Вопрос о налогообложении продажи земельного пая в наследство и возможной обязанности заполнения декларации
Я получила в наследство от отца земельный пай, через месяц продала его человеку, ещё при жизни отца договорившемуся с ним о покупке и уже заплатившему ему 55 тысяч рублей. Так как они договорились о продаже за 80 тысяч рублей, я взяла с покупателя оставшиеся 25 тысяч, но он настоял, чтобы в договоре купли продажи были написаны 80 тысяч рублей. Обязана ли я платить налог? Если да, то какую сумму? Должна ли я заполнить декларацию? Ответьте пожалуйста.
Какие документы надо предъявить в налоговую при продаже машины, чтобы не платить налог 13% (продажа на сумму меньше 250 тысяч, сумма продажи=сумме покупки)
Здравствуйте, Андрей.
Исходя из ваших данных, Вам не нужно обращаться в налоговую и подавать декларацию. Налог в вашем случае взиматься не будет.
Спросить
Договор купли-продажи, по которому получили меньше 250 т.р. В этом случае если не прошло 3 года с покупки, то согласно ст.220 НК РФ налог платить не нужно. Ну и декларацию по форме 3-НДФЛ.
СпроситьСитуация такая. В 2015 году я вступала в наследство после смерти отца. Кроме дома и земельного участка мне в наследство достался земельный пай. Я его оформила у нотариуса и сделала доверенность человеку, который был заинтересован в покупке пая. Я написала расписку, что получила деньги (20.000 тыс. рублей). Вот мне приходит письмо из налоговой, что я продала земельный пай и мне надо до 1 апреля 2017 года заполнить декларацию. Но у меня на руках нет никакого договора купли-продажи. Мне в налоговой сказали, что я должна обратиться к тому, кому делала доверенность. Но этот человек мне на телефон не отвечает. Что мне делать? Как заполнить декларацию без договора купли - продажи. Где мне искать этот договор, если этот человек мне не отвечает. Помогите, пожалуйста.
Посмотрите в росреестре данные о правообладателе на ваш пай если он зарегистрировал право. Декларацию заполните по этим данным сумму дохода проставляете по расписке сумму налога исчисляете самостоятельно. Форма есть в интернете. Ваша задача подать декларацию а если в ней ошибки будут вам дадут время их исправить. Договор может быть и у нотариуса что вам оформлял доверенность.
Спросить
Здравствуйте! Если договор купли-продажи заключен, доверенным лицом, то дубликат договора купли-продаже можете запросить в Росреестре.
СпроситьВ прошлом году согласно договору мы с братом продали дом, доставшийся нам по наследству. Договор был оформлен через Сбербанк, покупатель брал денежные средства в Сбербанке, для покупке нашего дома. По договору дом был оценен в сумму 1100000 рублей. Мы с братом получили по 550 тысяч рублей каждый в Сбербанке. Теперь налоговая служба требует предоставлении декларации на продажу недвижимости. Вопрос, буду ли я обязан заплатить налог с суммы 550 тысяч, которые получил за продажу недвижимости?
Человек купил квартиру за меньшую сумму, чем продал акций. При покупке квартиры он получил скидку, чтобы уплатить налог. Теперь он утверждает, что ему выставили полный налог, на всю сумму, вырученную от продажи акций. Почему так? И продажа и покупка совершалась в одном и том же году.
Анна Петровна, нет, нельзя! Подоходный налог (от продажи акций) и налоговый вычет при покупке квартиры - это две большие разницы. У них разная правовая природа и потому уменьшить одно за счет другого никак нельзя. А вот потратить налоговый вычет на уплату подоходного налога вполне можно. Удачи!
СпроситьОбязана ли я подать декларацию 3-НДФЛ при продаже земельных участков (продажа в 2015 году), если договор купли-продажи зарегистрирован, но оплата еще не произведена, расчет производится в течение 10 лет.
По налогу на доходы физических лиц доход определяется в момент получения денег. Если в 2015 году оплата не производилась, то декларацию сдавать не надо. Если инспекция запросит, то надо дать пояснения по вопросу получения дохода в течение 10 лет и подавать декларации тоже в течение 10 лет.
СпроситьАвтомобиль был куплен с рук по договору купли-продажи в апреле 2013 года за 100 000 рублей. Через месяц я его продал по той же стоимости, также по договору купли-продажи. При оформлении декларации обнаружил, что один из договоров утерян (договор покупки), как в таком случае заполнить декларацию?
Покупали машину в Америке, продали через 2 года другу, договор купли-продажи был в одном экземпляре. Сейчас налоговая требует заполнения декларации. Что писать, если ни документов о покупке, ни документов о продаже нет? Какую сумму тогда указывать, если фактически продали за ту же цену, что и купили?
Подаете декларацию по 3ндфл и к нему заявление (образец прилагаю). Сумму напишите незначительную - 100-150 тыс.руб.
В МИ ФНC _________ района
От Оттевой Светланы Анатольевны
ИНН ________
Заявление
Прошу предоставить имущественный налоговый вычет при продаже автомашины ВАЗ 2107 в размере 100000 (сто тысяч) рублей. Размер продажи автомашин подтверждаю.
.
С.А. Оттева
Дата _____________
СпроситьМожет ли налоговая взыскать с меня транспортный налог, если я не подал декларацию при продаже автомобиля? (владение 1 год, продажа через договор купли - продажи).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 августа 2013 г. N 03-04-05/34878
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.1. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.Абзацем 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного абз. 1 этого подпункта, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Таким образом, налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, полученных от продажи иного имущества, либо на сумму имущественного налогового вычета, но не более 250 000 руб., либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Вместе с тем обращаем внимание, что при получении автомобиля по наследству или в дар налогоплательщик не несет расходы на его приобретение и при продаже указанного имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вправе заявить имущественный налоговый вылет в размере 250 000 руб.Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.2.
Всоответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Статьей 229 Кодекса определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 Кодекса.Таким образом,налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи автомобиля, находившегося в собственность налогоплательщика более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.
Спросить
О чем предыдущий ответ? О чем угодно, только не по вашему вопросу.
Декларация здесь абсолютно не причем.
Вам необходимо доказать факт продажи автомобиля. Если у Вас есть на руках договор купли-продажи, то представьте его в налоговую инспекцию. И в ГИБДД обратитесь (МРЭО в Стрелецком)
Если такого договора нет, то единственный выход - обращаться в ГИБДД с заявлением о прекращении права собственности.
Всего доброго.
Спросить
При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?
Муж Продал автомобиль автосалону за 270000 руб, деньги получил сразу, но договор купли-продажи не составляли, аргументируя это тем, что позвонят, когда найдется покупатель. О продаже автомобиля ему так и не сообщили, узнал он об этом приехав в автосалон. В копии договора купли-продажи, которую ему выдали, указана сумма 340000 руб. Получается, что именно с этой суммы он должен платить налог. В ответ на возмущение ему выдали чистый бланк договора, посоветовав переписать договор самостоятельно и написать там реальную сумму продажи. Как избежать уплаты налога за автосалон? И понесет ли он какую-либо ответственность за подачу в налоговую инспекцию декларации с той суммой, которую получил, а не той, которая указана в договоре купли-продажи?
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Да придется с суммы более 250000 -13 %
Спросить
В ДКП должна быть указана реальная сумма, если ваш муж напишет себе ДКП на одну сумму, а человек, купивший автомобиль приедет регистрировать в ГИБДД на основании ДКП с другой суммой, как думаете что будет? Нужно было сразу составлять ДКП и проблем никаких бы не возникло или продавать физическому лицу, прописывать сумму тысяч 10. Налог оплатить придется, 13%
Спросить
Вы пишете . что авто салону продали, тогда и сразу же обе стороны обязаны были заключить договор купли продажи по стоимости., сумму которой он и получил.
Статья 424 ГК РФ - Цена
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуг
Сейчас ничего не подписывайте и напишите претензию автосалону о нарушении им закона.
Возможно вы заключили договор комиссии?
Тогда вся прибыль комиссия салону и вы ничего не обязаны платить. Похоже. что это именно так. Уточните.
Спросить
Налог Вы не должны платить, если автомашина была у Вас в собственности более 3х лет согласно ст.217 НК РФ:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Спросить
