Вопрос о составлении договора о временном прописании и возможности выписки вновь прописанного лица
Я собственник. Хочу прописать у себя еще одного человека. Можно ли составить договор, в кт. этот вновь прописанный обязуется через год выписаться, и в случае, если он не выпишется, я сама смогу его выписать из своей квартиры. Дает ли гарантии такой договор?
можете добавить
однако если не выпишется, то вам в любом случае придется обращаться в суд
Спросить
составляйте договор на врменное проживание, так же и регистрация будет происходить. тогда через год он снимается с учета автоматически
Спросить
Здравствуйте. Договор найма жилого помещения на год. Соответственно, у человека будет регистрация по месту пребывания на год, которая автоматически прекратится по окончании срока.
Спросить
В случае отказа сняться с регистрационного учета по месту жительства (выписаться) в добровольном порядке, выписать возможно только в судебном порядке.
Спросить
В договоре найма таких условий писать не требуется- в договоре вы лишь указываете срок его действия ( чтобы не регистрировать его в Росреестре- не более года)
Далее- следует оформить ему временную регистрацию сроком на 1 год,и по истечении этого срока регистрация автоматически аннулируется
Более ничего не нужно
Спросить
Хочу прописать двух человек в своей квартире на один год! Мне сказали, что можно заключить договор между собой, что они обязуются через год выписаться! В случае если они не выпишутся я их могу выписать через год через суд! Подскажите пожалуйста как мне все это лучше оформить! Заранее большое спасибо!
Уважаемая Наталья! Вам необходимо составить договор безвозмездного пользования жилым помещением со сроком 1 год и обязательно указать, что наниматель обязуется сняться с регистрационного учета в такой-то срок.
СпроситьЯ хочу прописать двух своих знакомых в своей квартире, они должны будут выписаться через год (это по нашей договоренности) я хочу составить между нами договор где будет сказано что они обязуютя выписаться, я понимаю что это будет формальность только для нас, если они не выпишутся придется выписывать через суд, будет ли этот договор доказательством в суде? Какие моменты мне стоило бы еще учесть?
Уважаемая, Наталья! Если Вы зарегистрируете своих знакомых временно (на 1 год), то никакой суд не нужен. Через год их снимут с регистрационного учета.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Будет, если квартира в Вашей собственности, составьте срочный (на год) договор безвозмездного пользования жилым помещением или договор коммерческого найма, в котором пропишите условие о регистрации и прекращение обязательств сторон по истечению срока действия договора. В этом случае по истечении указанного в договоре срока Ваши знакомые утрачивают право на проживание в ВАшей квартире. Обязательно полные паспортные данные, с указанием места и года рождения. Удачи!
СпроситьЯ хочу прописать к себе мужа в приватизированную квартиру. Он дольщиком не является, квартира была приобретена моим отцом еще до брака. Смогу ли я потом если что выписать его в никуда? И какой договор можно составить в таком случае?
Чна, здравствуйте!
Выписать Вы его сможете ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в судебном порядке, и то это будет непросто...Чтобы упростить этот процесс, действительно, необходимо заключитьсоглашение, в кот. прописать порядок пользования квартирой.
Если Вам нужна помощь в этом, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб).
СпроситьПокупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?
Если они откажутся сниматься с учета в квартире, придется обращаться в суд с иском (ст. 131, 132 ГПК РФ), а поскольку там есть несовершеннолетний, это может вылезти в большую проблему в случае когда другого жилья у этого несовершеннолетнего нет.
Спросить
Росреестр в данном случае может затребовать согласие органа опеки и попечительства.
В случае, если они не снимутся с регистрационного учета - снять можно будет только в судебном порядке. Как правило, такие иски удовлетворяются.
СпроситьДа, сможете в судебном порядке снять их ВСЕХ с рег.у чета. Но все же настаивайте на выписке перед заключением договора купли-продажи.
Не имеет значения наличие или отсутствие у ребенка иного жилого помещения. Он будет снят в рег. учета вместе с бывшими собственниками-родителями.
Спросить
Добрый день, Наталья Сергеевна! Да, Вы можете выписать ребенка через суд, но есть шанс, что суд откажет в иске, тем более если ребенку нигде будет прописаться больше.
СпроситьСитуация такова, что мне необходимо прописать человека в своей собственности (квартире) , но чтоб обезопасить себя на будущее я хочу заверить нотариально договор о том, что прописка без права на собственность, что он не имеет права регестрировать там своих несовершенно летних детей и вообще ково бы то небыло и что при желании собственника, тоесть моего, я имею право выписать его и то что он на все это согласен? Можно ли такой договор заверить нотариально? Будет ли он иметь силу? Если нет, то как можно обезопасить себя в таком случаи? Может можно заверить, что он обязуется выписаться через 1 год допустим?
Регистрация нужна именно постоянная, временная не подходит в данном случаи.
Прописка и так не даёт никакого права собственности. Заключайте договор безвозмездно го пользования. У нотариуса удостоверять не требуется.
Спросить
Добрый день
Закон указывает, что регистрация по месту жительства (прописка) не имеет отношения к праву собственности на жилье, - договор не обязателен.
СпроситьНужно ли прописать в договоре купли-продажи квартиры сроки выписки если обездвиженный собственник продает кв через доверенное лицо и не в состоянии выписаться из квартиры сам (то есть остается прописанным в квартире после продажи)? Очевидно что выписать его можно будет только через суд и нужно ли сразу учитывать этот факт в договоре.
Да, вы можете это учесть, заодно указав подсудность в суде, который ближн к вам относится.
СпроситьЯ хочу у себя прописать товарища по договору безвозмездного пользования бессрочно, поставят ли ему в таком случае прописку в паспорт? А если через год я захочу его выписать, а он против будет, то смогу ли я расторгнуть договор сам или только через суд или как я сам смогу его выписать?
Заранее большое спасибо. До свидания.
да, в паспорте у него будет штамп о регистрации по вашему адресу, договор расторгается только в судебном порядке, за месяц предупредив его о намерении расторгнуть договор, в судебном порядке договор будет расторгнут и на основании решения вы снимаете его с регистрационного учета
СпроситьСобираюсь покупать квартиру, через ипотеку домклик. Квартиру продают через агентство.
В квартире есть прописанный совершеннолетний человек, который сможет выписаться только по прилету в страну через месяц.
В договоре купли продажи предлагают прописать отлагательное условие, что второй человек обязуется выписаться из квартиры через определенный срок. Если данное условие не будет выполнено, сделка аннулируется.
Вопрос такой, деньги продавцу перечисляются после оформления перехода права собственности? Если прописанный совершеннолетний человек, не выполнит условие сделки, право собственности не будет зарегистрировано?
Деньги перечисляются после регистрации перехода права собственности. Сделка будет зарегистрирована. Если прописанный человек не выполнит условия сделки у вас будут основания эту сделку расторгнуть и вернуть деньги.
Спросить
Момент перечисления денег устанавливается сторонами, как решите так и будет.
Если лицо не выпишится, сделку все равно зарегистрируют.
СпроситьЕсли квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Алекса. Сложно судить, что Вы вкладываете в термин опасность прииобретения. Безусловно человек указанный в качестве лица, проживающего в квартире, имеет право воспользоваться своим правом когда ему заблагорассудится. Абсолютно просто выселить такого человека не удастся Он не является бывшим членом семьи собственника, а переход права собственности к Вам не означает безусловного прекращения его прав пользования квартирой, тем более если он указан как лицо в ней проживающее, тем более на основании судебных решений. Продавцу, следовало бы озаботиться приведением правового статуса помещения в состояние пригодной для продажи, хотя продажа с "тараканами" (сленг. риелторов) законом не запрещена, если покупателя это устраивает. Решайте сами. Успехов и желаю избежать проблем в дальнейшем, в случае приобретения помещения.
Спросить
Необходимо изучить справку Ф-9 (о регистрации) и правоустанавливающие документы на квартиру, которую Вы предплагаете приобрести.
Данная сделка купли-продажи с обремением. Если документально все в порядке, то опасаться Вам не стоит. Но я рекомендую Вам проконсультироваться очно у адвоката, которые изучить указанные документы.
Я также готов оказать Вам помощь. Мой телефон указан в анкете.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
СпроситьЕсли я куплю квартиру с прописанным в ней человеком, могу ли я потом выписать его как новый владелец квартиры. В договоре купли-продажи будет указан срок по истечению которого человек должен будет выписаться. Если он не выпишется могу ли я выписать его, или только через суд?
Если он не выпишется могу ли я выписать его,или только через суд?
-----можете. если он не отказался от приватизации
Спросить
