Вопрос о начислении накоплений после погашения ипотеки при продолжении службы до 45-лет
Я купил квартиру по Росвоенипотеке, но не воспользовался всей суммой которую банк расчитал до 45-лет. Будут начислятся накопления после погашения кредита на квартиру, если я буду служить до 45-лет?
Я купил квартиру по Росвоенипотеке, но не воспользовался всей суммой которую банк расчитал до 45-лет. Будут начислятся накопления (а не индексация) после погашения кредита на квартиру, если я буду служить до 45-лет?
С торгов по банкротству купил право требования на квартиру. Ранее квартира принадлежала военному, он служит и сейчас по контракту. "Росвоенипотека" его ипотеку в сбере выплатила полностью, но суд не внес "росвоенипотеку" в реестр кредиторов. Мне сейчас придется выплачивать долг старого собственника росвоенипотеке? Как снять залог который в росвоенипотеке?
После исполнения обязательств кредитор обязан это сделать а при его отказе иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК рф.
Спросить
Николай, при таком раскладе - все равно что гадать на гуще.
Если вы приобрели квартиру с торгов, то обременение по закону должно было быть прекращено после торгов и перехода прав собственности на вас.
Спросить
В смысле? То есть и не выплачивать долг старого собственника росвоенипотеке? Я не военный.
Спросить
Кажите все документы и не пытайтесь бесплатно получить ответы на сложные вопросы. А без документов проще гадалок спрашивать, чем юристов. И то дороже встанет.
СпроситьЕсли военнослужащий продолжает служить после 20 лет выслуги, а военная ипотека уже погашена, будут ли продолжаться накопления, если будут, то куда? На счет в банке кредитования или на счет в росвоенипотеке?
Хочу купить квартиру по росвоенипотеке, но не хочу пользоваться всей суммой кредита, которую банк расчитывает мне на 12 лет службы. Возможно ли взять кредит на сумму 5 лет, а остальные 7 лет получать ежемесячный накопительный взнос?
Да, это ваше право. Вы подбираете жилье, в качестве первоначального взноса используете средства целевого жилищного займа, а оставшуюся часть суммы имеете право оплатить личными сбережениями или воспользоваться военной ипотекой. После погашения ипотеки, если вы продолжаете служить, накопительные взносы вновь начнут поступать на ваш счет.
СпроситьПосле погашения ипотеки накопительный средства поступают на личный счет и можно снимать в любое время или так же нужно будет запрашивать сертификат? Если сертификат то через сколько можно снять накопление?
СпроситьПосле погашения ипотеки деньги будут поступать на счёт. Есть несколько вариантов: 1. При накоплении достаточной суммы вы можете также заказать свидетельство и приобрести ещё одну квартиру либо только за счёт целевого жилищного займа, либо с привлечением ипотеки. 2. При достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более в льготном исчислении вы можете в любое время подать рапорт и в течение трёх месяцев начисления переведут с накопительного счёта на ваш банковский и вы можете их использовать на любые цели. При такой выслуге вы вправе их снять независимо от того увольняетесь или продолжаете служить. 3. При увольнении с выслугой 10 лет в календарном исчислении и при увольнении по уважительным причинам вы их также получаете в течение трёх месяцев, при этом вам ещё положены дополнительные денежные средства не полученные до расчетной выслуги в 20 календарей. Т.е. увольняетесь с выслугой 15 лет, то вам помимо накоплений положены ещё дополнительные средства за 5 лет: для 2016 года это 20490 в месяц, соответственно 5 лет х 12 мес. х 20490 руб.
СпроситьЯ бывший военнослужащий, участник НИС. Куплена квартира по военной ипотеке, в мае 2020 года погасил ипотечный кредит досрочно. Банк ВТБ не уведомил РОСВОЕНИПОТЕКУ об этом и платежи после погашения ипотеки поступали с моего накопительного счета в банк. В августе 2020 года я уволился с военной службы с выслугой в льготном исчислении 20 лет 6 месяцев с правом на использование накоплений. Последний платеж Росвоенипотека перечислила в ВТБ в сентябре уже после моего увольнения, и на моем счете образовалась задолженность. То есть с мая по сентябрь Росвоенипотека перечисляла средства в банк и в банке образовалась излишне перечисленная сумма, я обратился в РОСВОЕНИПОТЕКУ с заявлением о том, чтобы истребовать эту сумму обратно в РОСВОЕНИПОТЕКУ, погасить с этих средств долг и остаток вернуть мне по предоставленным мной реквизитам. Ведь это по факту мои накопления на которые я имею право. Но мне пришёл ответ: " Дополнительно сообщаем, что так как Учреждение (Росвоенипотека) проводит взаимодействие с кредитором, осуществить Вам возврат излишне перечисленных денежных средств не предоставляется возможным. Кто все таки мне обязан деньги вернуть Банк напрямую или Росвоенипотека.
Здравствуйте!
Здравствуйте в связи с тем что Росвоенипотека перечисляла, а банк принимал платежи, то естественно непосредственно с банком сейчас нужно решать вопрос, о возврате денежных средств согласно ст. ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Вам сейчас необходимо соблюсти Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ). Напишите претензию ссылаясь на неосновательное обогащение, с требованием возврата денежных средств!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Алибек Санцикбаевич, в такой ситуации у банка возникло неосновательное обогащение и оно должно быть возвращено в силу ст.1102 ГК РФ. Согласно Федеральному закону "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:Т.е. у Вас право на использование накоплений уже возникло, часть Вы использовали, а остатки не можете использовать, поскольку Росвоенипотека перечислила их банку. В данной ситуации обращайтесь с исковым заявлением к ФГКУ «Росвоенипотека», поскольку деньги Вам должны именно они, правоотношения у Вас были именно с ними, а не с банком, а они уже пусть сами разбираются с банком. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Направляйте заявление о выплате неосновательного обогащения в Росвоенипотеку. А Они уже сами из банка пусть истребуют.
Основание:
Согласно п.3 ст. 13 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Статья 13. Открытие и закрытие именных накопительных счетов участников
3. В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года N 800 "О создании федерального государственного учреждения Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерство обороны в лице федерального государственного казенного учреждения Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ФГКУ "Росвоенипотека" является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Правила использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, для всех федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
Как предусмотрено п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.
Согласно п. 11 Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 года N 686 (действующих в период возникновения спорных правоотношений), порядок организации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей дополнительных средств определяется заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
Приказ Министра обороны РФ от 24.09.2020 N 477 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации"
61. После издания приказа об исключении из списков личного состава бывший участник НИС подает заявление в письменной форме на получение дополнительных денежных средств в подразделение жилищного обеспечения.
Бывшие участники НИС (члены их семей) отдельных воинских частей направляют заявления командирам отдельных воинских частей по последнему месту службы.
Указанное заявление бывший участник НИС подает в трехмесячный срок со дня исключения участника НИС из списков личного состава воинской части.
В случае если участник НИС исключен из реестра в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим и размер дополнительных денежных средств, указанных в пункте 59 настоящего Порядка, превышает размер единовременного начисления, указанного в пункте 59 настоящего Порядка, член семьи такого участника НИС подает заявление в подразделение жилищного обеспечения на получение части дополнительных денежных средств в течение одного месяца со дня получения от подразделения жилищного обеспечения сведений о погашении ипотечного кредита (займа) участника НИС и сумме единовременного начисления, указанных в пункте 59 настоящего Порядка.
62. В заявлении о выплате дополнительных денежных средств бывший участник НИС (член его семьи) указывает:
фамилию, имя, отчество (при наличии), регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон;
получателя денежных средств и его платежные реквизиты;
сведения об обязательстве освобождения в течение трех месяцев со дня исключения из списков личного состава занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда и его адрес;
наименование и почтовый адрес органа финансового обеспечения (финансово-экономического органа), в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы.
64. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 60, а также:
копии паспорта гражданина Российской Федерации участника НИС и всех членов семьи и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
письменное согласие бывшего участника НИС (члена его семьи) о возврате органом финансового обеспечения (финансово-экономическим органом), в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списка личного состава воинской части, задолженности участника НИС перед Учреждением либо квитанция о перечислении указанных средств на счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).
65. Отдельные воинские части направляют заявления на получение дополнительных денежных средств в отдельный орган военного управления.
66. Подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) организует работу по проверке документов, представленных бывшими участниками НИС (членами их семей) (отдельными воинскими частями), и содержащихся у него данных, для чего в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления истребует у федеральных органов необходимые сведения.
По результатам проверки принимается решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) уведомляет бывших участников НИС (членов их семей) в письменной форме.
Указанное решение принимается в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления на проверку документов, обосновывающих выплату дополнительных денежных средств, но не раннее поступления необходимых сведений от федерального органа.
67. Основаниями для отказа в выплате дополнительных денежных средств являются:
превышение размера единовременного начисления по отношению к размеру дополнительных денежных средств;
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 60 и 64 настоящего Порядка;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, и (или) несоответствие данных сведений условиям, предусмотренным частью 2 статьи 4 Федерального закона.
68. Повторное обращение бывшего участника НИС (члена его семьи) о выплате дополнительных денежных средств допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа в их выплате.
69. Подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) в течение 10 рабочих дней после принятия решения о выплате бывшему участнику НИС (члену его семьи) дополнительных денежных средств (рекомендуемый образец приведен в приложении N 21 к настоящему Порядку) оформляет и направляет в орган финансового обеспечения (финансово-экономический орган), в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части, указанное решение с приложением оригиналов документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате.
Спросить
Так Росвоенипотека хочет эти деньги вернуть себе, сейчас они требование выставят банку и деньги будут перечислены Росвоенипотеке.
СпроситьАлибек Санцикбаевич, у Вас с банком нет никаких правоотношений, правоотношения у Вас с ФГКУ «Росвоенипотека», а они уже имеют отношения с банком, поэтому и выставляйте требования Росвоенипотеке.
СпроситьСразу иск подавать или необходимо для начала досудебную претензию направить? Могу ли я претензию направить по электронной почте?
Спросить
Сначала надо претензию направить, и сделать это надо заказным письмом, а не электронной почтой.
С уважением.
Спросить
Претензионный порядок урегулирования споров, по обязательствам, которые возникают из неосновательного обогащения, действующим законодательством не предусмотрен. Исключение составляют случаи, когда договором досудебное урегулирование предусмотрено.
Однако, считаю, что целесообразно вначале всё-таки направить досудебную претензию.
Спросить
Военная ипотека - особенности досрочного погашения и сохранения накоплений при продолжении службы
Я взяла по военной ипотеке квартиру, стаж службы 8 лет календарных, на моем счету было 770000 накоплений, банк выдал кредит 2200000. Если я погашу основной долг досрочно (года через 4 (тогда уже будет более 10 лет службы)), не нужно ли мне будет отдавать РВИ данные мне 770000? После полного погашения основного долга будут ли мне дальше идти накопления на мой счет, если я буду продолжать службу?
Если будете продолжать службу, то ничего отдавать не нужно.
См. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! После полного погашения основного долга будут ли мне дальше идти накопления на мой счет,если я буду продолжать службу? - при продолжении службы отдавать не придется ничего.. (ФЗ РФ №284-ФЗ, ФЗ РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих " ).
Спросить
Согласно статье 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" через три года участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий приобретает право на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилья, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита. Федеральным законом предусматривается возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, взятому вне рамок накопительно-ипотечной системы. Но при этом выставляются дополнительные требования, например: жилое помещение и ипотечный кредит должны быть оформлены только на участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение договора последующей ипотеки между участником накопительно-ипотечной системы и Российской Федерацией, а также некоторые другие, установленные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370.Для более подробного ответа я предлагаю обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека», сайт http://rosvoenipoteka.ru),
Спросить
Уважаемая Елена.
В случае если Вы досрочно самостоятельно полностью погасите оставшуюся задолженность по военной ипотеке, а основания для возникновения права на использование накоплений не наступят, то
банк снимет свое обременение, но обременение в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» останется до наступления оснований для возникновения права на использование накоплений
.Поскольку оснований для перечисления ежемесячных платежей в кредитную организацию не будет, то накопительные взносы будут поступать на именной накопительный счет военнослужащего, там учитываться и приносить инвестиционный доход. Право на использование всех денежных средств, учтенных на именном накопительном счете, возникнет также при наступлении оснований, предусмотренных статьей 10 № 117-ФЗ (в Вашем случае при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении).
В случае если после приобретения квартиры по военной ипотеке и ее досрочном погашении на Вашем именном накопительном счете опять накопятся денежные средства, достаточные для первоначального взноса, то Вы сможете повторно взять военную ипотеку на другую квартиру. Однако, нужно понимать, что сумма максимального размера предоставляемого кредита будет меньше, чем при приобретении первой квартиры, т.к. при расчете кредита банки в качестве максимального срока, на который выдается кредит, берут в расчет предельный возраст нахождения на военной службе.
Спросить
Согласно ст. 10 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
В ст. 10 данного закона указаны основания по которым денежные средства обратно государству не возвращаются.
В случае досрочного погашения за счет личных средств, начисления на именной счет участника НИС должны производится, ст. 15 вышеуказанного закона.
СпроситьНакоплений за 4 года получается около 900 тыс. Если я добавлю свои деньги и возьму квартиру без банковского ипотечного кредита, будут ли начисляться накопления после этого снова?
Если у Вас возникло право на получение накопительной части, то Вы вправе забрать данные деньги, при этом пока Вы продолжаете служить, деньги будут начисляться.
СпроситьДа, вы вправе взять жилую недвижимость за счёт накоплений (средств целевого жилищного займа) с добавлением личных сбережений и без использования кредита. В дальнейшем, пока вы служите, накопительные взносы продолжат ежемесячно поступать на именной счёт. В дальнейшем, накопив достаточную сумму, вы можете приобрести ещё одно жильё как с привлечением ипотеки, так и без. Или при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более в льготном исчислении снять накопления со счёта.
СпроситьНужно выплатить долг по кредиту в банк, арестовали зарплату на 50% по суду. У меня вопрос: будет ли доволен банк данной суммой, которую арестовали и не будут начисляться проценты, если по суду будем выплачивать долг?
До тех пор пока не погашен долг, то банк имеет право начислять проценты на остаток долга, однако взыскивать эти проценты он будет уже через суд.
СпроситьМуж прослужил 16,5 лет по контракту, брал росвоенипотеку в 2011 году. Был уволен по НУК в 2018 году, не сошлись с новым командиром части. Оставшийся долг по ипотеке самостоятельно платить не смогли, суд вынес решение выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны 2 несовершеннолетних ребенка, на данный момент я в положении за третьим, другого жилья не имеем! Идти не куда! Муж проходит мероприятия по восстановлению на военную службу, осталось совсем немного. В росвоенипотеке сообщили, что после продажи квартиры, в первую очередь сумма пойдет на погашение долга перед банком, остальное, что останется пойдет в росвоенипотеку. И даже если он восстановится, ему нужно будет за счёт накоплений возвращать в росвоенипотеку оставшуюся сумму (в течении 10 лет), которую росвоенипотека за него выплатила. Но даже если он дослужит 3,5 года до общей выслуги 20 лет, ему жилье уже положено не будет, т.к. увольнение было по статье. Получается и той квартиры лишимся и без обеспечения жильем останемся. Помогите, что можно сделать в нашем случае, раз его берут на службу вновь? Может есть какие то пути отхода чтоб быть обеспеченными жильём?
Попробуйте стать на учат как нуждающиеся в жилых помещениях в РУЖО.
Сегодня можно выделить пять основных способов жилищного обеспечения военнослужащих: предоставление жилого помещения в собственность, по договору социального найма, предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, выдача государственных жилищных сертификатов, участие в накопительно-ипотечной системе.
Предоставление жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма
«Разница между двумя вышеупомянутыми способами состоит в том, что в первом случае квартира становится сразу собственностью военнослужащего и членов его семьи, а во втором – передается на праве социального найма. - В настоящее время Министерством обороны разрабатывается законопроект согласно которому, предлагается полностью упразднить заключение военнослужащими договоров социального найма, предложив им два варианта обеспечения жилыми помещениями: денежная компенсация или получение квартиры в собственность. Иными словами, процесс передачи квартир в собственность военнослужащих предлагается облегчить. С одной стороны, предоставление жилого помещения в собственность бесплатно самый удобный и «экономный» для военнослужащих способ предоставления жилья. При этом и здесь есть свои риски. Предположим, построен дом, сдан в эксплуатацию, но Министерство обороны несколько лет не принимает квартиры для передачи их военнослужащим. Соответственно, последние не смогут оформить их в собственность. Или другой пример, распределяется военнослужащему квартира, но впоследствии выясняется, что данное жилое помещение должно было быть предназначено не министерству обороны, а, к примеру, застройщику, и тогда судебных споров не избежать».
Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения (2 варианта)
Данный вид обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы рассчитан на: лиц, прослуживших 10 лет и более и вставших на жилищный учет до 1 января 2005 года; граждан, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением, прослужившим 10 лет и более и вставшим на жилищный учет до 1 января 2005 года; членов семей погибших или умерших военнослужащих (прослуживших не менее 10 лет). Размер выплаты рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения, который должен быть предоставлен военнослужащему, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра, определяемой для отдельного субъекта Российской Федерации.
Рассмотрим несколько вариантов, когда семья военнослужащего в составе трех человек, уволенного по достижении предельного возраста пребывания на военной службе и вставшего на учет до 1 января 2005 года, будет претендовать на получение квартиры в собственность и на получение денежной выплаты для покупки квартиры.
А) В случае, если военнослужащий изъявит желание получить квартиру в собственность бесплатно, то размер предоставляемого ему жилого помещения будет рассчитываться следующим образом: норма предоставления площади квартиры на одного человека составляет 18 кв.м. (общая площадь). Исходя из состава семьи – три человека, семье положено жилое помещение площадью – 54 кв.м. Стоимость квартиры с данным метражом в Москве, примерно, составляет – 7 000 000 рублей.
Б) А что если военнослужащий решит реализовать свое право на обеспечение жильем через получение единовременной денежной выплаты? Размер такой выплаты рассчитан исходя из норматива общей площади жилого помещения предоставляемого военнослужащему (расчет производится без учета права на дополнительную площадь и составляет 54 кв.м.) и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти для каждого субъекта Российской Федерации. В соответствии с Приказом от 29 марта 2012 года? 143, средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади по г. Москве во втором квартале 2012 г. составила 85 500 руб. Получаем размер единовременной денежной выплаты – 4 617 000 рублей.
Таким образом, разница между первым и вторым способами жилищного обеспечения военнослужащих очевидна не в пользу второго, с разницей в 2 383 000 рублей (7 000 000 – 4 617 000).
Участие в накопительно - ипотечной системе (НИС)
Данная система предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с применением ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. Часть военнослужащих становится участниками данной системы автоматически, а часть – по собственному желанию. К участникам накопительно-ипотечной системы автоматически относятся лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера (начиная с 1 января 2005 года). При этом выпускники военных ВУЗов, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками военно-накопительной системы, изъявив такое желание.
В состав участников по собственному желанию включаются: офицеры, заключившие первый контракт, до 1 января 2005 года, но получившие офицерское звание, после этой даты; прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, не ранее 1 января 2008 года; сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года. Военнослужащий-участник НИС может получить денежные средства, накопившиеся на его именном счете, по истечении трех лет со дня вступления в НИС, при этом, данные средства могут быть использованы лишь на приобретение жилой недвижимости, оплату или погашение ипотечного кредита.
Государственные жилищные сертификаты
«Данный способ обеспечения жильем предусмотрен не для всех категорий военнослужащих, - - С 2011 года выдача государственных жилищных сертификатов бывшим военнослужащим, принятым до 1 января 2005 г. на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений прекращена. При этом, военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащие увольнению по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, в последний год военной службы имеют право на получение ГЖС, а также данное право распространяется и на бывших военнослужащих, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 января 2005 года. Отметим, что государственные жилищные сертификаты рассчитывались следующим образом: норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по Российской Федерации, умноженный на установленный коэффициент для субъектов Российской Федерации (для Москвы и Московской области это 1,2), умноженный на норматив предоставления жилой площади. Как правило, размер единовременной выплаты в приведенном примере превышает размер социальной выплаты по сертификату более чем в два раза».
СпроситьПосле развода бывшая супруга через суд разделила квартиру в общую долевую собственность. Ипотека не погашена. Выслуга лет 20. Что если остановить платежи с росвоенипотеки на погашение кредита. Банк продаст квартиру. Как будет со вторым собственником?
Здравствуйте, не забывайте что данное имущество находится в обременении не только у государства, но и у банка. В случае Вашего увольнения по окончанию контракта (например, также не берем во внимания уважительные причины увольнения при которых квартира становится вашей собственностью сразу) и у вас еще не в полном объеме выплачена ипотека МО РФ, то в этом случае вы начинаете платить самостоятельно.
Так как квартира Ваша была разделена через суд, в этом случае также можно будет разделить оплату ежемесячной ипотеки через суд.
Если у Вас появилось желание не платить после увольнения ипотеку, то в этом случае банком будет произведена процедура продаже квартиры которая находится у них в обременении, а денежные средства в равных долях будут выплачены вам за исключением остатка не выплаченной ипотеки.
СпроситьНичего не будет
Банк (приставы) всю квартиру продаст, так как она вся в ипотеке..
Спросить
