Как обезопасить квартиру при сдаче в аренду и защитить себя от возможных проблем?
Скажите, я с Украины, с семьёй нахожусь в России, а квартиру нашу мама хочет сдать квартирантам, те со своей стороны хотят получить расписку о получении денежных средств в счёт кварт. Платы, договор не заключался, т.к. на Донбассе не работают нотариусы, суды и т.д, если мама напишет расписку квартиросъёмщикам, может стоит и с них взять, вдруг попортят имущество или ещё что-то (соседей затопят), как быть?
лучше всего оформить договор аренды, в котором предусмотреть ответственность арендаторов за квартиру. Но перед соседями (вдруг затопят), все равно будете сначало отвечать вы, а уж вы в свою очередь будете разбираться со своими арендаторами.
Спросить
Так не можем оформить договор, нотариальные, юридические конторы не работают на Украине
Спросить
Продала долю на автостоянку, договор удостоверил нотариус. Денежные средства от покупателя перечислены на мой счёт в банке. Нотариус настояла в том, чтобы я ещё написала расписку в получении денежных средств, но в расписке я не указала, что денежные средства получены безналичным перечислением. Как быть в этой ситуации?
Если в расписке Вы указали за что Вами были получены данные денежные средства, то в данном случае это факт не будет иметь больших последствий для Вас при условии, что на руках у Вас имеется платежный документ из Банка.
Спросить
Может ли другая сторона отказаться от своей подписи на расписке "о получении денежных средств",может быть лучше эту расписку заверить у нотариуса? Спасибо!
Добрый день, Ирина! Лучше заверить, но не все нотариусы согласны заверять. Так, как по ГК РФ ее можно составить в простой письменной форме. А нотариальная форма не является обязательной. Насколько Вы доверяете лицу. Ведь даже по решению суда много дел зависших. Судебные приставы идут, а у должника нет имущества и производство прекращается на этих основаниях, а решение остается только на бумаге.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Заверить расписку у нотариуса Ваше право. Можете заверить, можно этого не делать. Обязанности нотариального удостоверения расписки нет. В случае нотариального заверения отказаться от своей подписи невозможно. Нотариусу нужно будет заплатить. Если не заверять расписку, то в случае отказа от подписи, оценку этому будет давать суд. Вероятнее всего, будет проводиться экспертиза подписи. Я не встречал лиц, которые отказывались от подписи и в суде им верили.
СпроситьЕсли сторона 1 одолжила денежные средства стороне 2. Обе стороны хотят обратиться к нотариусу и заверить подтверждающий документ о передаче денег. Может ли нотариус заверить расписку? Есть ли еще варианты для стороны 1, как лучше поступить в этой ситуации, учитывая, что сторона 1 только через нотариуса согласно на передачу денег. Огромное спасибо.
Лучше в таком случае обратиться к нотариусу и попросить сделать договор займа. Он все заверит.
Но это не обязательно на самом деле. Достаточно простой письменной формы (ст. 807 ГК РФ)
Спросить- хочу сдать только одну комнату правда в других никто не проживает, так же хочу сдать квартиру под кварт плату в смысле только оплата коммунальных услуг в этом случае должна я платить налоги?
Нотариус удостоверил.
Денежные средства от покупателя перечислены на мой счёт в банке. Назначение платежа не указано. Нотариус настояла в том, чтобы я ещё написала расписку в получении денежных средств, но в расписке я не указала, что денежные средства получены безналичным перечислением. Как быть в этой ситуации?
А что со стороны покупателя есть какие то претензии Какая собственно возникла проблема?
СпроситьУ нас такая ситуация: собственник-нерезидент Российской Федерации, гражданин Украины. Он оставил доверенность своей родной сестре на продажу квартиры и получения денежных средств. Сделка должна пройти с помощью ипотечных денежных средств, покупает гражданин Российской Федерации. В Сбербанке сказали что доверенное лицо должно открыть счёт типа C и деньги будет получать собственник, Хотя он дал доверенность на получение денежных средств своей родной сестре. Есть ли закон который аргументирует, что согласно доверенности, она может продавать и получать денежные средства на свой расчётный счёт? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Зависит от содержания текста доверенности.
Можете обратиться в другой банк, если в этом не хотят открывать счет на имя поверенного.
СпроситьЯ имею доверенность на получение денежных средств для ООО, по данной доверености я принял денежные средства по договору подряда на строительство. Написал расписку о получении денежных средств, как в получении мною этих средств, как доверенного лица, для дальнейшей передачи данных средств ООО. В расписке имеется ссылка на заключенный договор между ООО и заказчиком, доверенность. Также имеется расписка о передаче этих средств ООО. В данной организации я не числюсь.
Роман, добрый день!
Ответственность по договору будет нести юридическое лицо, сторона договора.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?
Татьяна, можете сделать 2 расписки на 2 суммы. Можете сделать 1 расписку с указанием получения денежных средств авансовм и оставшейся части. Можете сделать расписку на всю сумму, т.к. Цена договора установлена твёрдо в договоре. Можете на расписке о получении аванса дописать то, что остаток денежных средств по договору получен. Разницы нет. Напечатать на компьютере тоже можно, главное чтобы подпись была уполномоченным лицом и сделана не на компьютере, соответственно. Но советую расписки оформлять в письменно виде от руки, для избежания возможных негативных последствий в дальнейшем.
СпроситьЗанял крупную сумму денежных средств под расписку, в расписке указаны все данные заёмщика, но не указана дата возврата, прошло 7 месяцев с момента составлении расписки, денег вернуть не может либо не хочет, есть ли гарантия что денежные средства вернуться если у человека нет ни какого имущества?
Если человек работает то есть. Вы же этого сейчас не знаете. Этим приставы потом будут заниматься.
Спросить
