Как избавиться от ипотеки при разводе, когда обоим супругам квартира не нужна?

при разделе имущества делятся и квартира, и ипотечный долг

Если я откажусь от ипотеки в пользу жены

Взять то сможете, но отказаться оот ипотеки - нельзя.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Можно разделить и квартиру, и ипотеку, а также взыскать с бывшей жены половину того, что выплачено по ипотеке в период после расторжения брака. Можно перестать платить ипотеку и квартиру продадут с торгов или банк оставит ее за собой. При этом возможно даже полное погашение долга по ипотеке.

См. п. 5 ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - только редакция закона выбирайте в зависимости от даты оформления ипотечного кредита - см. ст. 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Нет, такого банк согласия никогда не даст, ему это зачем надо?

Платить или не платить, решать ему.., последствия не оплаты сам он знает, думаю..

Может по суду разделить совместно нажитое имущество, признав за собой право собственности на 1\2 долю квартиры.

Платить только ему придется, раз её в договоре кредитном нет, как плательщика.

Все выплаты после брака он может взыскать с неё в размере 1\2 от уплаченого.

Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.

Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.

Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.

Если не делить доли, я смогу через суд взыскать денежные средства с мужа? И по истечение какого времени я могу обратиться в суд? Договор оформлен на мужа он заёмщик, соответсвенно я созаемщик.

Если не решите вопрос с супругой и банком добровольно, то через суд также не получится. Супруга имеет право на половину квартиры, Вы можете взыскивать с нее половину самостоятельно произведенных платежей

Взыскивать с неё половину самостоятельно произведенных платежей это как?

Здравствуйте, Дмитрий Юрьевич.

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в котором просить признать за Вами право собственности на квартиру, обязанность погашения ипотечного кредита, и обязать Вас выплатить жене половину суммы, выплаченной в период брака

Здравствуйте. К сожалению 100% гарантий у Вас нет. Не забывайте, что при подаче заявки на предоставление ипотечного кредита изначально:

1. банк одобряет непосредственно только денежную сумму в определенном размере, а Вы при подборе жилья ориентируетесь на эту сумму.

2. Вы подберете квартиру банк.

3. Банк проверяет эту квартиру и предлагает предоставить документы по ней на проверку (именно в этот момент нужна оценка квартиры).

То есть если в ситуации которую предлагает Ваш риелтор Банк откажет в предоставлении ипотеки а вы уже сделали оценку то обратно денег вы не получите.

По практике наблюдаются и такие случаи когда человек с идеальной кредитной историей не может получить займ. Удачи Вам...

Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).

Подать в суд на раздел имущества. Будет делится и недвижимость и долги.

А что делить, если квартира оформлена на бывшую жену? Бывший муж в ней прописан, но доли в квартире у него нет.

можно обратиться в суд с иском о разделе квартиры, тогда у каждого будет по 1\2 доле