Процедура выписки из неприватизированной квартиры при отсутствии проживания и неуплате коммунальных платежей - юридический аспект
Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры, если он не проживал в России 25 лет и не платил коммунальные платежи? А сейчас решил вдруг приехать и требовать свою комнату.
Здравствуйте, Лилия.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.
............................................................................................................................................
Во-первых, у нас в Российской Федерации уже более 20 лет никого в квартиры не прописывают и не выписывают из них.
С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
.........................................................................................................................................
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
..........................................................................................................................................
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
.........................................................................................................................................
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
........................................................................................................................................
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
......................................................................................................................................
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
.....................................................................................................................................
Прежде чем обратиться с любым исковым заявлением в суд или к мировому судье, следует проконсультироваться у юриста по поводу оснований для такого искового заявления. Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать Истцу в удовлетворении такого иска и взыщет с него судебные расходы Ответчика, в т.ч. его расходы на представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 15000 руб. по таким жилищным делам.
......................................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.
СпроситьМожно ли разделить лицевой счет в неприватизированной комнате в общежитии.
Можно ли выписать бывшего мужа с неприватизированной комнаты в общежитии, если он не платит коммунальные платежи? Разведены с 2005 года.
Разделить лицевой счет нельзя. Действующим ЖК РФ это не предусмотрено. А вот бывшего мужа, если он не проживает на спорной жилплощади и не оплачивает коммунальные платежи, надо признать утратившим право пользования жилплощадью и снять его с рег.учета. Обратитесь вживую к юристу. Сами Вы не справитесь.
СпроситьМожно ли выписать сына и внука из неприватизированой квартиры, если они никогда не проживали с нами и не платили коммунальные платежи?
Можно ли выписать человека из неприватезированной квартиры если он там не проживал много лет а сейчас хочет проживать, при этом никогда не платил за комунальные услуги и есть свидетели проживающие в данной квартире которые могут подтвердить что человек не проживал. Причем в одной из комнат сделан ремонт и она под ключем а данный человек хочет проживать именно в ней ни смотря на то что ремонт делал другой прописанный в квартире человек.
Если у него нет другого жилья - то вряд ли его выпишут. Порядок пользования квартирой (если есть разногласия) можно определить через суд с учетом всех имеющихся обстоятельств.
СпроситьИмеет ли право отец выписать меня из неприватизированной комнаты в коммунальной квартире, если я там не проживаю 2,5 года и коммунальные платежи оплачивает он сам.
Здравствуйте!
Если выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер, то снять Вас с регистрационного учета отец не сможет. Вопрос принудительного снятия с регистрационного учета разрешается только в судебном порядке.
СпроситьНе "выписать", а признать в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. По изложенному, у него есть такая возможность. И шансы на реализацию данной возможности у него достаточно высокие, при грамотном подходе.
СпроситьSOS! Как можно выселить прописанного, но не проживающего человека из трехкомнатной неприватизированной и некоммунальной квартиры, если он запер комнату, которую занимает, на замок; не платит коммунальные платежи (свою долю) ,и вообще, проживает в другом месте, а где неизвестно? Что можно предпринять в данном случае?
Обратиться в суд, конечно, Вы можете - это Ваше конституционное право. Но вот выиграть это дело будет непросто, так как право пользования сохраняется за временно отсутствующими гражданами.
СпроситьМожно ли выписать племянника из неприватизированнорй квартиры, прописан с детства, но никогда в этой квартире не проживал, сейчас ему 23 года, ведет ассоциальный образ жизни, за квартиру свою долю не платит. Еще прописаны: я (37 лет) и моя дочь (18 лет), живем постоянно в этой квартире. Квартира однокомнатная 18,7 кв. м. Можно ли выписать племянника?
Можно либо признать его прекратившим право пользования лиюо не приобретшим право пользования и снять с регистрации .Но только через суд.
Спроситьне известных людей, не соблюдает в комнате санитарно гигиенические нормы и т. д.? Собственником комнаты являюсь я.
Здравствуйте Евгений. Да можно. Нужно подать иск в суд о выселении. Если все действительно так как вы описываете, то суд выселит без проблем.
Спроситьда выселение возможно как и снятие с регистрационногоь учета.Но предварительно необходимо проконсульитроватся и подготовится к делу.У нас гуманное законодательство и ваших слов будет не достаточно.
СпроситьСчитается ли она комунальной? Можно ли приватизировать свою часть? В одной из комнат прописан человек, уже более 20 лет. Никогда не проживал и не платил за комунальные платежи. Можно ли его выписать через суд, если в собственности ничего нет, но он живет всю жизнь у жены.
Здравствуйте! приватизировать комнату нельзя . только квартиру целиком
не проживает - с иском о снятии с учета может обратиться только собственник квартиры
СпроситьСейчас идет суд, моя мама является представителем собственника (бабушки). Нам дают справки в паспортном столе, где написано, что квартира комунальная. Это действительно так? Ведь были просто поделены счета. К тому же судья ведет себя не адекватно. Не слушает свидетелей, кричит, не верит документам, говоря, что мы их подделали. К кому можно обратиться с жалобой на такую судью и можно ли как то попасть к другому?
СпроситьВозможно ли выписать человека из неприватизированной квартиры, если он там не проживает 15 лет и все это время не платит свою часть коммунальных платежей?
С уважением Татьяна.
Коммунальные платежи она не оплачивала.
Спасибо.
С уважением, Ольга.
Здравствуйте, Ольга!
Если сможете доказать, что она не пользовалась комнатой, не оплачивала, имеет др. место проживания, то можно.
С уважением, Вера Александровна
Спросить