Возможность приватизации коммунальной квартиры, где одна комната прописана человеком, несвойственно живущему в ней
Считается ли она комунальной? Можно ли приватизировать свою часть? В одной из комнат прописан человек, уже более 20 лет. Никогда не проживал и не платил за комунальные платежи. Можно ли его выписать через суд, если в собственности ничего нет, но он живет всю жизнь у жены.
Здравствуйте! приватизировать комнату нельзя . только квартиру целиком
не проживает - с иском о снятии с учета может обратиться только собственник квартиры
Спросить
Сейчас идет суд, моя мама является представителем собственника (бабушки). Нам дают справки в паспортном столе, где написано, что квартира комунальная. Это действительно так? Ведь были просто поделены счета. К тому же судья ведет себя не адекватно. Не слушает свидетелей, кричит, не верит документам, говоря, что мы их подделали. К кому можно обратиться с жалобой на такую судью и можно ли как то попасть к другому?
Спросить
Можно ли выселить через суд человека из муниципальной комнаты. На человека был выписан ордер. Человек не живет в комнате и не платит за нее более 10 лет. в этой комнате прописаны еще два бывших ее мужа. Вот один из них постоянно платит часть коммун платежей но остальная часть копится и постоянно выставляются иски (уже были суды) о взыскании со всех долга. Хочет выписать как раз тот который оплачивает ком платежи.
это может сделать только адиинистрация. определите порядок оплаты коммунальных услуг
Спросить
Может обратиться в суд с иском к бывшей жене и одному из бывших ее мужей с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, но придется оплатить весь долг по решению суда за них. Администрация к данному спору не имеет никакого отношения. К делу нужно основательно подготовиться. Судебная перспектива есть, но нужно подготовить все доказательства.
Спросить
То есть правильно ли я поняла что чтобы определить порядок уплаты коммунальных платежей мы подаем для этого иск в суд А чтобы выселить мы идем в администрацию и "просим" их посодействовать этому?
СпроситьВы должны пойти в администрацию, чтобы они, как собственники помещения, расторгли заключенные договоры с непроживающими и заключили новый договор с тем, который проживает. А если откажутся - в суд. отказ должен быть письменный. Для этого и обращаться нужно письменно.
Спроситьдоговор соц найма не заключался Это все равно считается что тот на кого был выписан ордер 15 лет назад якобы заключил договор соц найма? ....... если предположим администрация перезаключит договор на товарища который платит регулярно ком платежи все эти эти годы. Появится высокий шанс что при суд признает утратившим право пользования ту первую тетеньку которая когда получала ордер?
СпроситьДля заключения договора соц. найма нужна явка всех зарегистрированных. Неверный ход. Это не решение проблемы.
СпроситьМожно ли выписать бывшую жену из муниципальной не приватизированной комнаты если она не живет более 15 лет и не платит коммунальные платежи?
Можно при наличии определенных условий - ушла добровольно, вещей в квартире нет, за коммуналку не платит, вы не чините ей препятствий в пользовании помещением. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЧто можно сделать в следующей ситуации. Я проживаю в 2-хкомнатной коммунальной квартире, но там не прописана. В одной комнате прописаны: бывший муж, его предыдущая жена, их ребенок от первого брака (14 лет), мой ребенок (7 лет). В другой комнате прописан человек, который не появляется по месту прописки более 10 лет.
Может ли мой бывший муж приватизировать свою долю комнаты (бывшая жена, которая прописана в этой же комнате, не возражает).
Очень надеюсь на вашу помощь.
Если у мужа отдельный лицевой счет, то может. Если лицевой счет на всю квартиру один , то нет.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире. В одной комнате прописан 2 человек в двух оставшихся по 1. Нам начисляют комуннальные платежи по количеству проживающих. Только по квитанциям получается что на нас 3 части идет, а на остальные комнаты по одной. Хотя в одной из комнат живет 2 человека. Как можно правильно с этим бороться?
В комнате в общежитии, перешедшей мне по наследству в собственность, прописан брат умершего наследодателя, которого я собираюсь выписать через суд. Комната была в собственности умершего, а я его сын. Я жил отдельно от отца с мамой, родители в разводе. Брат моего умершего отца прописан у него 6 лет, но в этой комнате не проживал, он женат и живёт у жены. В течение 6 лет коммунальные платежи не оплачивались и легли на наследника, т.е на меня. Имею ли я право потребовать через суд часть долга с брата умершего отца? Ведь он там прописан и платёжки приходили за 2 человека? И сейчас он не выписывается, а мне получается за него нужно платить по счетам?! Долг уже около 200 000!
Я в наследство получила комнату в коммунальной квартире с прописанным человеком в ней. Могу ли я как новый собственник комнаты по суду или иными законными способами выписать этого человека? Коммунальные платежи и за свет оплачиваю я, а этот человек всю жизнь безработный, ведет аморальный образ жизни (что могут подтвердить собственники других комнат, но иного жилья у этого человека нет.
Снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением можно только в судебном порядке.
Статья 292.ГК РФ Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спросить
выписать (снять с рег учета) можно, по суду. Но не всегда, бывают исключения (например по ст.558 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, институт прописки отменен в 1993 г. В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом важны не столько родственные отношения, а факт отсутствия совместного проживания и ведение общего хозяйства и бюджета. А также, следует знать, что согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д. При этом суд устанавливает наличие или отсутствие прав на конкретное жилое помещение. То есть может принять решение о прекращении у нее права пользования, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ("выписки").
В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.
По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.
Существует и ряд процессуальных моментов.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях.
СпроситьМожно ли считать владельца комнаты в коммунальной квартире утратившем право пользования этим помещением, если он там не прописан и никогда не проживал, но платит коммунальные платежи?
Добрый день!
Данный факт устанавливается в суде, обратитесь в суд с иском, предоставьте доказательства того что он там не проживает.
Спросить
Владеет комнатой на каком праве? Собственность? Социальный найм?
Собственника ни в каком случае нельзя признать утратившим право....А в отношении нанимателя, зависит от конкретных обстоятельств, обязанность по оплате выполняет....
СпроситьПрописал жену в свою неприватизированную комнату в коммунальной квартире. Сейчас хочу развестись и выписать её из комнаты. Она постоянно проживает и оплачивает комм. Платежи. Если не захочет по хорошему, можно ли будет выписать её через суд.
Спасибо.
Добрый день! К сожалению, выписать через суд Вы ее не сможете. Нет оснований. С уважением,адвокат
СпроситьКомната в коммуналке, комната не приватизирована. В комнате прописано три человека. Один их которых не живет в данной комнате более 10 лет, ушел и не вернулся. Как его выписать и приватизировать комнату?
Спасибо!
Ольга, это долгий процесс. Причем судебный. Да и с чего Вы взяли, что человек без вести пропавший??? - или это уже установлено судом??? Тогда проще и дешевле для Вас. Отсутствие гражданина по месту регистрации (прописки) не означает, что он не имеет право пользования и владения данным жилым помещением. Поэтому пока не закончилась приватизация, нужно приступать к этому процессу. Естественно эта работа не из дешевых. Решитесь на шаг - обращайтесь, будем думать вместе, каким образом работать. Мои контакты на сайте имеются.
Спросить
Добрый день Ольга. Вам удастся это сделать только через суд Если Вы ранее с этим не сталкивались, то лучше обратиться ко мне, так как в процессе этом достаточно много процедурных тонкостей, но их следует все отработать. Обойдти их к сожалению, невозможно и другого пути нет. Мой мт 8 911 924 96 87
СпроситьЕсли гражданин безвестно отсутствует более пяти лет, то имеются основания для обращения в суд с заявлением об объявлении его умершим. Ранее в милицию с заявлением о его розыске обращались? Если нет, то надо обратиться с таким заявлением, а потом в суд.
СпроситьВ комнате прописано 3 человека: разведенные супруги и их ребенок. Комната не приватизирована, ответственный квартиросъемщик - муж. Жена вышла замуж за иностранца и живет в Германии уже третий год вместе с сыном. Вопрос: Может ли муж выписать из комнаты свою бывшую жену?
Возможно попробовать выписать ее на основании судебного решения признав утратившей право пользования и проживания в данной квартире.
Спросить
Сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги утратившей право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, позволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ.
Спросить
