Вопрос ответственности за протечки на крытой парковке - Застройщик или Управляющая Компания
Я владелец машиноместа на крытой парковке, находящейся в управлении УК. Парковка построена пол года назад, крыша протекает. Кто несет ответственность за протечки-застройщик или Управ Компания, кому направлять претензию или подавать жалобу.
С уважением Юрий.
При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Строение должно использоваться по назначению (см. кадастровый паспорт), а также соблюдаться назначение земельного участка. Продать застройщик свое имущество может без согласия собственников МКД, но новый собственник сможет использовать строение под склады только после изменения назначения как самого строения, так и зем. участка под ним.
СпроситьПри строительстве ЖК застройщик выкупил участок с одним кадастровым номером. На данном участке было построено 3 дома и двухуровневая парковка, крыша которой расположена на уровне подъездов данных домов. Застройщик выделил на одном участке 4 строительства (3 дома и парковку). Подъезд к крыше парковки через дома ЖК.
Имеет ли право застройщик сдать в аренду крышу парковки? Имеют ли право арендаторы установить ограждающие бетонные блоки и организовать платную парковку?
При таких условиях, даже половине одного дома нет возможности припарковать свои автомобиле на придомовой территории
Также при установлении бетонных блоков не может проехать спецтехника.
Добрый день!
Застройщик обязан при сдаче многоквартирного дома обеспечить наличие парковки автотранспорта для жильцов дома в случае, если наличие парковки автотранспорта предусмотрено проектной документацией.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГРК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Если не предусмотрено проектной документацией, то застройщик вправе распоряжаться землей в своих интересах.
СпроситьАдминистративная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки, не оплатила парковку. Место где ставила машину не имеет знака платная парковка (нет монеток), но есть информационный стенд о платной парковке. Правомерно ли решение?
Что Вам мешало обжаловать постановление, если Вы считаете, что Вас наказали необосновано? Если с момента вынесения постановления 10 дней не прошло, пишите жалобу в суд.
Спросить
Оставил машину на парковке, уехал на 2 дня. пока машина стояла, парковка стала платной. Пришли 2 штрафа за неоплаченную парковку за каждый из дней стоянки. О введении платной парковки предупреждений не было. Как грамотно написать жалобу, на какие статьи закона ссылаться? Спасибо.
Здравствуйте!
Насколько мне известно, о создании платной парковки сообщают заранее, то есть скорее всего на момент вашего отъезда такая информация уже была (посмотрите в интернете).
Вы можете попробовать обжаловать - у вас 10 дней после получения постановления о штрафе. Госпошлину платить не надо.
СпроситьКуда обратиться по поводу законности парковки в г.Н.Новгороде? На парковке сначала отказали в выдаче чека или товарного чека, а после его требования отказали предоставить парковочное место на парковке, и не выдали по требованию книгу жалоб, не предоставили телефон предпринимателя, чья парковка! Куда направить жалобу и как проверить законность данной автостоянки (парковки) ?
Обращайтесь в администрацию района. Они должны знать все парковки.
Вполне возможна, что она незаконная.
СпроситьКакой норматив СНИП удаленности автомобильной парковки от МКД. У нас построена парковка с торца МКД. На паркову выходит окно квартиры. Парковка находится на расстоянии 5 метров от здания. Правомочно ли построена парковка для автомобилей (в количестве 6 штук) Спасибо.
У застройщика при покупке квартиры в многоквартирном доме было забронировано место на подземной парковке для аренды (парковка находиться под домом, выезд во дворе дома, 2 входа на парковку через подвал). По факту застройщиком место не предоставлено. Парковка продана ИП.Теперь владелец ИП предлагает аренду по завышенной стоимости. Имел ли право застройщик продать парковку третьим лицам без предложения выкупа машино-места собственникам квартир? Я являюсь инвалидом 3 группы, имею ли я право на льготное машино - место или уменьшение стоимости?
Добрый день! В данном случае нужно смотреть условия договора, что там конкретно прописано. По поводу льгот, они положены инвалидом-калясочникам, но все же посмотрите на условия договора, возможно застройщик не имел права без уведомления жильцов продавать парковку.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьЭвакуатор забрал машину с парковки крупного магазина карусель (м. Пионерская). в администрации сказали что парковка к магазину не имеет никакого отношения - кто имеет отношение к этой парковке, к кому обращяться по этому вопросу. И как может висеть 2 знака в одном месте - парковка и парковка запрещена. Кто не прав в этой ситуации.
Возможно с одной стороны парковка разрещена а с другой стороны стоянки запрещена и оставлено место для проезда ТС. У "Карусели" на Пионерской именно так.
С уважением.
СпроситьНа парковке, у организации куда я приехал, на мое авто, с крыши упал снег. Парковка была организована для парковки автомобилей сотрудников и клиентов, есть знак, с табличкой для инвалидов. Отвечает ли за ущерб, организатор парковки.
Здание то кому принадлежит и кто его обслуживает?
Доказательства того что повреждение причинено в результате падения снега с крыши дома есть?
Спросить
