроситьДелали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Добрый день!
Оплачивает ущерб тот - кто виновен в нем. В данном случае - вина не Ваша.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьУ нас новостройка, (живем там примерно полгода). 5 этаж, нас затопили, протечка установлена на 9 этаже, в акте ЖЭКа указано: сорван шаровый кран горячей воды. Т.к. дом новый в квартирах еще не живут, и основной удар пришелся на нашу квартиру, и на квартиру с 4 этажа. ЖЭК выдал копию акта о нанесенном ущербе. Хотелось бы узнать каковы должны быть дальнейшие действия? И на кого подавать в суд - на квартиру (в которой возможно еще никто не живет) или на ЖЭК? Сотрудники ЖЭКа говорят, что вина на строителях и, что подобная протечка не первая...
Заранее благодарю.
Для начала выясните емеется ли собственник квртиры, если такового нет, то какая устанавливал кран. Вот они и будут ответчиком. После этого проведите экспертизу на предмет причинённого ущерба от залива. Для этого необходимо будет заключить договор с соответствующей организацией (имеющей лицензию на проведение соответствующей экспертизы), и известить о месте и времени проведения экспертизы ответчика. После того, как Вам на руки выдадут заключение о сумме причинённого ущерба, ВЫ его предъявите ответчику для добровольного удовлетворения Ваших требований, если они не захотят, то тогда придётся обратиться в суд.
Спросить
