Наследственные споры - законность оценки имущества при вступлении в наследство
Я вступаю в наследство по закону, после смерти отца, на часть дома. При получении кадастрового паспорта оценка составила 2500000 р, с чем я была категорически не согласна т.к дом был в разрушенном состоянии. Я вызвала БТИ, они оценили в 90000 р. Но нотариус сказала, что при инвентаризации немного изменилась площадь дома, и вступить в наследство я смогу только на имущество при оценки в 2500000 р. Законно ли это?
Вступаю в наследство после смерти мамы. Нотариус настаивает на рыночной оценке имущества (квартира и дом с земельным участком). Я хочу, чтобы была кадастровая оценка. Что мне делать?
---Здравствуйте, да кадастровая стоимость бывает в разы выше рыночной. а нотариус прав. вы сравните стоимость. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обжалуйте действия нотариуса в нотариальную палату, так как нотариус обязан руководствоваться наименьшей стоимостью (кадастровая, инвентаризационная и т.п.) определенной представленными документами, оценка не обязательна.
Спросить
Наталья, это ваше право: рыночная, кадастровая или инвентаризационная стоимость.
отказ неправомерен. можете смело писать жалобу.
СпроситьПосле смерти матери жена имеет в наследие 1/2 часть дома. Жена проживала и проживает в этом доме, там же прописана. В доме прописана наша дочь, мы в нем проживаем. В декабре 2004 года при вступление в наследство были вызваны работники БТИ для составления технических документов на дом. точнее проверки соответствия его документам имеющимся в БТИ. Была уплачена сумма 1500 рублей. До 31.12.04 оформить право наследия у нотариуса не удалось. После 01.01.05 нотариус отказался регистрировать прово вступления в наследие, мотивируя тем что в силу вступил новый закон.? Нам было предложено, снова вызвать БТИ, заплатить сумму 9000 тыс. рублей, произвести оценку рыночной стоимости дома.
Вопросы:1. Обязательно ли нам проводить оценку рыночной стоимости дома если мы не собираемся его продавать? Т.е жена должна платить деньги за дом который ремонтировала, поддерживала его в пригодном для жилья состоянии. Чем лучше ухаживала тем больше платить. Т.к. нотариус берет плату от оценки рыночной стоимости дома.
2.Правомерен ли отказ натариуса от регистрации права наследства если, документы для регистрации поданы в БТИ до 31.12.04 вызов техников БТИ, составление ими плана дома, был нами произведены до 31.12.04., а именно 19.12.04. Почему все собранные и поданые в БТИ документы стали недействительными.
Уважаемый Геннадий!
Действующее законодательство позволяет Вам самостоятельно определить как и каким образом оценивать объект наследства, т.е. либо по рыночной либо по БТИ.
Обнако все нотариусы получили распоряжение об оформлении по рыночной стоимости.
Вам необходимо получить письменный отказ в оформлении наследства и обжаловать в суд. Судебное дело имеет перспективу.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Все документы БТИ действуют в течение месяца со дня их выдачи, и если вы не успеете подать их, то вам необходимо заказывать новые.
СпроситьЖена вступает в наследство на дом, собственником которого был умерший муж. Какие документы на дом нужно предъявить нотариусу? Нужно ли для нотариуса заказывать технический паспорт в БТИ или оценку дома в БТИ, или достаточно кадастрового паспорта из Росреестра?
Петр,на дом основным документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом,
по которому собственником дома являлся умерший муж.Этот документ и нужно предъявить нотариусу. Если в кадастровом паспорте не указана оценочная стоимость дома,то Вам нужно будет делать технический паспорт или взять справку в БТИ об оценке дома,т.к это необходимо нотариусу для определения размера пошлины,которую Вы ему должны будете заплатить.
СпроситьЯ оформляю документы на дом, что вступить в наследство после смерти отца. Оценка дома есть, но в кадастровой палате требуют оценку на день смерти. Где её взять?
Стоимость дома обычно определяется в БТИ, выдадут справку на день смерти о стоимости
СпроситьВнучка наследует дом бабушки по завещанию. Участок на котором расположен дом находится в аренде сроком на 49 лет. Нотариус помимо прочих документов сказала сделать оценку права аренды земельного участка. Будет ли входить в расчет гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство помимо оценки дома по БТИ оценка права аренды или расчет гос пошлины должен считаться только исходя из оценки дома?
Уважаемый Сергей! СРОЧНО на прием в Калиниградскую областную нотариальную палату! Что-то новое в практике в отношении оценки права аренды))). И сообщите, пожалуйста, результат рассмотрения Вашего обращения, мне оч-чень интересно
СпроситьВ деревне после смерти отца вступаю в наследство, нужно сделать рыночную оценку дома, дом старенький уже, как сделать? Желательно не так дорого и быстро, что для оценки нужно?
Найти оценщиков, договориться с ними о цене за их услуги и привезти самих оценщиков к дому для его осмотра. Возможно для удешевления стоимости услуг по оценке предоставить фотоматериалы вида дома с наружи и внутри. А также конечно правоустанавливающие документы на дом. Больше ничего не надо
Спросить
Обратитесь к любому оценщику, не забудьте объясить, что нужно оценить подешевле, т.к. нет желания переплачивать нотариусу.
СпроситьВступаю в наслество после смерти мужа, при оформлении документов, нотариус требует необходимое оформление кадастрового паспорта и оценки на каждую еденицу имущества. Правильно ли это и зачем?
необходимо для определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследование.
СпроситьСобрал все документы и обратился к нотариусу. Нотариус отказывает мне в оформлении по оценке БТИ, и говорит, что нужно сделать рыночную оценку в лицензированной фирме, ссылаясь на то,что садовый дом по закону не считается жилым и нотариус вправе требовать рыночной оценки. Скажите правомерны ли действия нотариуса?
Уважаемый Максим!
Рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в нотариальную палату Санкт-Петербурга для проведения проверки и правомерности действий нотариуса в данном случае.
В соответствии со ст. 34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1,
Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю в сфере нотариата, и его территориальные органы, а нотариусами, занимающимися частной практикой, - нотариальные палаты.
В соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1,
Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия противоречит закону;
действие подлежит совершению другим нотариусом;
с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
сделка не соответствует требованиям закона;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
В соответствии со ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1,
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный (городской) народный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 33 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Судебный контроль за совершением нотариальных действий),
Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.
Извлечение из Гражданского процессуального кодекса РФ:
Глава 37. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О СОВЕРШЕННЫХ
НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЯХ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ИХ СОВЕРШЕНИИ
Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по месту нахождения соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; учреждения социального обслуживания, в том числе дома для престарелых и инвалидов, учреждения социальной защиты населения; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военно-учебного заведения, места лишения свободы.
Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна.
2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
Статья 311. Рассмотрение заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.
Статья 312. Решение суда относительно заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.
Кроме того, необходимо учесть, что заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, должно быть оформлено в соответствии с требованиями ст. 131, ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Источник правового регулирования:
1. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (в ред. от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (с изменениями на 27 декабря 2005 года).
Удачи Вам!
С уважением,
СпроситьПри оформлении наследства по закону на квартиру нотариус потребовал провести оценку квартиры у коммерческого оценщика и отказался принять оценку БТИ.
Аргумент - оценка должна быть сделана на момент смерти наследодателя.
В моем случае наследодатель (мой отец) умер в ноябре 2010 года, а оценка БТИ проводилась в 2008 году.
Насколько законно такое требование нотариуса?
Спасибо.
нет, незаконно
несите оценку БТИ на дату смерти и пусть попробует вам не выдать свидетельство
можете обжаловать его действия в нот. палате города
Спросить
