Как заключить договор на передачу части помещения между ИП и физическим лицом?
Я собственник нежилого помещения и являюсь ИП, хочу передать в безвозмездное пользование часть площади этого помещения своей супруги тоже индивидуальному предпрнимателю под деятельность. Вопрос как заключить договор между двумя ип или между двумя фих. лицами, или как между ип и физлицом?
Супруг является собственником нежилого помещения, сдаёт часть помещения под аренду и хотел бы передать супруге в безвозмездное пользование части нежилого помещения для организации ею ип предпринимательской деятельности, что для этого нужно договор или доверенность?
Супругам следует заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением, этого будет достаточно, оформление доверенности не требуется.
СпроситьМожет ли собственник нежилого помещения (магазин) сдать Индивидуальному предпринимателю это помещение в безвозмездное пользование? Нужно ли договор регистрировать и заверять нотариально?
Собственник физическое или юридическое лицо? Нотариально можете, но не обязательно.
СпроситьСледующее:
я, как физ. лицо - собственник небольшого нежилого помещения. Кроме того я являюсь ген. директором (единственным учредителем) ЗАО. Могу ли я передать мое помещение в безвозмездное пользование и заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между мной - физ. лицом и моей же компанией (юр.лицом) .? Не противоечит ли это закону, не считаемся ли мы взаимозависимыми лицами.
Кроме того, если можно заключить такой договор, то подлежит ли он гос. регистрации.?
Огромное спасибо...
А зачем Вам так сложно все делать, тем более, что Вы и ЗАО в Вашем лице не может совершить сделку, это действительно взаимозависимость. Почему Вы не хотите зарегистрировать ЗАО на данное помещение как на юридический адрес? Вы же и так являетесь собственником, Вам просто необходимо внести в учредительные документы изменения об адресе, с заявлением о том, что Вы не возражаете против нахождения ЗАО по данному адресу, приложив свидетельство о праве собственности.
СпроситьМогу ли я передать принадлежащее мне на правах собственности нежилое помещение в безвозмездное пользование Индивидуальному предпринимателю, предусмотрев в договоре возможность сдачи этого помещения в аренду третьему лицу за плату этому Индивидуальному предпринимателю, т.е. возмездно. Не будет ли считаться такой договор ничтожным?
Да,можете это сделать-это договор доверительного управления и он не противоречит закону.
Спросить
Я хочу сдать на 1 год нежилое помещение в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю для ведения комерческой деятельности. Если при этом возложить все расходы по содержанию нежилого помещения и уплате коммунальных услуг на арендатора, как будет называться мой договор? Это обычный договор аренды или договор безвозмездного пользования, ведь я не получаю прибыль и подлежит ли это налогообложению?
Это договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Налоги платить не нужно.
Спросить
Если мы гос учреждение и нам предоставили помещение по договору безвозмездное пользование, можем ли мы с письменного разрешения ссудодателя, передать часть помещения в безвозмездное пользование или в аренду третьим лицам?
И вообще какой договор можно сделать, чтобы передать часть помещений третьим лицам? Спасибо юлия.
Если помещение предоставлено по договору безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ), то передать часть помещения в безвозмездное пользование или в аренду третьим лицам Вы не можете. Это не допускается законом. Чтобы вы могли сдавать в безвозмездное пользование или в аренду часть помещения, нужно, чтобы само помещение было предоставлено Вам по договору аренды и в этом договоре было указано Ваше право сдавать имущество в безвозмездное пользование или в субаренду (ст. 615 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьДобрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) получается я нарушаю закон передавая помещение в безвозмездное пользование отцу?
Вы вправе передать помещение в безвозмедное пользование, но если договор заключен на срок более одного года, то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации в Фед. службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме этого, в данном договоре должно был прописано право сдачи помещения в аренду (субаренду), с правом получения денежных средств.. Только при наличии этих обстоятельств Ваш отец вправе его сдавать в поднаем.
СпроситьЯ ип, хочу взять в аренду нежилое помещение под частный детский сад, собственник помещения физ. лицо. Обязана ли я заключать с собственником договор аренды как ип или могу заключить договор между физ. лицами?
Конечно вы должны заключить договор от имени ИП, так как собираетесь вести предпринимательскую деятельность в данном помещении.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения. Могу ли я передать часть помещение моему брату (ИП) в безвозмездное пользование для предпринимательской деятельности. Какие налоги, кто будет платить.
Я сейчас на патенте, плачу за все помещение.
