Требование росреестра - оформление квартиры только с нотариально заверенной копией акта приема-передачи
Для оформления квартиры в росреестре потребовали копию акта приема-передачи квартиры, заверенного у нотариуса. БТИ такую услугу оказывает, но заверяет своей печатью. Росреестр это не устраивает. Законно ли это требование, почему нужно заверять НОТАРИАЛЬНО.
Не совсем правильно поставил вопрос. Квартира в собственности 20 лет. При передаче застройщиком был выдан акт, позднее его забрали в БТИ, а в замен выдали ордер на квартиру в котором указывается, что на основании акта я и являюсь собственником. Вот этот акт и требуют заверить нотариально, а не в БТИ.
Спросить
В процессе оформления права собственности на землю под гаражом Росреестр отказался регистрировать данное права, т.к. предыдущий владелец регистрировал тех. паспорт в бти, после чего поменялся адрес гаража в ГСК. Теперь в Росреестре говорят, что право на гараж нужно отстаивать через суд. Что теперь мне делать? С предыдущим владельцем связаться нет возможности, есть нотариально заверенный договор, акт приемо-передачи, отказ росреестра.
Поможете составить исковое заявление о признании права собственности? Что для этого необходимо?
Добрый вечер Виталий, в вашем случае необходимо предоставить копии имеющихся на руках документов (фото, сканы) и контактные данные.
Спросить
ВАм действительно необходимо обращаться в суд. Для определения предмета иска необходимо смотреть документы, которые у Вас есть, уточнять обстоятельства дела.
СпроситьДень добрый. Подскажите пожалуйста несет ли специалист Росреестра за оформление дарственной на квартиру? Документы на оформление одаритель принес непосредственно в Росреестр будучи пьяным, у нотариуса договор дарения не оформлялся. Договор был заключен непосредственно в Росреестре.
Здравствуйте, нет не несет, но должен проверить наличие всех необходимых документов
Спросить
Здравствуйте, причем тут ответственность специалиста Росреестра? Пытайтесь в судебном порядке признать сделку недействительной.
Спросить
Удостоверяется ли у нотариуса оригинал Акта приема - передачи объекта долевого строительства при отправке его в Росреестр по почте для регистрации права собственности? Регистрация была приостановлена т.к. Акт приёма-передачи не был удостоверен нотариально.
Уважаемая Ольга, Вы сами ответили на свой поставленный вопрос. Раз Росреестр не принмает документ, удостоверьте его нотариально. Это быстрее и дешевле, чем оспаривать приостановку в судебном порядке по КАС.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев
СпроситьДоговор купли-продажи и акт приема-передачи объекта сданы в росреестр в г.Уфа. я живу в другом городе. Как можно получить из росреестра эти документы для оформления налоговой деклорации по месту жительства.
При сдаче документов в Росреестр вы в заявлении могли указать, что документы напрвить получателю почтой. если не указади, то в таком случае выпишите на кого-нибудь нотариальную доверенность для получения документов и они вам напрвавят их почтой.
Спросить
Какие документы нужны для оформления Договора дарения и регистрации этого договора в Росреестре по Московской области?
Все дело в том, что на сайте Росреестра по МО нет полного перечня документов, на сайте Росреестра по Москве - есть, но примерный.
Ходили к нотариусу, он сообщил что нужно следующее:
1) паспорта
2) договор дарения
3) техпаспорт БТИ
4) оценочная (инвентаризационная стоимсть) квартиры БТИ
5) выписка из домовой книги правильно ли я понимаю, чо инвентаризационная стоимость нужно только для нотариуса (чтобы оценить стоимость его услуги)? Или она действительно потребуется для передачи в Росреестр?
Хотелось бы уточнить какие действительно документы нужны для предоставления в Росреестр, а не для нотариуса.
И еще: у одного из дарителей (1/4 доля) имеются несовершеннолетние дети, которые не прописаны в этой квартире, нужно ли из Опеки брать какие-то документы? Заявение от мужа дарителя нужно о том, что он не против этой сделки?
Что-то чем дальше погружаюсь в просторы интернета, тем больше путаюсь... везде пишут что документы можно запросить и подать онлайн, через портал госуслуг, а на деле ничего запросить и подать нельзя!
Благодарю всех, кто поможет разобраться.
Стоимость БТИ нужна и для налоговой. Россреестр сведения туда отправляет. Если вы не близкие родственники, то 13% от инвентаризационной стоимости платит одаряемый
Согласие супруга на сделку требуется, если доля приобретена в браке возмездно - например, покупка, договор инвестирования
Согласие опеки не требуется, если ребенок не собственник и джаже не зарегситрирован
СпроситьРосреестр отказал в регистрации права на квартиру. В причинах предварительной приостановки указано отсутствие акта приема передачи. Какие есть варианты зарегистрировать право на жилье без акта, так как застройщик не предоставил экземпляра акта и дду для росреестра?
Добрый день, Отказ неправомерен. ПИшите жалобу. У вас уведомление о приостановке на руках?
Спросить
Письменно запросить акт и дооовор у застройщика, отказать он не может, это единственный вариант.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно запросить документ у застройщика.
В таком случае зарегистрируют.
С уважением.
СпроситьНужно ли приносить в Росреестр справку из БТИ?
Свидетельство о праве собственности на квартиру (на сайте Росреестра об этом почему то не сказано).
Нотариально заверенное согласие супруга (если квартира Дарителю перешла по завещанию).
(Даритель-мать, Одаряемый-дочь).
Заранее благодарю!
Добрый день!
Для регистрации права собственности необходимо предоставить св-во о регистрации права, договор дарения, кадастровый паспорт, справки формы №№7,9 квитанцию об оплате госпошлины 2000р.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьВыявилось разночтение в поэтажных планах квартиры по данным БТИ и по данным Росреестра. При посещении БТИ выяснилось, что ошибка была допущена в БТИ при передаче функций кадастрового учета из БТИ в Росреестр, а именно скорректированный по факту перепланировки поэтажный план не был отсканирован и, соответственно, не попал в базу данных Росреестра. На предложение повторно передать правильные данные в Росреестр было предложено заказать в БТИ новый технический план квартиры без выхода техника (9 300 руб.) и уже с ним обращаться в Росреестр, так как, по словам работника БТИ без технического плана квартиры заявление об исправлении технической ошибки у меня в Росреестре не примут.
Однако платить за чужую халатность 250 долл. Считаю неприемлемым.
Я планирую обратиться в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, приложив имеющиеся оба различных кадастровых паспорта и документы, подтверждающие узаконивание перепланировки (распоряжение о согласовании перепланировки, акт о произведенной перепланировки). Вправе ли Росреестр отказать мне в приеме такого заявления, потребовав новый технический план квартиры?
Спасибо.
Добрый день!
нет, отказать Вам не вправе. Существует утвержденная форма Заявления об исправлении технической ошибки. Вы можете в нем ссылаться и приложить к нему документы, на основании которых вносились сведения в реестр. эта форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 13.04.2009 N 125
"Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.07.2009 N 14298)
СпроситьОрганизация выдала мне КОПИЮ своей лицензии, заверив своей печатью и подписью. Хочу сделать с этого документа ксерокопию и заверить у натариуса. Ответьте пожалуйста-заверяет ли такие ксерокопии копий нотариус?
После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление) осуществляет полномочия в установленной законодательством Российской Федерации сфере деятельности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), и иными нормативными актами Российской Федерации.
Добрый день.
В соответствии с ст. 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» для досудебного обжалования действий (бездействий) органа, предоставляющего государственную услугу, подается жалоба в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Спросить
Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем?
Если не было иных оснований к приостановке коме заявления продавца, то правомерно. Нужно знать конкретное условие мирового соглашения. Ваша формулировка "о прекращении сделки по купле-продаже дома" не корректна. Если условие МС было о том, что стороны согласились с тем, чтобы "считать договор купли-продажи не заключённым," тогда ещё можно "бодаться" с Росреестром (признавать нужно будет отдельно недействительной гос. регистрацию права) и с налоговым органом. В ином случае бесполезно.
Спросить
