Дольщики на 95% построенного дома - вопросы и решения перед судом о банкротстве застройщика
Мы являемся дольщиками на 95% построенного дома и узнаем что через неделю состоится суд о признание застройщика банкротом. Дом должен быть достроен в прошлом году. Вопрос: что можно решить в данной ситуации или ждать суд?
Советую обратиться с заявлением в ОБЭП и продолжить беседу там не теряйте время. Ваш застройщик скорее всего фиктивно банкротит предприятие. И советую нанять хорошего адвоката для решения проблемы.
Спросить
Вам необходимо достоверно узнать на какой стадии находится дело о признании должника-застройщика банкротом (это можно отследить на сайте Арбитражного суда Белгородской области по наименованию застройщика), чтоб иметь возможность своевременно обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении Ваших требований о передаче жилого в реестр кредиторов должника.
Будет необходима помощь в составлении заявления - обращайтесь.
Спросить
Был заключен договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме. На данный момент задержка по сдаче дома уже составляет год, а дом до сих пор не достроен. Стало известно, что в ближайшее время состоится суд о признании застройщика банкротом. Подскажите, как быть нам в данной ситуации? Возможно ли получить свои деньги обратно?
Здравствуйте Ольга, на данный момент нужно составлять исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика. Деньги Вам никто не вернет (исходя из практики). Процедура банкротства проходит достаточно долго.
Спросить
"...Как быть нам в данной ситуации?"
Необходимо работать с квалифицированным юристом для оценки ситуации по застройщику, анализа документов и выработки позиции.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПриобрела квартиру в новостройке, застройщикдолжен был сдать дом в январе 2015 года. В данный момент дом введен в эксплуатацию, акт приема передачи пока не подписан, но на 7 июля назначен сухо о признании застройщика банкротом. Следует ли в данной ситуации подавать В суд На признание права собственности или подождать когда застройщик поставит дом на кадастровый учет и мы сможем оформить.
Здравствуйте. Если застройщик успеет поставить дом на учет - ждите, в противном случае - подавайте в суд.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме (дом не достроен),, сейчас выяснилось, что застройщик банкрот. На дом наложен арест (что это значит), застройщик пытается передать дом другому застройщику. Скажите что делатьдольщикам в этом случае.
Анастасия, "Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей." (пункт 1 статьи 1043 ГК РФ).
Таким образом, дом (в виде объекта незавершенного строительства или стройматериалов) сам по себе в конкурсную массу не попадает. В массу попадает лишь доля компании "Х" в праве собственности на него. Конкурсный управляющий может продать с торгов саму долю либо предварительно потребовать выдела доли в натуре.
СпроситьБыла приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика.
По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально.
Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.
Добрый день!
Одним из последствий открытия конкурсного производства является снятие ВСЕХ арестов. И продажа конкурсной массы (в том числе - указанных вами квартир) производится не судебными приставами-исполнителями, а конкурсным управляющим.
СпроситьЯ купила квартиру на стадии котлована, дом строился 3 года, в итоге когда застройщик подал на ЗОС, строцнадзортне принял дом и дал месяц на устранение недостатков! В это время у застройщика начались проблемы со строительством и на 9 июля назначен суд на признание его банкротом! Мой вопрос заключаеться в следующем! Нужно ли мне подавать в суд иск о признание собственности в недостроенном доме, до признания застройщика банкротом? Или же ждать когда его все таки признают банкротом, назначат конкурсного управляющего и просто вступить в реестр прав дольщиков? Какие мои риски в обеих ситуациях? Заранее спасибо за ответ!
Признание права собственности на объект долевого строительства
Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию, не получает необходимое на это разрешение, дольщик вправе, в зависимости от степени готовности дома, фактической передачи ему объекта долевого строительства и иных обстоятельств, требовать признания в судебном порядке:
- права собственности на объект недвижимости;
- права собственности на объект незавершенного строительства;
- права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства.
Мой совет подать иск в суд общей юрисдикции, пока не был признан банкротом и признать за собой право собственности на конкретную квартиру, раз дом фактически построен.
СпроситьСитуация такая: застройщик сдал дом, передал дольщикам квартиры, но дольщики не могут оформить право собственности, получают отказ в связи с тем, что на дом наложен арест приставами из за долгов застройщика. Суд.приставы говорят что арест будет снят после полного погашения долгов застройщика. Что делать долщикам в данной ситуации? Обращаться в суд?
Мы с мужем являемся дольщиками по ДДУ. Застройщик нарушил срок сдачи дома (до сих пор не сдал дом, хотя по ДДУ, должен был еще в прошлом году в 1 кв сдать). Писали претензию, реакции никакой нет. Связаться с застройщиком невозможно (все время попадаешь в отдел продаж, директор не перезванивает). Из открытых источников нам стало известно, что застройщик находится в стадии банкротства. Дело рассматривается в арбитраже, банкротом пока не признали. Подскажите, пожалуйста, куда нам можно пожаловаться (мин. строй?) на застройщика? Имеет ли смысл уже сейчас идти в суд?
Здравствуйте! Какие претензии, если в отношении застройщика возбуждена процедура банкротства, то немедленно в арбитражный суд обращайтесь с заявлением о включении Ваших требований в реестр требований кредиторов или в реестр требований о передаче жилого помещения. Поэтому смысл есть.
СпроситьДа. Жалобы в таких случаях не дают эффекта, а только пустую переписку. Имеет смысл вступать в дело о банкротстве, заявив свои требования. Как заявляться - заивист от стадии рассмотрения дела. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМы являемся дольщиками в строительстве 2-комнатной квартиры. Началась процедура бонкротства-наблюдение предприятия, которое является застройщиком. Деньги за строительство мы заплатили. Дом не достроен до конца. Что делать в данной ситуации - как забрать деньги или получить недвижимое имущество?
Являюсь дольщиком. Дом достроен, но не сдан. И сейчас через суд пытаются признать компанию застройщика банкротом. Говорят что нам ничего не достанется. Как быть и что делать?
Обратиться с заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, с требованием о вступлении в дело в качестве участвующего лица, в порядке ст. 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
После этого предоставить в суд информацию, подтверждающую наличие правоотношений возникших из долевого строительства, изложив ее в своем заявлении о включении в реестр требований кредиторов, и подать соответствующее ходатайство.
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать документы по вашему делу. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДом достроен кое что есть недоделки ввиде лифта я дольщик, вопрос почему застройщик не делает документы дольщикам или это обязанность дольщиков?
