Моя входная дверь выступает на лестницу на 5 см (вместе с коробкой) квартира около лестницы. Это нормально по закону?
Моя входная дверь выступает на лестницу на 5 см (вместе с коробкой) квартира около лестинцы. Это нормально по закону?
Орендую магазин на первом этаже жилого дома, к двери магазина построил лестницу, так как дверь находиться на высоте "метр" от земли, нужно ли чем то закрепить эту лестницу законом? При этом у всех магазинов вокруге стоят лестницы, которые выступают больше чем моя.
ЗДравствуйте, в данном случае надо получить согласие всех собственников ТСЖ, в принципе более не требуется ничего.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквар.
Спросить
Здравствуйте. 1. Нужно разрешение мчс. СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)
СП 1.13130.2009
СВОД ПРАВИЛ
Системы противопожарной защиты
ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ
The systems of fire protection. Evacuation ways and exitsОКС 13.220.01
ОК ВЭД L 7523040
Дата введения 2009-05-01
Предисловие
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила применения сводов правил - постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке разработки и утверждения сводов правил" от 19 ноября 2008 г. N 858
Сведения о cводе правил
1 РАЗРАБОТАН ФГУ ВНИИПО МЧС России
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 274 "Пожарная безопасность"
3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом МЧС России от 25 марта 2009 г. N 171
4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии...
2. И так же согласие собственников жилых помещений этого дома (ст 36 ЖК РФ). Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли Вы арендатор, то Вы не имеете право, без доверенности от собственника, " узаканивать" данную лестницу. А для"узаканивания" нужно согласие ВСЕХ собственников, которое получить Вы не сможете. Так как в данном случае речь идет о общедомвой собственности, придомовом земельном участке. Оставьте все как есть. Ст. 36 ЖК РФ.
Кроме того у нас в РТ, по данному вопросу рагорелся грандиозный скандал, потому что, таких магазинов полно, а когда переводили в нежилое, согласовывали лишь 2/3 голосов, а Верховный СУдРТ указал, что нужно согласиемВСЕХ. Пришлось даже президенту РТ вмешаться, отсрочили исполнение. Думу будут думать.
Спросить
Для постройки лестницы в первую очередь нужно письменное разрешение собственника магазина. Во-вторых, для реконструкции (это реконструкция) нужно разрешение отдела архитектуры и градостроительства в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
В-третьих, нужно решение собственников помещений в мкд, т.к. Вы занимаете часть придомовой территории, которая является общей собственностью собственников помещений в мкд.
Другие действуют на свой страх и риск. В принципе, лестницу можно убрать, если собственники помещений или ук или иное заинтересованное лицо предъявит соответствующее требование.
Спросить
То есть нужно согласовать с жильцами? А что если они все злые и не хотят чтобы на первых этажах были магазины?
СпроситьПостарайтесь с ними договариваться. Они могут подать в суд, а могут и не подать. Это их право. Но обычно, согласно Устава ТСЖ за это должно проголосовать более 50 % собственников. То есть нужно РЕШЕНИЕ суда.
СпроситьВ доме дореволюционной постройки заброшенная черная лестница. Заброшенная, потому что на 1 и 2 этажах магазин, и лестницы нет давно. 2 квартиры, смещённые по высоте на пол этажа, имеют разрешение на выход на эту лестницу с разных сторон. Но у одной квартиры уже давно сделана неизвестно кем комната вместо лестницы. А у другой квартиры выход упирается в междуэтажное перекрытие, выше тоже сделана комната. Как будет решать суд претензию о доступе к лестнице второй квартиры?
Будет решать по закону. Простите, но без документального ознакомления со всеми документами на Ваш вопрос профессионально ответить нереально.
СпроситьВ новом доме тамбур в виде прямоугольного холла, 3 квартиры в конце тамбура, а одна у лестницы. Соседи хотят поставить дверь, отделяющую их от лестницы, т.е. 1 квартира будет не за дверью. Но часть её стены будет в тамбуре за дверью, где соседи могут что-то колотить, вешать на неё. Законна ли установка ими двери, без согласия соседа у лестницы? И в какие органы обращаться, если они установят дверь без согласия?
для этого необходимо согласие собственников жилья.... оно оформляется протоколом общего собрания! обратитесь в управляющую компанию ващего дома
СпроситьНа балконе была демонтирована пожарная лестница, у нас 2 балкона и на 2-х стоят лестницы, по проекту изначально должны были быть 2 однокомнатных квартире, но в итоге сделали 1 трешку, мы снесли 1 лестницу, другую оставили, вот теперь продаем квартиру, а лестницы нет. должен придти оценщик, что нам делать?
У меня квартира на 1 этаже, подъезд сквозной, сначала идет предбанник (дверь), затем лестница (после нее дверь) , затем дверь в мою квартиру, далее дверь подъездная снята, затем идет лифтовая комната, затем 2 двери и выход на противоположную сторону. Какая температура должна быть в таком подъезде? Не могу квалифицировать как называется место. Тут и лифт, и лестницы. А стена моей квартиры - по всей длине - и где лифт, и где лестница, и где предбанник. Температура там сейчас 9 градусов ( (
Принимаю квартиру у застройщика, она в долевом, отказываюсь принять, т.к. входная дверь шатается вместе с дверной коробкой, юрист застройщика говорит, что этот недостаток не является существенным, что это не делает жильё непригодным для проживания. Какие регламенты есть на этот счёт, как доказать, что неправильно установленная входная дверь это существенный недостаток.
В акту приема-передачи укажите на все недоделки в квартире. Пусть застройщик их устраняет и потом только подписывайте. Удачи Вам.
Спросить
Отдел архитектуры требует изменения входной лестницы магазина в квартире, вызывая финансовые затраты
Магазин сделан на первом этаже квартиры. Отдел архитектуры ставит препятствия (не устраивает входная лестница) Хотя у рядом стоящих магазинов такие же лестницы, а наша им не нравится. Заставляют переделывать, Переделка стоит немалых денег.
Я работаю в большой организации. На все наше здание раньше было несколько мест, где разрешали курить, в том числе и на пожарной лестнице, которая находится рядом с моим кабинетом. Лестницу и этаж разделяет дверь, через которую постоянно ходят люди (поэтому дверь нечасто закрывается). Курят в основном на 1 этаже лестницы. Но весь дым поднимается к нам - на 4 и 5 этажи. На лестнице (по которой мне необходимо раз 20 в день подниматься-спускаться) дышать нечем. Да и двери между лестницей и этажами не спасают, поэтому пахнет и на этажах, и в кабинетах. В связи с принятым недавно законом о курении все курящие с нашего огромного здания ходят на эту лестницу курить (т.к. это специально отведенное место). И стало еще сильнее, мягко выражаясь, пахнуть табаком. Работодатель установил вентиляцию на первом этаже лестницы, но она работает не постоянно, а только когда ее включат сами сотрудники (а включают редко), поэтому толку никакого. Огнетушитель на первом этаже лестницы также есть. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это всё (расположение места для курения на лестнице в непосредственной близости от некурящих) по отношению к нам - некурящим сотрудникам?
Спасибо.
Ольга. у Вас имеет место трудовой спор по поводу действий работодателя. не обеспечивающих надлежащих условий для работы. Обратитесь с заявлением к работодателю. Можете также обратиться посредством профсоюзной организации. если работодатель не пересмотри места курения. то разрешать вопрос придётся через суд.
Спросить
1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьУ меня в соседи продали свою квартиру, теперь в этой квартире строят коммерческое помещение. Прорубили дверь со стороны окна, рядом с моим окном, а так же установили лестницу такого размера, что теперь мне придется постоянно с занавешенными шторами придется жить, так как с лестницы просматривается вся моя комната.
Для начала изучите кто дал разрешение на перевод жилого фонда в не жилой, потом посмотрите документы каких размеров должна быть лестница.
СпроситьНежилое помещение 9 этажного жилого дома есть входная группа, лестницы, пандус, мне нужно изменить форму лестницы, нужно ли Согласование в этом случае.
